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自世界杯开始后，夏季以来最热血、最沸腾的高光时刻，似乎都聚集在这场体育盛宴上。传统实力强队是否能继续所向披靡，问鼎冠军？有哪支球队有望成为本届黑马，突出重围？随着赛程的继续推进，这些问题的轮廓似乎都渐渐清晰起来了。 截止到现在，世界杯小组赛即将结束，接下来的，便是八分之一决赛。经过前期的实力比拼，各队的真实水平已能窥见七、八分，那么，在后续赛事上，将是由巴西、西班牙、法国、英格兰等经典劲旅杀入决赛呢，还是墨西哥、乌拉圭等明日新星捧起奖杯？人们在期待的同时，也在猜测着。 将目光聚焦到房地产界，在津门年度比拼赛中，同样有一些业内大牌的知名房企与逐渐壮大的中生代房企在展开强力对决。 各家房企的特色不一，这也是它们出奇制胜的关键所在。 有的房企，如碧桂园、恒 大、万科、融创等，实力雄厚，资本丰沛，在扩充土地储备、扩大市场份额等方面有着强劲的驱动力。同时，目标明确，主攻刚需市场，战术平实却卓有成效，常年雄踞销售金额榜的前三强，堪称地产界的巴西队——颇具王者风范。 另一些房企，如远洋、金茂、绿城、中骏等，布局稳健，注重独特运营模式。在市场开拓与风格塑造方面，另辟蹊径，将文化、科技等层面作为切入点，提升产品附加值，战术特色鲜明，细节精致。所属项目在业内外广受认可，并为自身开拓出了一片新天地，正呼应赛场中的比利时队——新兴技术流。 那么，以上的热门房企，在本年度的竞赛中，推出了哪些王牌项目呢？小编整理了最近的实地勘察笔记，不妨一起来预测一下。 楼盘实探 一 碧桂园天誉 品牌房企的稳扎稳打 王牌技能点：刚需户型 供应量充足 价格待定 地址：滨海新区中心商务区安阳道与迎宾大道交口 碧桂园天誉，位于滨海新区中心商务区，毗邻塘沽老城区及开发区，项目规划有高层、电梯洋房，主打87-141㎡户型，整体为法式建筑风格。在此前中心区规划中，住宅规划用地较为少见，该项目也因此成为了本版块的稀缺住宅产品。 碧桂园天誉于5月份首开，当月即登上月度销售排行榜的第九位。由于前期排卡客户较多，项目开盘后，首开房源很快销售完毕。项目自身中小户型+低总价的优势，正迎合了当前的刚需型市场需求，后期房源有望延续良好的销售势头。 碧桂园天誉目前暂无房源在售，预计6月加推高层，户型建筑面积为87-110平米2-3室，分别为24、27层到顶，具体开盘时间和价格待定。 楼盘实探 二 华侨城万科翡翠嘉和 强强联合的景观洋房 王牌技能点：刚改户型 热门板块 均价：3.3 万元/m² 地址：西青中北镇御河道与星光路交口 华侨城万科翡翠嘉和位于西青区中北镇御河道与星光路交口。项目占地面积较大，邻近南运河，以观景洋房产品为主。项目自身配建有一所幼儿园，板块内教育资源充足，周边邻近永旺购物中心、环球购物中心等热点商圈，整体环境较为宜居。 项目在作为地块亮相时，就颇受关注，具体规划出炉后，依托华侨城和万科强强联合的声势，迅速成为月度最受关注楼盘之一。得益于前期良好的预热，项目蓄客较多，预计销量也相当可观。 华侨城万科翡翠嘉和于6月14日首次开盘，首开1-4、61、62#共6栋楼，共128套房源，7-11层到顶，1梯2户，户型为125平米3居，带装修，均价33000-34000元/平米，预计2020年7月交房。 楼盘实探 三 万科民和巷 实力房企的民国风范 王牌技能点：低密建筑 邻近地铁 均价：2.3 万元/m² 地址：东丽津塘公路与外环线交口 万科民和巷位于天津城区东部的津塘公路与外环线交口，主推产品为高层和洋房。项目在景观、户型、装修等方面进行了升级，提出了幸福社、成长家和乐活居的“万科里”概念，生活氛围浓厚。 项目自首开起便因性价比高而热销，至今已加推到第四期，市场认可度较高。项目四期于5月份新加推，凭借一贯以来的热度，迅速登上了当月月度销售金额排行榜的第八位，延续了之前的劲销势头。 万科民和巷13#、14#楼小高层新加推，主推建筑面积120-127平米户型，1梯2户，14层到顶，均价为23000元/平方米，预计2020年11月10日交房。21#、23#楼小高层新加推，主推建筑面积80-100平米户型，2梯4户，15层到顶，均价24000元/平方米，预计2020年9月10日交房。 楼盘实探 四 万科金域华府 品牌住宅宜居区 王牌技能点：品牌住宅区 宜居板块 均价：1.8 万元/m² 地址：东丽津塘路419号（津滨轻轨9号线东丽开发区站北侧） 万科金域华府项目位于宜家商圈中心位置，津塘公路北侧，周边生活配套完善，居住体验舒适。项目周边除宜家外，还配有新业广场、金地广场等成熟商业资源，其余生活配套如医疗、教育资源也较为丰富。 项目与已交付的万科魅力之城，尚在售的万科民和巷均位于天津东部，三个项目相距较近，共同组成了东丽区域的宜居板块，品质也较有保障。在品牌号召力之外，靠近地铁，也是该楼盘广受关注的要点之一。万科金域华府邻近地铁9号线的新立村站，并靠近张贵庄公交站，交通资源较为丰富，出行便利度高。 万科金域华府三期15层到顶，主推90平米2居，均价21000-22000元/平。 万科金域华府四期洋房22号楼在售，8层到顶，1梯2户，115平米3居，均价21000-22000元/平，与小高层均为2019年6月交房。 楼盘实探 五 鲲栖府 三强联名的创意人居 王牌技能点：文艺风设计 热门配套 均价：1.35 万元/m² 地址：东丽弘贯东道与祥云路交口 鲲栖府是由远洋、旭辉、景瑞三家实力房企共同开发的天津东部地区优质大盘。项目位于卫国道延长线，东丽临空居住板块，可享受到空港地区的优质生活配套，如天津医科大学总医院空港医院、SM天津滨海城市广场等。 项目从4月面市以来，因临近空港经贸区，又位于区内热点板块，吸引了不少关注。项目位于环城区域，价格方面本就极具优势，在规划推出后，因刚需户型和品质房企的双重保障，排卡客流很快与首开房源持平。 鲲栖府已于6月16日首开，开盘楼栋为2、6、7、10、11#， 15-22层到顶，85-120㎡户型，均价13500元/㎡，首开房源现已全部售完。该批房源预计交房时间为2020年10月。项目预计8月份加推新房源。 楼盘实探 六 海河金茂府 知名央企的高端豪宅 王牌技能点：科技配套 改善型房源 均价：6 万元/m² 地址：河东六纬路西侧 海河金茂府位于河东区六纬路西侧，地处市内核心区域，紧邻海河畔，区位条件优良。项目规划有南、北、中三大地块，主推高层和洋房产品。作为金茂旗下的高端产品，项目以“恒温、恒湿”为关注点，引入地热、新风、除霾等配建系统，打造全维度科技住宅，在津城可谓独树一帜。 项目自进入天津以来，便因“现象级热销”、“高科技豪宅”等标签而备受关注。去年亮相后，更带动一场“科技风”席卷了业内，成为人们口中科技豪宅的第一关联词。近期，海河金茂府又推出三居室户型新品，引来无数关注。 海河金茂府155平米3室的高层新品初加推，得益于前期良好的蓄客状况，新品现已售罄。目前高层产品1、2、4、5号楼在售，户型为159、185、212平米三居和188平米4居，1、2、5号楼30层到顶，4号楼为26层到顶，2梯2户，均价60000元/平米，预计2021年交房。 楼盘实探 七 绿城天津桃李春风 岛屿之上的中式合院 王牌技能点：江南园林景 优质户型 价格待定 地址：静海团泊新城东区泽水北路 绿城天津桃李春风项目位于静海区团泊新城东区泽水北路。项目由三座岛屿组成，规划为中式合院、中式洋房，园内取意江南水乡，景致曼妙。项目容积率相当低，约为0.7，占地面积为43万平方米，建筑面积仅30万平方米，将“中式院景”展现得恣意酣畅。 项目在规划初期，就将业内交赞的优良品质深深的烙印在天津产品上，粉墙黛瓦，园庭乔木，均是结合本地气候与园景的协调性，作出的谨慎挑选。根据小编的实地了解，项目主打户型从170-280平米不等，以南向大面宽为主要设计点，优化采光、通风效果，兼顾舒适性与功能性。 项目目前尚未开盘，价格等信息还未释放出来。不过，项目的实景园区已正式对外开放，占地面积达一万平方，全面满足来客的探索欲，在引来大批参观者后，也成功的获得了高度认可，相信开盘后，有望成为中式合院的标杆产品。 楼盘实探 八 愉景城 三强共筑的奥体新城 王牌技能点：地铁沿线 刚需产品 价格待定 地址：静海团泊新城西区 团泊大道东侧、北华北路北侧 愉景城位于南奥体板块，处在团泊大道东侧。项目紧邻规划中的Z1线地铁站，还配有自建的大平米商业配套，生活非常便捷。项目四周生活资源也相当充沛，周边路网通畅，无缝衔接奥城、华苑、梅江等板块，又有大学城、奥特莱斯、体育运动场馆，未来还将引进大型医院等配套，居住半径所需尽得。 项目主打95-103㎡的三居户型，市场定位恰当。项目将中户设计为通透户型，提高产品的采光效果，并采取面宽大于进深的规划，优化户内的通透性。在优质规划和精准定位的保障下，项目热度也很快攀升，成为了六月最受期待楼盘之一。 愉景城于6月23日首次开盘，首推小高层产品，销售状况理想，去化率达百分百。项目后期将加推洋房新品，预计为92-115平米户型，并为南北通透的产品，在刚需旺盛的津门市场上，可谓正得其时。 球赛中，有卫冕，有常胜，楼市却难有哪个项目长期夺冠，经过一、两年的持续供应，总有售罄之时。在这段供应期里，想要拔得头筹，便需要项目在迎合市场、优化设计、精准定位等方面全方位提升，或是打出自己的特色牌，那么，小编参考市场反馈列出的这八支强队，是否也正在你的择业考量中呢？看完以后，不妨也来实地考察一番，做出自己的评判吧。 |
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