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买房要考虑的主要问题就是居住和转手，要想保证在这两件事上没有后顾之忧，就要注意避开存在以下3个缺点的房产，看看你都做到了吗： 第一，属于这3类楼栋 买房要避开靠近垃圾站，停车场门口，以及靠近路边的楼栋，垃圾站堆放的是整个小区的厨余垃圾，而物业清理也是好几天才会统一清理，遇到不负责的物业，可能堆放很长时间，在日积月累下，垃圾站附近的气味将非常的难闻，尤其是到了食物最容易腐败变质的夏季，还会滋生大量的苍蝇，蟑螂。住户为了家里的卫生只能是不开窗户，但空气不流通，家里人就容易生病了。 停车场每天有大量车辆进出，门口的位置有很大的危险性，周围居民出行时容易被突然进出的车辆擦撞到，给住在周围的人埋下了安全隐患。 靠近路边的楼栋，紧挨着的就是马路，马路上是来往的车流，车辆要产生大量的尾气，扬尘，还会伴随着鸣笛声，马路周围有大量的商店，其中有不少是火锅店和烧烤店，相比其他饭店，这两类店铺更受美食爱好者的欢迎，但到了吃饭时间，这两类饭店的油烟污染也是最严重的，楼上的居民们将会深受其害了。 第二，属于这3类楼层 开发商卖房时，有3类楼层会比较便宜，就是顶层，一层，和二层。但价格低的原因就是这样的房子存在很大的居住缺点。首先，顶层作为整栋楼最高的位置，下雨下雪后，将有大量积水都会留在楼顶，虽然开发商建房时，都会在楼顶上装有排水装置，但遇到大雨的时候，根本不能及时把水排放掉，尤其是南方城市，雨水充沛，经过浸泡后，楼顶位置的建筑材料将遭到腐蚀，顶层住户家里就面临漏水问题。由于现在是高层楼作为主流房产，虽然有电梯，但是高层一栋楼在二三十层，住户有上百家，在上下班，上下学的高峰期，出行耗时非常长，遇到火灾，地震时，也不能快速逃生，将有生命安全危险。 一层的楼层低，出行方便，但是楼层的位置太低，高层楼的楼间距又窄，一层家里常年基本都照不到太阳，房间里会非常阴暗，周围的人在经过楼栋附近时，第一个看到的就是一层的家里，私密性非常差，每天可能都要在大家的窥探中生活。 二层比一层高，相对私密性好一些，但同样有采光差的缺点，而相比一层，很多二层没有独立下水管，只能和楼上的所有住户共用一根管道，当楼上住户造成下水管道堵塞后，二层都是最先受害的，家里的厨房和厕所都会因为倒灌的问题，变得臭气熏天，根本没办法住。加上一层为了防止小偷，都会安装防盗网，小偷容易借着一层到二层家里进行偷窃，住户的人生财产安全将很难保证。 第三，周边有这3类建筑 房子住得舒不舒服，不只是在房子本身上，周边配套的好坏也关系房子的居住舒适度和升值力，当周边建筑里有化工厂，露天广场，以及高架桥时，居民们就会苦不堪言了。 化工厂里面从材料到成品都是具有高污染的化学品，对空气，水质，人体都有害，要是买了这里的房子，就要常年忍受这种伤害，身体可能会因此得病。 露天广场是广场舞大妈的聚集地，早中晚都有大量退休在家的大妈们放着高亢激昂的口水歌，在广场空地上一起喊着口号热舞，如果不幸在这里买了房，恭喜你，未来基本别想睡好觉了。 高架桥附近各类车辆24小时川流不息，不光是低层居民受到噪音和尾气污染的影响，要知道高架桥的高度可以达到10层楼左右，住户不仅要忍受来往车辆造成的空气和噪音影响，由于高架桥高度太高，还会遮挡住户家里的采光。并且，高架桥穿插修建，桥下的大量道路被桥墩占据，行人车辆可以通过的面积减少，交通拥堵将是家常便饭了。 有以上这些缺点的房子，自住都存在这么多问题，如果以后想要转手，相信一些懂房的人也不会愿意要了，所以，为了不让自己的房子贬值，砸手里，买房时就要避开有这些弊端存在的房源。 |
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来自： Martin2016 > 《常识经验》
