南坪复兴的机会来了！

傍晚打开抖音，官方给我推荐的第一条小视频，是直播带货。

他手里没有拿着梦想的锤子手机，面前摆着超市才会卖的小吃。

我虽然从不会在抖音买货，也熟知其中近乎“套路”的商业逻辑。

但是，我没忍心划走，曾经的豪情万丈、创业大咖，在视频里，辛苦的眼睛都成了一条缝。

我们每个人，起起伏伏，都不容易。

1

南坪，和老罗其实有点像。

从第一栋南坪商业大楼营业以来，31年里，他给我们讲述了一个“先扬后抑”的故事。

重庆是个山城，也是江城。

城市，基于地形地貌自然发展。

过江翻山的不易，让一些有生命力的区域，自成中心。

就比如南坪。

在很长时间里，南坪，是巴南、綦江、万盛、南川等南重庆进城的“第一站”。

人潮如织、川流不息。

（南坪汽车站旧址）

就如天街即将进驻的原南坪汽车站场地。

往后倒三十年，在当时的南重庆，这是一个城市地标：只有到了南坪汽车站，才算得上是进城了。

2

白天的车站，是重庆枢纽中心之一，也是南坪的“三大风水宝地之一”。繁盛时，开设了多达60余条线路，一天内发班1200余次；

到了晚上，又摇身一变，成了当时南坪著名的园园舞厅，白天搭2小时客车赶来的朋友，在舞池里旋转摇曳，享受着自由和欢乐。

（图文无关）

到了2000年，园园舞厅隔街相望的位置，修起了重庆最早商品房小区之一的星宇花园。

3

商坪商圈，有着辉煌的往事。

他曾一举打破了当时重庆唯解放碑和观音桥两家独大的局面。

大约从90年代开始，南岸政府正式提出口号：打造南坪商圈！

在工贸大厦到交通银行（南坪支行）的这条路上，重百南丰商场、金台大厦、新世纪江南商都、元旦百货等新百货业态相继营业。

（高速发展建设的南坪商圈）

就连留存下来的“地下防空洞”，也被改造成了接地气的“地下购物街”。

谈不上多高档，但却接地气，因为接地气，就特别有人气。

因百货业、步行街而兴起的南坪商圈。

走在路上，不停的都有人问你：“妹儿，住宿、住宿，30块，有空调！”

这是青春的味道。

南坪的辉煌，还不止于商圈。

以南坪周边为例：

建成了重庆最具规模的会展中心；

巅峰时期，南坪的超高层建筑（100米以上）数量超过了整个武汉；

重庆高端的游乐园--科普中心，90年代的收费，就已经达到了10元/人，买不起票的热恋男女，总是会试图从试剂厂后门翻围墙进去；

重庆首家涉外的扬子江酒店，不仅作为外国品牌进入重庆的第一站，还是一个低调的、当时富人乐意去消费的地方；

（扬子江大酒店）

2006年，南坪商圈的社会消费品零售总额占到了南岸区的83%！

贡献值在五大商圈里更是居于首位。

4

但这么多年过去，南坪更是像老罗了。

去年约一个人去南坪，他直接回了句：“啊？南坪？

哪个还去南坪哦？”

缺乏更具吸引力的商业地标；

略显老旧的商业场所；

还有部分撤店关张的购物中心。

这种感觉，真的有点像曾经呼风唤雨、大讲人生哲学的ceo、大明星，如今却坐在直播室里催你赶快下单抢9.9一盒的湿纸巾好拿提成一样。

英雄迟暮，有点寂寥。

南坪，还好吗？

5

好消息是，南坪，打出大招！

1月15日，官方发布了这么一条关于南坪中心广场品质提升的方案设计征集公告。

征集的主办单位之一，是南岸区政府。

而项目的定位，是推动南坪商圈提档升级的重大带动项目。

透过他，我们大概率可以知道，未来的南坪，究竟会变成什么样子。

关于南坪商圈中心广场，他所涵盖的设计范围，是这样的：

其一，“重点设计范围”，为南坪南路及两侧头排建筑，面积约15公顷。

现有的大型综合体商业，如万达广场、协信星光广场、以及未来的南城天街，都被链接了起来。

作为南坪消费目的地、旅游目的地来进行升级改造。

用一个更高大上的步行街，去提升周边商业价值，引领商圈提档升级。

其二，南坪西路和江南大道作为“研究范围”，面积约为10公顷。

其中，南坪西路，是南坪如今正在进行拆迁的区域；而江南大道，则是南坪通向“两江四岸重庆眼”的主步道。

南坪的大牌，是将整个核心位置，整体、且高规格的串联到一起。

梳理规划，可以得出这个几个关键词：

1）优化功能业态

按照一流商圈标准，对区域功能业态进行整体策划研究，提出向品牌化、体验式、互动性、综合型发展的升级指引。

这就意味着，南坪核心范围里，商业与商业，不再是单兵作战，在新零售的消费需求下，1+1＞2，更能搅活商圈生态。

2）释放街道活力

我看见的最有诚意的一点，就是南坪步行街终于取消了车行道；然后，才是依托南坪中心广场现状街道空间，来重新优化布局等等。

3）强化步行体验

结合地面步行道、过街天桥、地下通道等方式串联起各个重要的商业综合体。

在这点上，也许会更像观音桥的格局。

4）立面提升

对两侧建筑风貌进行提档升级，塑造连续统一的南坪步行街景观界面，提升南坪中心广

场“国际化形象”。

一些差的，必须得改；一些老的，可能会拆。

总之，呈现的会是一幅全新的城市界面。

5）公园城市

加强绿化空间与街道活动的融合，形成“公园化景观”。

很明显，改造后的南坪商圈，清晰传递出其独特的风格“气质”，反而能够吸引高品质的客群的持续到访。

6

南坪商圈此前被一些网友诟病的主要原因之一，在于“商业联动不足、区域干道多、毛细血管少、招商力度不足、城市界面陈旧”等等。

如今，在新规划里，很多问题，明确迎来了对症下药。

但你要说在几年内这些问题能解决掉吗？说实话这相当棘手。

好在我们也是确确实实看见，南坪终于有在一步步朝着场景化、生活化、国际化的高品质步行街而做出改变。

比如刚刚开工的南坪商圈环境综合整治项目。

约3000万元的投入，120天的整治工作，就是专门针对南坪商圈里的设施陈旧、道路老化、设备加装等等做的专项提档工作，让老商圈适应新的消费、逛街需求。

同时，在另一方面，引新鲜血液入场，如去年底以3000万亩单价拿下步行街商业地块的龙湖；

并且主动优化供地，挤出最核心位置的住宅用地。

（南坪12月31日新供应的核心地块）

用核心位置、压箱底的好东西，换来优质的投资者、建设者；

用更高品质的新房、新商业，改善城市界面，满足南坪人的高品质的生活向往。

激活市场信心与期待。

一连串妙招，挨着打出。

作为曾经与解放碑、观音桥三足鼎立的“三大商圈”之一，南坪，正在迎接新生！

而他，也正折射出重庆当下的城市作为--一个字，就是“干”。

祝福南坪。