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在中国，宁高宁绝对是商业地产领域教父级的人物。曾一手缔造出华润万象城、中粮大悦城等知名品牌，并实际推动了大悦城的上市。 现在，他执掌的中国金茂，正在创造宁高宁时代的新高度，并书写中国地产的新神话。 ■ 撰文 | 郭春江 ☞ 知名地产人 从“方兴地产”转身而来的“中国金茂”，是中化集团的子公司。最早起步于酒店和写字楼板块，后来逐步涉足高端及顶级住宅的开发。 1 从中国第一高说起 ▽ 1999年，金茂打造了当时世界上最高的酒店—上海金茂君悦大酒店，420.5米的高度时至今日依旧傲视群雄。 2001年，当我第一次登上金茂大厦时，感觉自己整个人犹如在云中漫步，走进金茂君悦酒店，更如置身于天堂，那也是我第一次进驻五星级酒店。 人们常说，走过世界的人才有世界观。在中国，你至少得站在一个相对高的高度去看世界。 短短几年间，金茂在全国各地已有12家5星级高端奢华酒店，服务31位全球重要的首脑及政要，包括前不久访华的意大利总统马塔雷拉，和美国前总统克林顿、前总统小布什、沙特王子、德国财政部长朔伊布勒等。 金茂旗下的北京金茂威斯汀大酒店、三亚的金茂丽兹卡尔顿大酒店和希尔顿酒店、上海金茂君悦大酒店、崇明凯悦酒店、深圳JW万豪大酒店等顶级酒店，用五星级的服务和品质，总统级的待遇和标准，吸引更多的人关注和入驻。 今年夏天，金茂旗下第一家品牌输出管理酒店—莫干山金茂天籁之梦度假酒店即将华丽绽放，这将是一座全面提升莫干山度假体验的标杆之作，为莫干山酒店业增添了浓墨重彩的一笔，给莫干山一直稀缺的高品质度假酒店注入新鲜的血液。 这也意味着，金茂布局的酒店产业，正在从“高度”向“深度”过渡，正在从硬功夫向软实力转移。就如同正在全国布局的地产版块。 从开启上海发展新纪元的智慧型摩天大楼金茂大厦，到黄浦江畔亚洲最大的绿色商务建筑群星外滩，再到北京的凯晨世贸中心，金茂已运营包含北京、上海、南京、长沙等城市的5座LEED标准地标写字楼建筑，运营面积约40万平方米。 作为中化集团旗下最活跃的房地产版块，中国金茂已成功进驻华北、华东、华南、华中、西南5大区域、20多座核心城市，50多个项目，并成功打造了以“金茂府”为核心品牌的高端系列产品。 2 金茂府现象 和金茂府标准 ▽ 当年，中国金茂还叫方兴地产的时候，我就去广渠路看过那个崭新的金茂府。坦率的讲，“金茂府”对于北京而言，不仅仅是一座高端建筑代表，更象征着一次人居标准的变革，对住宅回归产品品质和健康居住理念有着里程碑的意义，也同时引发了住宅行业内的学习潮。 有业内人士说，金茂的“府系”产品的细节，自广渠金茂府以来，就一直是行业内顶礼膜拜的品质范本，也是不少高端项目学习的榜样。 今年的4月底，受邀再度造访广渠金茂府时，这里早已是北京顶级圈层居所。从某种意义上，金茂府正在实现一种“24小时城市高端生活方式”的生活理想——从精英阶层的内心需求出发，搭建一个可以实现多种需求的跨界圈层平台。 目前，全国15座核心城市已有26座金茂府（分布在北京、上海、广州、杭州、苏州、南京、宁波、长沙等一、二线城市）。每一座金茂府都会掀起城市旋风，形成人人追捧，以拥有金茂为荣的“金茂府现象”，做到了“每府皆传奇”，也形成了金茂府标准。 金茂府的择址——始自地王，首选核心城市核心地段打造地标物业 金茂府的标准——科技健康，以绿色科技引领中国未来健康人居新高度 金茂府的理念——划分时代，发现你忽略的需求，创造你不曾有的满足 金茂府的圈层——巅峰特权，只为能够影响世界的杰出大人物量身定制 3 极少数人的金茂府 ▽ 一直以来，中国金茂都是城市地标与绿色豪宅的缔造者，也是城市运营的领导者，核心城市的核心地段打造府系标杆产品。 正如广渠金茂府已然是北京豪宅地标和豪宅发展史中里程碑式的项目，未来，“北龙湖金茂府”将成为郑州豪宅的一个新代表作。 天生丽质，其实并不需要多少粉饰，但金茂却给了该项目更多的附加值，超越以往的顶级科技住宅标准，为健康舒居保驾护航，从物理到精神，满足层峰人群需求，呈现更智慧与高尚的生活全景。 截止目前，中国金茂获得了103项世界各类绿色建筑标识。在这103项绿色建筑标识中，BREEAM认证不得不说。 BREEAM绿色建筑认证源自英国首相宅邸，具有严苛的审核标准，尤其通过此认证的住宅少之又少，位于威斯敏斯特区白厅旁的唐宁街10号、查尔斯王子创立的公爵之家有机农场、均价2000万英镑的海德公园1号等世界级顶级居所方以获得此殊荣。 郑州的北龙湖金茂府即是BREEAM绿色建筑认证的标准，其重要性和价值性不言自明。 面对目前的市场环境，在大多数地产商仍然关注住宅基本需求的时候，金茂府已经开始了一种更高层级的精神追求。在这里，居住是自身品位的外延，更是一种圈层的生活方式的外延。它不同于住宅常规“套路”的简单生活，而是满足了城市少部分人对于精致生活的极致追求。 从市场的角度来看，北龙湖只能是少数人的北龙湖，而金茂府，注定只能是极少数人的金茂府。毕竟，身份搁那儿放着呢。 尤其在客群方面的建设，金茂还专门打造了一个独立的IP“金宴”，前不久，北龙湖金茂府不露声色的连续举办了四场“金宴”。没有嘉宾云集，没有门庭若市，更没有人声鼎沸，是真正意义上的“小秘圈”，这是郑州的那极少数人的一部分。 《有闲阶级论》曾经谈及：“商品已经不再是一个简单的生产和消费问题，而变成了一种社会对话的语言”。这个时代的新兴文化，它与财富多寡、地位高低无关，可以说超越了“珠光宝气”的阶段，更趋向于一种低调、内敛的精品生活方式。 相比“一掷千金”的土豪来说，新富精英无疑是当下的一股清流，他们睿智、环保，不搞崇拜主义，追求“审美的生活”、“艺术的生活”、“理性的生活”，以求切实反映自我的心境、品味和信念。 其实，认同金茂府价值观的客户是这样一群人：他们生活认真，有更朴实的格调；他们事业卓越，有明确的社会服务意识；他们爱家，重视家庭中每个人的价值；他们社交成熟，懂得尊重；他们是更具责任感的知识人群。 正如一位文化界人士对金茂府的评价：“她不是单纯的住所，也不只是一个实体空间，她是所有聚会交流、活动的基本场所，是无数家庭记忆的场景，充盈着熟悉而令人舒服的生活的全部内容，这里是你一生的记忆。” 除注明外，相关文章版权归“地盘”所有。 如转载请申请授权，并注明出处！ 责编：晓峰 | 编辑：李莉 | 配图：雅林 地 盘 | 房 地 产 深 化 服 务 平 台 |
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