|
一般我们在拟定合同的时候，都会双方协商后约定违约责任，但是有时候也会出现违约责任约定不明确，甚至可能出于信任等原因未约定逾期交付违约责任的情况。在后期出现违约情况时，便不知道如何处理，特别是在建筑工程合同中，承包人拖延交付工程的情况较为常见，给发包人的利益造成巨大损失，带来许多麻烦。 工程未按时完工违约金怎么办? 如果建筑工程合同中无约定逾期竣工的违约金，因为承包人的原因造成逾期竣工，那么可以按照以下方法来解决： 1、可以与承包人协商解决，包括交付时间、逾期交付的违约金、给发包人造成的损失等。 2、发包人对承包人造成的逾期竣工的违约行为可以主张解除合同。 承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： (1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的; (2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的; (3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的; (4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。 因此，发包人可以主张解除合同，解除合同后对于已经完成的工程可以按照以下方法处理： (1)已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款; (2)已经完成的建设工程质量不合格的，建设工程施工合同无效。 3、要求承包方承担违约赔偿责任。 因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。只是损失计算的标准实践较难掌握，处理时可以由当事人自行举证证明损失的大小，也可以要求按利息计算。其中，三种具体的处理利息起算标准： (1)建设工程已实际交付的，为交付之日; (2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日; (3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 建筑工程合同不同于一般合同，其涉及的金额较大，涉及的人员也比较多，如果不能妥善处理，可能会造成较大的损失。 法律依据：《民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 对于违约金的支付一般会按照工程合同当中所约定的内容进行赔偿。违约金一般可以在签订合同时与工程方进行协商，进行违约金的约定。如果协商不成，且工程未按时完成，那么当事人可以解除劳动合同。解除劳动合同是违约条件当中所规定的情况。想要了解更多关于违约金的法律知识，可以登陆律图网咨询在线律师。 |
|
|
