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2018年，对于开发商来说，是一个煎熬之年，而对于购房者来说，却是一个迷茫之年。 开发商之所以煎熬，是因为在限购、限价、限签、限贷的楼市调控之下，房子难卖，资金链异常紧张。 购房者之所以迷茫，在于楼市走向不明朗，房价出现下跌现象，他们想买房，又怕买了之后房价下跌，他们不买，又担心房价转身涨价，所以陷入一个两难的地步。 于是“2019年楼市走向如何？”成为了所有人都想知道的答案！ 很显然，这个问题，房产君是没有办法回答你们的，不过，或许我们可以从今天楼市齐放的三大信号，寻找到蛛丝马迹。 01 据浙江在线报道，杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，一举打破了贷款人最高年龄纪录。  不过，根据银行工作人员解释，这是一款“接力贷”产品，顾名思义就是爸妈和子女一起接力还款。 银行工作人员还解释说“我们对贷款申请人的资质审核会比较严格，同时还要求指定其子女作为共同还款人，贷款人和共同还款人都必须具备还款能力。一旦贷款人丧失还款能力，其子女就要承担相应的还款义务。一般来说，非常优质的客户才能获批。” 据悉，这款“接力贷”最高贷款年限为30年，也就是说，一位50岁的购房者，也有可能申请到贷款30年。 众所周知，用父母名字买房，最大的痛点就是“贷款年限短”。而80岁贷款上限的出现，很好地解决了这个痛点，还可以拓宽“买房加杠杆”的优惠。 不得不说，这对于购房者来说算得上是一大利好。 02 昨天傍晚20点58分，央行官网再次发布“降准”通知！公告原文如下： ▲ 可点击图片看大图 据刘晓博说财经公众号解读：根据联讯证券董事总经理、首席宏观研究员李奇霖的“粗略估算”，此次小微口径调整到“授信1000万元”，等于一次释放7700亿元资金的“定向降准”（见下图）：  这与今年央行前几次的定向降准一样，虽然只是一次“变相降准”，但从释放的资金量来说，等于一次0.5个百分点的全面降准。 ▲ 12月19日央行定向降准 细心的人不难发现，这次定向降准，距离上一次定向降准（12月19日），其实还不到一个月时间。 不少业内人士认为，这或许是房贷政策松动的一个信号。 03 2019年1月3日，青岛市城阳公证处官微发布公告，称“接青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局通知，暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。 ” 这也让青岛高新成为了全国首个暂停摇号售房的地区（信息来源 财联社）。 可以看出，从山东菏泽取消限售，打响楼市政策优化的第一枪后，全国已有6个城市或地区先后出现放松现象。 这是不是楼市调控优化的信号呢？大家一起来说说你们的看法！ 我在留言区等着大家。 对了，告诉大家一个好消息，房产君刚刚新建了一个“荔湾群”，想要进群的，扫描下面二维码添加小编为好友，备注“荔湾”，否则不通过哦！ ▼ 点击查看 |
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