阅狮山！中海科技城新盘偷偷公开了！

案名追踪—第13期

案名公开，开盘就快了吧

上期追踪：

地价仅1.3w+！木渎纯新盘西津月曝光！

悄悄的，中海35号地块公开了位于新区龙湖的城市展厅，推广案名就叫“阅狮山”。

这个推广名挺有劲，虽然名为阅狮山，但项目实际在科技城金融小镇

据现场实探了解，项目预计4月底5月初公开售楼处，由于要求现房销售，开盘时间未定。

中海的“上”系大家都比较熟悉，此次的阅狮山是“阅”系开山之作，产品定位比上系更牛X。

选址上相较于“上系”位于城市核心，“阅”系更多选址生态环境优越区域。很显然，金融小镇的气质非常符合！

下面我们具体来看。

地价18567元/m²

科技城金融小镇再添新盘

2020年6月，中海以总价20.48亿元竞得该地块，成交楼面地价18567元/m²，溢价率12.53%，需现房销售。

地块体量巨大，由多达6宗小地块组成，北侧靠着玉屏山及凤凰山，周边风景绝了。

北侧紧邻在售的前山澜庭，主打低密精装洋房产品。

和前山澜庭一样，中海阅狮山也是低密住宅规划，容积率只有1.08，总共56栋6层纯洋房。

装修交付，装标不低于2000元/m²！装标方面，精装三大件，中央空调+新风+地暖，全屋智能家居等。

外立面效果图此前已曝光，审美极高，采用铝板、铝格栅、石材等建筑材质，尤其东方挑檐的设计相当有味道！

还有270°观景阳台，看图似乎还有下沉式庭院设计。

56栋纯洋房

户型建面约105-170m²

户型暂未公开，不过我们可以参考之前规划的户型图，最终户型存在调整，届时以售楼处为准。

据规划，中海阅狮山主力户型有4个，为2卫/3设计，起步就是105m²，直接定位改善了。

          

• 建面约105m² ，3房2厅2卫

• 建面约125m²，4房2厅2卫

• 建面约148m²，4房2厅2卫

• 建面约170m²，4房2厅3卫

建面约105平3房2卫

建面约125平4房2卫

建面约148平4房2卫

建面约170平4房3卫

中海阅狮山地处科技城金融小镇片区，项目南侧就是前山澜庭，是最直接竞品。

前山澜庭在售均价2.8w+，中海可作为价格参考。

不过中海地价比前山澜庭高出不少，又是现房销售，加上不低于2000元/m²的装标！未来入市价格会破新高吗？

• 中海阅狮山，地价18567元/m²

• 前山澜庭（住宅），15000元/m²左右

聚集到金融小镇板块来看！曾有业内人士表示，金融小镇之于科技城，就像园区的旺墩路、新区的狮山路。

这里是科技城新的增长极！如下图所示，产业、商业、学校、住宅完美布局，自成体系。

点击看大图！还看不清？