(图源网络) 01 现在的行情究竟怎么样 现在进入冬天了,大家都在说,楼市行情也已经凉了,今年大概就是这样了。 但是不知道怎么回事,我总感觉不太对,因为在我身边,我感受到的向我咨询买房的人还是比较多,而且时不时的我还是能够看到一些项目出现热销的情况。所以这个周末我也没闲着,号召着我们的市场调研员出来到处转了转,想看看如今的楼市行情究竟是怎么回事。 听闻这周末江北区核心腹地鸿恩寺的山下有一个项目开盘了,我就来现场看了一下,这场面怎么和市面上广为流传的冷清不一样呢?售房部现场人很多啊! 不仅仅是鸿恩寺这个盘热闹,昨天重庆好多楼盘都出现“回暖”现象。 巴滨路某盘这现场看起来人也还是很多的嘛,在这个冬天显得还是很热闹。 渝中区某盘这周末开盘,座无虚席。 甚至江北嘴片区某个带学位指标的公寓晚上9点多开盘,都有这么多人来抢!有钱人真的多。 (接下来,希望你放着这首歌把文章看完) 蔡家某盘也是人潮涌动。 就连远在悦来北的远郊盘,都是人山人海。 这,哪里是凉了的情景啊? 要不是经常听到市场凉的消息,我还以为这还是在上半年火爆期的时候呢! 当我们走到好几个项目,都被眼前的景象给惊呆了! 有些楼盘人山人海,我差点都没挤进去。 这个季节在重庆售楼部,居然到处都是人。 看来,重庆楼市确实开始回暖了! 这行情,比起去年的冬天还要热闹得多了,去年的重庆同期确实很冷,市场上基本上都没有什么客流,卖得好的也就是那些一二手房价倒挂的限价房。 而今年重庆楼市,在一二手倒挂的限价盘卖得差不多之后,这个季节重庆各大楼盘依旧是人山人海。 今年市场明显要好得多。 到底是为何?接下来我们一起来分析分析: 02 分析原因:重庆的刚需确实很旺盛 简单说几句吧! 最近听行业一位资深人士说起:2019年1-10月份重庆主城区成交量:2050万平方米,全年有望达到2500万平方米。这个成交量算得上近十年前三的数据,说明重庆楼市行情是OK的,并没有凉凉。 再说了,重庆主城区每年基本上保持着20多万人的流入,未来米字形高铁开通之后,重庆的人口流入量还会更加旺盛,主城区的购房刚需需求可以长期保持下去。 我认为:重庆至少十年都不缺购房刚需! 这种大势绝对不是几个大V唱空就能改变的! 所以,我们看到这么多自媒体唱空重庆楼市最后的结果是什么? 不过是把刚需购房需求暂缓了几个月罢了! 然而,只要开发商给出一些有诚意的优惠活动,这些刚需都等不了了。 唱空楼市的那些“危言耸听”的话,在开发商的“一点点的糖衣炮弹”之下显得那么的不堪一击! 现在照重庆这个行情发展下去,等降价基本上是黄了。 这脸打得疼不疼? 明年重庆楼市又要启动了! E·N·D |
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