|
一说起老小区，相信大家都不陌生，而其在多年之前，也一直是炒房客，热衷炒作的焦点，因为这样的房子，入手以后，一旦面临拆迁，就能得到大量赔偿，甚至可以一夜暴富！ 然而，任何事情都不是一层不变的，尤其最近几年，楼市政策的不断变化，以及旧改代替棚改的大局已定，这让老小区改造，成为了未来楼市发展趋势！ 当然了，虽然老小区改造，是利国利民的好政策，值得大范围推广，但是在其具体操作过程中，也遇到了很多问题，尤其在加装电梯这一块，一直受阻很大！
就拿我本家的一个亲戚来说，他就遇到了这样的问题！ 而他的房子，是在20年前的小县城购买，尽管这样，在当年的月工资，只有1000块左右水平下，很多人仍然买不起房子，而我这位亲戚也是如此，所以东借西借，最后还是无奈选择了，最便宜的多层小区顶楼！ 当然了，对于20年前的楼房，大家应该都清楚:那基本都是板房设计，而且多数也没有电梯，再加上建筑材料和建筑工艺的落后，很容易导致顶楼出现冬冷夏热，还有漏雨现象，以至于这些住户，经常会缝缝补补，居住体验极差！ 所以，在这种情况下，我这位亲戚最大的愿望就是，小区赶紧被拆迁，这样就能逃离“是非之地”，然而没想到，好不容易等了20年，最后又等到了旧改代替棚改，这让拆迁梦彻底破裂！
当然了，虽然拆迁无望，但是老小区改造，加装电梯这一块，又让他重新看到了希望，因为有了电梯后，上下楼很方便，再加上其他基础设施的完善，顶楼升值潜力巨大！ 于是，我这位亲戚开始硬着头皮，到每一层楼，去说服邻居同意签字安装电梯，而结果，大家应该都知道了，除了3，4，5，6层外，1，2层的业主朋友，基本都呈反对态度！ 而其给出的理由是:加装电梯对于1，2层来说，完全是形如虚设，根本用不到；而且底层本来光线就不充足，加装电梯会让室内光线，进一部削弱，影响居住舒适度；尤其最关键的一点，还是容易出现房价大幅贬值的问题，这是他们最不愿看到的！ 当然了，在多次面谈中，1，2层住户也给出了自己的看法:加装电梯是国家的福利政策，应该选择支持，但前提是，不能给自己造成困扰与影响，而且对于加装电梯这一块，顶楼朋友要满足底层住户两个要求！ 首先:电梯在安装过程中，1，2层住户不会出任何安装费用，而且在未来或者多年以后，也不会支出电梯维护，或者任何维修费用！ 其次:假如安装电梯后，5，6层的房价出现大幅升值，而一旦选择出手，那升值部分的60%，要平均补偿给1，2层住户！ 而听完1，2层住户，提出的新方案后，我这个亲戚直接沉默了，换位思考一下，人家说得不无道理，毕竟在20年前，底层用户买房，要比顶层付出的成本，代价要大很多，现在因为加装电梯，就让人家房子贬值，放在谁的身上，肯定都不愿意，应该选择理解！
总之，类似这样的问题，相信屏幕前的很多朋友都遇到过，而这也是老小区加装电梯，最难的矛盾冲突点，虽然上面的顶楼升值补偿方案，不一定可取，但这也更好指明了，底层业主的诉求所在！ 所以，无论是政府，还是顶层用户，如果能够重视这一点，并妥善解决，对底层住户的补偿力度，以及福利指数，那加装电梯必然不是一件难事，这样下来，得到双赢，将会是最好的结果！ 以上就是今天的全部内容，那么屏幕前的你，对于老小区加装电梯，有什么好的建议吗？欢迎大家在下方评论，留言，关注我，每天了解不一样的知识点！ |
|
|
