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在楼市之中，其实所谓的房价涨或跌只有2个群体说了算，就是开发商和炒房客，但是相信在不远的将来，炒房客这个群体会逐步消失在人们的视线之中，为什么这么说呢？相信很多朋友都很清楚，因此房价这么高，很大一部分都是炒房客炒的，所以如果房价下跌，炒房客可能会最先遭殃。 从政策方向调整为''一城一策''开始，''一刀切''的调控手段被叫停，每个城市根据当地不同的情况，展开不同的调控策略，大方向上仍然坚持国家提出稳地价、稳房价、稳预期的工作目标，这已经定调了全年楼市基调，任何政策都将考虑能否对楼市的稳定造成影响。 今年市场持续降温，房价涨幅收窄，下跌城市逐渐增多，住房供求比接近1：1，住房供需已达平衡。报告还预测到，2021年商品房将会供大于求，房价下跌压力加大，利好明年购房者。这是毫不动摇坚持房住不炒调控的最大成果，更是楼市走向平稳理性的开始。 看到这里，不少人会抱有疑问，房价能重回15年吗？首先我们得明白一点，今年房价下行是大势所趋，至于能跌多少，就得看是否存在拐点，例如人口流失、土地市场迎来整改。在买涨不买跌的影响下，其效果有可能让大家出乎意料。 去年孙宏斌在业绩发布会上表示：如果房价下跌30%，那我们就都死了。孙宏斌对待房价的态度很明确，房价不会下跌30%，如果房价下跌30%，那么开发商将会很难存活，相对稳定的一二线城市房价下跌的底线为20%，而房价相对虚高的三四线城市房价下跌的底线为30%。 |
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