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我国农村将逐步实行的“一户一宅”，那“一宅”究竟有多大？ 现行的土地管理法已经有了明确的要求：住在农村的一户村民只能拥有一处宅基地，而且其宅基地的使用面积不得超过所在省、自治区或直辖市规定的标准。那么，一宅究竟可使用多大的面积才合规呢？ 现阶段，全国已基本完成了宅基地和集体建设用地使用权的确权登记工作了。但是，不少人对自己正在使用的宅基地是否超标，是否符合一户一宅的要求还不太明白。因此，不同地区对宅基地的使用面积标准又是怎样的呢？通常有如下三种标准来进行规范“一户一宅”的使用面积，下面就跟着锋哥一起来了解一下吧！  一、按户口来确定宅基地的土地使用面积目前，按照户口来划分宅基地使用面积的标准，是大多数省份普遍采用的方式方法之一。 例如天津市在其土地管理条例中就有规定：村庄的人均耕地面积不足667㎡的，宅基地的每户用地面积不得超过167㎡；村庄的人均耕地面积在667㎡以上的，宅基地的每户用地面积不得超过200㎡。  二、按每户的人口总数来确定宅基地的使用总面积根据该户的人口数量，给予固定的每人宅基地使用面积，并以此来确定该户宅基地的使用总面积。 例如重庆市在其土地管理条例中的要求是：市区范围内的村民宅基地使用标准为每人20至25㎡，其他区县（自治县、市）范围内村民的宅基地使用标准为每人20至30㎡；并且明确了每户家庭成员的配比计算标准，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算。  三、按人数阶段性来确定宅基地的使用面积相比于按照个人人口给予固定的宅基地使用面积标准，这种方式是在根据该家庭成员数量上的一定范围内，来灵活地进行划定固定的宅基地使用面积标准。 例如上海在其土地管理条例中的就有明确规定：家庭户成员在5人及5人以下的宅基地使用面积不得超过140㎡，且建筑物的占地面积不得超过90㎡；而家庭户成员在6人户及6人以上户的宅基地使用面积不得超过160㎡，且建筑物的占地面积不得超过100㎡。  四、作为乡民锋哥所处的广东地区“一户一宅”的宅基地使用面积标准又是多少呢？根据广东省现行实施的《土地管理法》办法规定，村居民兴建住宅用地应当使用原有的宅基地和村内空闲地；需要使用耕地的，必须从严控制，每户的用地限额如下： 平原地区，八十平方米以下；丘陵地区，一百二十平方米以下；山区，一百五十平方米以下。但在人多地少地区和城市郊区以及乡(镇)非农业户，六十平方米以下。但在有条件的地区，应当充分考虑利用荒坡地作为村民的宅基使用地，并推广公寓式的农民住宅。 各市、县(区)人民政府可在以上用地限额内结合本地实际情况，规定具体用地标准。华侨、港澳同胞和台湾同胞兴建住宅用地，参照当地标准，可在增加百分之二十的额度内给予照顾；超过限额的，报县级人民政府批准。  以上就是乡民锋哥为大家分享的关于我国逐步实行“一户一宅”政策后，“一宅”合规使用宅基地面积的相关内容及看法。对此，各位朋友们你怎么看呢？你所在地区的“一宅”合规使用宅基地面积又是多少呢？欢迎在评论区内留下你的看法！ |
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