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|绿城是一个信号 文 | 陈琪栋 继富春63号地块后，绿城又在富阳连落两子，一块自持16%，一块自持20%竞得。 2021年至今，绿城已经拿了5宗涉宅地块，分别位于江干的丁桥板块、艮北板块和富阳的富春板块；拿地总金额已超68亿，足以见得今年2021年绿城的扩张决心。 同日出让的还有北干西地块，位于市北星漫里对面，最终由兴耀竞得。 1 富春姊妹地块出让 绿城重仓富阳 两宗地块坐落于富春板块新桥江东侧，距离6号线公望街站约1.2公里，未来新房精装限价均为25000元/㎡。 △图源浙报地产研究院 富春60号地块，占地面积15832㎡，容积率2.2，可建面积34830㎡，配套公建不大于10%。 △图源浙江省土地网上交易系统 该地块经18轮竞价，最终由绿城以总价53470万元、自持16%竞得，折合楼面价15352元/㎡，溢价率29..9%。 富春61号地块，占地面积28032㎡，容积率2.4，可建面积67276㎡，配套公建不大于10%。 △图源浙江省土地网上交易系统 该地块也由绿城竞得，成交总价102540万元，折合楼面价15242元/㎡，溢价率29.9%，自持比例20%。 前几天，同是绿城以封顶溢价+自持16%，竞得了富春63号地块。三宗绿城地块区位条件相似，60号地块体量最小，仅3.48万方，63号地块距离地铁最近，约700米。 而去年9月，德信以总价109640万元，楼面价15856元/㎡竞得富春90-1地块，自持比例才2%。 △制图：叶帅起高楼 也就是说，德信地块位置更好，但拿地成本反而最低的。 最大的功臣，莫过于20年12月开通运营的地铁6号线，拉近了富阳、之江、滨江、奥体的距离，提升了富春板块的价值。 2 市北西真的没地了 兴耀星漫里有了2.0 市北的北干西地块，位于兴耀·星漫里对面，是市北西板块为数不多的剩余的宅地供应。 该地块占地面积11417㎡，容积率2.5，建筑面积28542㎡，限价3.75万/㎡。 该地块由兴耀以74084万元竞得，成交楼面价25956元/㎡，溢价率29.8%。 △图源浙报地产研究院 加上之前滨江、招商竞得的两宗地块，市北供应量再减少3三宗，土地存量告急。 - END - |
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