新文化心思想 / 物业 / 怎样去法院去告物业管理有限公司?

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怎样去法院去告物业管理有限公司?

2021-01-22  新文化心...

分两步走吧,先不要起诉。

一、物业的收支帐目不公开透明!

你们可以先向当地物业行业主管部门投诉,要求公示,解答业主的疑问。

物业公司的公示义务,按民法典第九百四十三条的规定来看:

物业应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

二、业委会不合法不能代表业主的大多数的意愿和意见。

这个事情与物业公司无关,如果你们质疑业委会不合法,可先向辖区街道办投诉反映。

如果街道答复你们的业委会属于合法成立,且在相关部门备案,那么就不太好办了。

你们要有证据证明,在整个选举过程中存在违规的现象,这些证据不太好收集。

三、公共收益未公开公正地公布?怀疑物业管理有限公司有贪污的行为的问题的成在?

公共收益归属全体业主共有,你们可以先提起诉讼索要“知情权”,看看到底小区一年能产生多少公共收益。

如果怀疑业委会与物业勾结,侵吞收益,你们就要提议召开业主大会临时会议,重选业委会。再与物业公司理论,或者直接另行选聘物业。

这些事情,难度都很大。所谓人心齐,泰山移。要有打硬仗的准备。

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