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上月底，广州一年一度的投资年会召开，不少区域都收到了礼包，也有区域公然牵起了小手，组成超强CP。就在会议上，广州提出打造中新广州知识城联动示范区、国家城乡融合发展典范区，进一步放大区域价值。根据规划，在知识城带动下，示范区将实现交通联通、产业贯通、制度融通、人才流通。要知道，此前知识城便提出，研究与太平等周边四镇一体化发展，推动产城深度融合。（来源：黄埔区人民政府）这也标志着，太平经济开发区将与中新知识城实现一体化，未来其将以知识城为蓝本全力打造，承接知识城产业，协同发展。这是对标美国硅谷、德国莱茵河、日本筑波科学城的存在，双区野心一展无遗。 丨知识城与周边地区将实现一体化发展 事实上，知识城+太平一直扮演了双区合作至关重要的角色。就在上个月，连接太平和知识城的从埔高速也加快了建设进度，白云段正式开工。这条始于太平的南北大动脉，不仅贯穿了黄埔知识城南、中、北三大片区、长岭居等，还可通过北二环，连通科学城、临港CBD。为什么，知识城会选择太平，迈出一体化发展的第一步？道理其实很简单。这里本身有基础，有产业，有TOD加持，是联动发展的最佳选择。首先，摊开地图，你便能清晰看到，太平位置的精妙：这里是知识城的北门户，同时接壤黄埔、白云、花都三区。东面，是知识城，广深港澳科创走廊龙头；南边紧靠的广州国际健康城，是白云东部科技创新带。
西临空港经济区，到白云机场不过直线约20公里；北接明珠工业园，如此众星捧月的架势，非同一般。所谓，近水楼台先得月，所以，政府把经济开发区设在这里，太平的经济产业基础，更是由此得以快步疾驰。毕竟，这可是与广州开发区、南沙开发区等，一道入选国家开发区目录的实力选手。区区13平方公里的弹丸之地，先后吸引了联合利华、雅芳、亨氏等世界500强落户。而在助力广州IAB产业、智能制造上，同样毫不逊色：1000亩的智能装备价值创新产业园，已箭在弦上，引入联东U谷、侨丰机器人等龙头企业，未来将聚集生物医药、环保、电子信息、新材料、人工智能等新兴企业。如此天赋异禀的地段，政府还将进一步升级，提出依托太平TOD，打造北部产城融合新地标。一是提出站城一体，围绕太平TOD站，设置公交首末站、停车场、共享汽车和自行车、出租车停靠及疏散广场，实现0换乘一体化出行。二是山水交融，依托流溪河、马仔山等自然资源，将进阶成生态宜居新城。三是产城融合，除了企业，这里还将集居住、商业、商务等功能一体，打造创业创新创智新平台。
如此背景下，太平成为知识城联动发展的第一站，自然顺理成章。值得一提的是，知识城选择在十周年的关键时刻，迈出联动的步伐，此举同样蕴藏深意。毕竟，湾区竞合时代，面对下一个黄金十年，知识城的目标更远大，也更磅礴，而如今区域内楼市同步疾驰，同样需要一个有力的帮手。一方面，是回顾过去10年，整个知识光速成长，房价持续连跳。以2015年为例，整个知识城网签价不超过万元，而今年均价已冲破2.3万/㎡。6年间涨幅高达141%，几乎是广州整体涨幅的2倍。
另一方面，再看最近5年，知识城缺货的局面亦愈发紧张。同样来自克而瑞数据显示，2016-2020年间，知识城的货量呈直线式下降。2018年最高峰时，区域供应面积达104万㎡，而今年，货量则断崖式下跌，供应甚至不足30万㎡，锐减70%。至于供求比，更是低至0.73，没错，知识城已步入缺货阶段。
货缺价升，可以说，这样的知识城，亟需一个缺口，来释放能量。毕竟，这里是知识城的北门户首站，聚集在知识城的世界500强，沿着14号线，只需2站便可到达。而同样通过14号线，太平站亦可3站直达国际健康城，同样是医药科技企业的驻扎地、职教基地。
毫无疑问，提前入手太平TOD新城，无疑是明智之举。而作为首个住宅项目的时代印象，早已抢先一步站在风口上。
丨时代印象效果图
首先，项目最大优势便是地铁上盖，与地铁是真正的0距离。一个实地视频，让你感受，项目和地铁站之间的亲密无间。在这里，你不需要百米冲刺，不用忍受风吹日晒雨淋，每天悠悠然下楼，就能直接坐上地铁，畅达全城。而且，公交总站也设在这里，能享受“坐着公交”上班的福利。
丨时代印象，与地铁零距离
从小区出发，通过地铁14号线，2站可达知识城，而2站快线又可到白云嘉禾望岗，换乘2号线、3号线，直抵市中心。而待2022年，14号线二期开通，时代印象更可直达越秀广州火车站。
当然，除了免去在路上的奔波，地铁物业，同时也是增值保值的置业神器。
在广州，同样是2公里以内的楼盘，其在二手市场的表现，因与地铁站的步行距离差异，每平米价差可达6000元，甚至最高可达1.4万元。以100平物业为例，这足足多得了60~140万的收益，相当于多买一套房！对比之下，时代印象的优势，显而易见。
其次，时代印象地处的还是155万方的太平TOD宜居新城。在这里，无论是商业，还是教育，你都能在家门口一站式解决。一方面，项目社区内便自带7万㎡商业中心，规划了印象汇，可随意开启剁手模式。而步行不到500米，便是已经开业的新光百德购物广场。无论你是出门撸串、下楼喝奶茶，还是到KTV狂嗨一整夜，都能步行回家倒头大睡。社区内自带1所18班幼儿园，而太平TOD新城内，更是涵盖了4所幼儿园、2所小学、1所中学。还有太平镇中心小学（省一级）、太平中学（市一级）、太平第二中学（市一级）等均在3公里范围内。而项目隔壁就是广州大学华软软件学院，妥妥的学霸基地，有木有？地铁、商业、教育均极为出挑，那么产品呢？时代印象同样让你欲罢不能。根据房产君拿到的户型资料，项目首次推出建面约79-107㎡三四房，是家庭居住的品质之选。刚需最爱的建面约89㎡三房，以双卫生间设计，实现主卧带卫生间，私密感十足。如果你想要更有品质感的生活，则可选择建面约101-103㎡的三房。 建面约101㎡三房，双卫生间设计，客餐厅进深做到7米，清风阳光不请自来。 建面约103㎡三房，为横厅阔绰三房，不仅带入户花园，可打造储物空间，且主人房超豪华配置，带L型衣帽间。 建面约101㎡三房 建面约103㎡三房
当然，对于四口之家来说，还有建面约107㎡四房可选。 超6米南向观景阳台，实现人生进阶，尽显豪迈气度。
丨建面约107㎡四房 好了，最后说说价格，让大家继续尖叫。 据房产君最新打听到的吹风价，时代印象首推仅需1字头就能拿下，机会仅此一次，是妥妥的价格洼地。 要知道，距离这里2快线站之隔的嘉禾望岗，目前房价是5.5万+；而知识城均价是2.3万，部分二手突破3万+。 对比之下，地铁上盖、坐拥TOD新城的时代印象，是不是诱惑力满满？ 那么，项目到底什么时候亮相呢？不用多久，就在本周六（9月12日），时代印象即将正式开放示范区。 想要一睹真容的朋友，不妨一起踏上地铁14号线，感受这趟TOD之旅吧！
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