 从2009-2019年这十年间，买房这件事儿在中国，可以说是发生了巨大的转变。从前人们都喜欢攒够钱全款直接买，把贷款当成'耻辱'，被人喊一声“房奴”感觉整个人都抬不起头来。如今不一样了，就算你不想贷款，也得贷款。为啥，掏不起全款啊！房价实在是太高了。 打开凤凰新闻，查看更多高清图片 不过关于买房的方式，至今也没在互联网上争出来个结果，有些已经在按揭的'房奴'觉得全款买房是人傻钱多，贷款可以缓解短期内的经济压力，有啥不好的？ 确实，贷款买房的好处不少，最大的好处就是可以先付一部分房款，几乎就相当于几十万买套房子，至少不会出现攒不够钱买不起房这种尴尬的情况，尤其是可以申请公积金贷款的情况下，需要支出的利息成本就更低了，因此人们也常说，贷款买房是用来抵抗通货膨胀最好的手段。
而且对于一些投资者来说，即便是他们能全款也不会选，因为一套房子的钱可以拆分成多套房产的首付，利用高杠杆来操作进行房产投资，赚钱他不香吗！ 所以不少人都觉得全款买房是典型的穷人思维，就像不能把鸡蛋放在一个篮子里一样，交完首付剩下的钱还可以做其他投资，何必全都砸在房子上呢？其实不然，至少全款买房还有这几大优点，是很多人向往的。
第一个优点：减轻了压力。 贷款买房最大的问题是啥？付完首付之后每个月还要紧巴巴地还贷，一旦固定收入出现问题很有可能被断供。不说别的，今年爆发的新冠疫情，就使得不少人被迫断供，失业降薪成了还贷路上的拦路虎，实在是没办法处理。 而且贷款买房意味着预支未来的收入做事，可以说买完房子之后的生活开支、娱乐费用一切都要被缩减，生活质量都下降不少。 全款买房就没有这种压力了，买完房子该干嘛就干嘛，月光都没事。
第二个优点：降低购房成本。 利率再低，折算到动辄几百万的房款上，几十年下来也不是什么小数目了，全款买房可以给你剩下来几万甚至十几万的利息，难道这钱它不香吗？ 第三个优点：想卖就卖，没人管得了你。 当然了，咱们也就夸张点描述下，真要卖房子，还是得看当地限售限购政策的规定。
全款买房最大的优点就是转手方便。不管你是觉得房子升值了想转手赚钱，还是有改善性住房需求想换房子，基本上全款拿下的房子想啥时候卖就啥时候卖，不会有什么阻力。 贷款就不一样了， 卖房子之前还得跟买家协商贷款如何结清，流程麻烦得要死。 每个人都有比较适合自己情况的买房方式，咱们也不是一定要大家全款或者贷款，但是如果有条件的话还是全款的好，毕竟事儿少麻烦少，住起来也省心。 |
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