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城市一直在发展，繁华的地方也一会在迁移... 莆田经过近15年的城市发展变革，文献凤凰山时代不断褪色，多个中心垒起了莆田的新二环。 城东南北的后起之秀扩大了城市版图，随之而来的是各大重要资源的轮番迁移，但不同的资源分配也造就了不同的版块价值，现如今，莆田市区已经呈现出多点开花，要论地段繁华，就不得不说起荔城大道一路往南的万达繁华都市圈。 莆田万达圈 8年后依旧是“香饽饽” 2012年12月底，莆田首个万达广场迎来盛大开业。这个体量高达50万方的大型商综巨舰落地，直接推动了又一个繁华都市圈的生成。 01 持续成长区，配套从稀疏走向醇熟 在万达入场之前，这片区域多以临街商铺为主，建成住宅量偏少，如早期启迪国际社区，荔景广场等，繁华未见声色，更多是以城郊临界点的存在... 万达广场进驻之后，片区发展势头明显有了转变，基建、固投以及配合大型商场的公共交通随即而来，市公交南站投用、南湖公园改造升级、莆田美术馆开放、九龙小区等住宅群落地...至2019年，莆田万达商圈迎来较为繁华的局面。  ▲万达广场航拍 02 万达效应下的资产升值，区域房价翻番 随着地段醇熟化，万达圈也赋予周边资产持续升值的生长能力，2016年海峡广场一期均价在6500元/㎡左右，如今售价已在1.3-1.4万每平不等，祥和山庄、山水雅居等小区房价也不同程度上涨，万达中央华城保持在1.7万元/㎡以上，区域商品房价格坚挺的背后无疑是市场的高认可和高需求。  ▲中央华城最新二手挂牌价 03 接捧城市棚改，万达旁价值再次刷新 2020年在城市棚改大棒下，莆田万达圈刷新了楼市的新高度，沟头片区出现13411.81元/㎡成交楼面价，万达南地价水平也冲破万元大关，2万+时代悄然定锤于此，周边不少二手房源也随之看涨，万达旁价值再次凸显。另外，莆田首发轻轨F2线一期设万达广场站，高效的城市交通配套也势必为区域发展再加码。  ▲莆田万达周边棚改 真香定律 繁华里的亲溪万达南 拥溪发展，莆田历年来的发展目标，以木兰溪为中轴，推动南北两岸滨江区的形成，如福州闽江两岸、杭州钱塘江两岸，打造成一轴两翼的城市新包围圈，而万达南就在这个大型城市发展框架里，临溪而居。 01 南岸正式打响，万达南未来加戏 莆田往南的概念从规划走向现实，2020年莆田终于“磨刀”挥向南岸，坐落木兰溪一线的新度镇，其土地整治首批4个村已经进行到港利村，征迁仍在进行... 与此同时，万达南相邻的坂头西、南岸铁岭片区征迁也在快速推进中，莆田滨江时代初现端倪，拥有一线临溪的地段优势，万达南的发展前景十分可期。  ▲万达南片区区位图 02 生态&繁华结合体，便利还宜居。 万达南片区不仅拥有现成的万达醇熟，与木兰溪天然水生态更是近在咫尺，繁华中还能享溪景可以说是城市中少有的版块。 同时，片区西侧规划了达2709亩的木兰陂世界灌溉工程遗产公园，其规模可与绶溪公园媲美，并将打造成集自然生态、多元功能、娱乐休闲为一体的综合性功能区，相距不足1公里，城市少有的“木兰春涨”成为万达南业主的生活日常，更兼屿上宋城古街等规划。  ▲万达南实景航拍图  ▲木兰陂实景图  ▲木兰陂规划图 超450亩城市活力版块 真的足够优秀！ 据万达南片区最新控规，版块总体量超450亩，版块自身规划住宅、商业、教育、酒店等多种城市功能，内部路网联接至荔园路、城港大道及跨木兰溪桥（通往木兰铁岭片区），区位上佳，出行便利。依托万达与临溪地段优势，后期将打造成新型的城市滨水生活区。 同时，眼下版块自身也在持续进阶中，除住宅开发外，近日前万达南也成功出让一幅五星级酒店地块，8650万元成交，莆田新秀也即将落地至此。随着开发的不断推进，万达南版块功能势必不断完善，醇熟可期。  ▲项目位置图 大咖强强联合 和鸣于城市兰溪 对于城市优质的住宅开发，建发、融创两位房企大咖历来很讲究地段，玉湖、城南、龙德井、大学城等都有他们的足迹，在项目择址这一环是比较严苛的，再赋予自身的优秀产品力，近2年内备受市场热捧，如恢弘新中式构造的建发央著、高端社区质感的融创兰溪大观一期，都给购房者留下了优秀的城市住宅好感。  ▲建发央著实景  ▲融创兰溪大观实景 那么这一次，建发、融创两大房企携手进军木兰溪畔-万达南，打造【建发·融创|和鸣兰溪】新一代莆田高端住宅社区，优质的产品理念搭配万达南的醇熟地段，不可谓不香！ 市场上已经有不少购房者聚焦于此，主力推出建筑面积约93-143㎡品质三四房，符合市场刚、改需的多元化需求，产品布局上也呈现出更加科学的空间质感。 |
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