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能经受得住市场检验的品质才是真的好品质，能让购房者买单的房子才是好房子。 ■ 撰文 | 赵开心 ☞ 《地盘》特邀撰稿人 2018下半年很精彩，而且从各楼盘频频释放的开盘信息来看，更是越来越精彩。然而就是在这精彩的价格战中，企业的坚守和文化也表露无遗。 明代王阳明说：越是艰难处，越是修心时。如今，这句话在楼市得到了很好的应验。 1 是谁在尊重越来越少的土地 ▽ 放眼整个郑州四环外区域，人口最多、配套最成熟、最先通地铁的都是南龙湖。 ©新郑市城乡总体规划示意图 南龙湖也是整个郑州区域中密度最低、绿化率最高的地方，森林覆盖率高达56%，早就以“宜居”著称。所以碧桂园，龙湖，雅居乐，阳光城等品牌房企也慧眼识珠，纷纷在此落子布局。 南龙湖本是个潜力无穷的后起之秀，但不知从何时起，却被贴上“刚需”标签。甚至在人们的印象中，他的特色便是尘土飞扬的大货车。 关于大货车，不得不说南龙湖2条连通郑州的干道——京广快速路和郑新快速路，的确在一定程度上存在货车多，交通拥堵现象。但事实上，还有一条双向8车道的南北干道是人们所忽略的，那便是紫荆山南路。 ©交通示意图 紫荆山南路的道路变化也是日新月异，目前南侧限高和道路护栏都已安装到位。 未来这条路，将会是私家车往返郑州，连接港区的专享道路，其地位不亚于金水路之于郑州东西区的衔接。 ©鸿鹄路实景图 所以鸿鹄路南段既坐享了便利的交通也拥有相对安静的居住环境，理所当然的成为了南龙湖最宜居的区域。 加之，由于十七里河穿城而过，罗垌水库沿岸风景独好，所以一些高端品质项目如龙泊圣地、林溪湾、唐宁湾等均建在此处，形成静谧的龙湖低密居住区。 ©示意图 在这里，当耳畔的溪流与迎面的清风相遇时，人们才会感叹一声：一直说宜居南龙湖是郑州的南花园，其实很正确。 不过随着各路房企入驻，南龙湖的地越来越少。十七里河沿岸低密度好地块更是屈指可数，贵为珍宝。 可以说，鸿鹄路南段的土地开发，是南龙湖的初心所在，而又有谁不辜负这片珍稀的土地呢？ 一方面从行情来看，南龙湖是近期价格战的主战场之一，各大楼盘以价格为噱头来吸引眼球；另一方面土地、建材、融资等各项成本透明式攀升。 如何在巨大压力下不打折减配，保质保量地为购房者提供好房子，一如既往提升南龙湖的段位，考验的不仅是房企的综合素质，更是精神坚守。 ©康桥林溪湾实景图 好房子才是对土地尊重，越是艰难处，越是修心时。 幸好，十七里河沿岸最后一个宜居地块花落康桥。 2 是谁在坚守南龙湖的初心 ▽ 在南龙湖众多品牌房企中，最懂得南龙湖的初心的便是康桥。 南龙湖的初心是低密居住，目前也在走向品质改善。 而了解康桥的人知道，康桥一直在打造5+好房标准化体系，景观体系就是其中的重中之重。 ©实景图 在多年的一线实操中，康桥形成了“高密植、多水景、自然堆坡”的造景法，从以往的项目来看，交房多年的康桥小区栽木成林、浓荫醇厚，花草园林四季变换更显好看。 康桥对小区绿化的坚持使得住在康桥小区里的业主感叹：就像住在公园里一样！ 其实，在郑州房地产市场中，康桥一直被认为是本土房企中最大的黑马，成立16年以来凭借踏实、务实的作风和精细、真诚的产品得到了购房者们的认可和喜爱。 从2010年开始，康桥就开始了对南龙湖的精耕细作，康桥林溪湾、康桥溪月、康桥溪桂园、康桥九溪郡、康桥原溪里、康桥溪棠相继面世，每一次都是惊喜。 ©康桥九溪郡实景图 十年前开发的康桥林溪湾，内庭院景观、迭水瀑布等布局细致，高档会馆设施齐全，远景近景相互协调，层次感强，至今仍是南龙湖最高端的楼盘。 在南龙湖众多品牌房企中，康桥开发楼盘最多，业主最多，产品最丰富，口碑最好，市场份额也最高。 每个小区的品质、景观、绿化、质量等细节追求和精细化规范，都能成为南龙湖地产界的品质标杆，即便是同等地段的二手房，康桥小区售价也会更高。 有人说，曾经，康桥是南龙湖的康桥，如今，南龙湖是康桥的南龙湖。这毫不夸张，因为康桥凭一己之力，将南龙湖的楼盘建设和人居环境生生提高了几个档次。 ©康桥林溪湾实景图 在南龙湖入住康桥的老业主多达10000多户，可以说每3个购房者就有1个要选康桥，堪称最受欢迎房企，当然这也是康桥坚守品质和初心的市场回馈。 所以十七里河沿岸康桥那云溪的出现更是众望所归。 3 是谁在尊重心怀梦想的购房者 ▽ 每一个购房者都是怀着居住的美好愿景来购房的，康桥开发的理念便是尊重购房者对居住的美好愿景，坚持品质，那云溪更是康桥开发南龙湖7盘的集大成之作。 ©康桥那云溪鸟瞰示意图 那云溪位于阳光大道与鸿鹄路交汇处，紧邻十七里河，未来小区西侧将开通人行出入口，可直通河28000平米的滨湖公园，下楼3分钟就能拥抱潺潺河流。且一期中央配备大型水景，将来住户外能欣赏十七里河的河景，内能欣赏中央水景，生活在公园也不过如此。
©示意图 那云溪西侧和北侧，环绕着中原工学院，升达大学等成熟大学的各个教学园区，人群素质高，人文环境好，还有特色美食街、电影院、KTV以及即将开业的30万m²龙湖商业广场，都能满足日常生活需求。 沿着阳光大道往东，郑新快速路分布着华南城、奥特莱斯等大型商超，一些品牌服装，大小家用都能在这里找到。
©康桥那云溪区位示意图 作为距离郑州主城区最近的区域，开车从南龙湖到郑州也就20分钟。未来紫荆山南路打通后，直达主城区的时间将会更加缩短。 公共交通方面，那云溪北侧的城郊线早已开通运营，乘坐地铁到市区或航空港区也都十分方便。项目距离小乔站（站点已修好，暂未开通）仅有1公里，到华南城西站仅2.5公里，未来地铁16号线开通后，出行将更加便捷，真正的双地铁口楼盘。
©郑州轨道交通城郊线小乔站实景图 南龙湖作为宜居教育城，高等教育资源丰富，但基础教育并不突出。所以那云溪从幼儿园到高中的一站式教育就显得弥足珍贵。 项目本身配备了幼儿园，紧挨着小区东侧就是规划中的小学校址以及创办并招生5年的龙湖一中。
©龙湖一中实景图 住在那云溪，孩子3-18岁的教育在家门口500米范围内都能解决，省心又放心。 可以说，那云溪的生活配得上出则繁华、入则宁静。 对户型的雕琢也是出于对购房者居住体验的尊重。如果说作家的作品是文字，画家的作品是画作，那么房企的作品就是房子本身，而不应该是其他，这一点康桥深知。
©康桥那云溪样板间 康桥这些年精研户型，形成独有的大阳台特色，深受客购房者喜爱。
©示意图 那云溪一期高层户型有96m²、106m²、126m²三种。 126m²三室两厅三开间朝南近12米，南北双阳台，居住十分舒适。
©康桥那云溪建面约126m²户型图 96m²户型同样三开间朝南，次卧阳台与客厅连通也长达9.23米，仅阳台就多达十来个平方，享受阳光和自然更从容。
©康桥那云溪建面约96m²户型图 在房地产竞争加剧的时局下，在各种价格竞争的格局下，是谁在坚守土地开发的初心？又是谁在尊重购房者的美好居住愿景？
©康桥那云溪效果图 当品质兑现的那一刻，康桥那云溪会用事实告诉大家尊重土地、尊重购房者的标杆楼盘才是值得选择和托付一生的家。 诚然，2018年的楼市变化太快，一举一动都牵动人心。人们在密集的调控和多变的市场面前手足无措，康桥那云溪的面世，只不过是让人们回归到关注住宅本身，关注品质，关注每一个购房者的居住梦想而已。 |
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