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由于二手房可即买即住，免去了装修的麻烦，但也因为二手房已经过多人之手，很容易发生交易纠纷。一旦购房者没有及时识破骗局，那就可能“钱房两失”了。那么问题来了，购房者在买二手房时如何才能避开那些骗局呢？在此，小编要说的是，买二手房不可不防以下这5大骗局，最后一个很容易中招！ 1.网上虚假房源 网上已经看好的房子，结果打电话过去，中介却表示说：对不起，您看中的这套房子昨天已售出，这里还有同一小区类似的房源。他们将售出的房源再上线，标示的价格低于同类型的房源。其真实目的是获取购房者的信息，进而推销其他房源。在此，小编提醒大家，在买房时一定要注意提防那些价格低廉的房源，很可能存在诸多问题！最好的办法就是当做没看到，要知道正常的房子不可能降价出售的！ 2.中介违规操作造成风险 中介公司守法经营意识、规范服务水平良莠不齐，个别中介以牟取非法利益为目的，直接导致房屋交易风险的频繁发生。就比如明知房屋已被法院查封了，无法正常交易，却依然将房子挂牌出售。在此，小编提醒大家，在找房产中介买房时最好选择那些比较靠谱的品牌中介，可别为了省那点佣金而导致自己吃了大亏！ 3.留意其他优先权利 购房者应注意是否有承租人承租所购房屋且承租人是否具有优先购买权，因为在同等条件下，租客与房屋共有人可是享有优先购买权的；所购房屋是否存在抵押情况，在房屋处于抵押期间，房子可是无法再进行银行贷款的；如果房屋是公房，公房原单位是否具有优先购买权等，从而避免自己的权利受损甚至无法有效取得房产。 4.利用假证骗钱 施骗者多为交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款，因而上当受骗。 5.注意户口的迁移 根据目前的户籍政策，通俗来讲，房屋和户口的关系属于“一个萝卜一个坑”，所以，只有在原业主户口全部迁出后，新业主的户口才能迁入，因此，对于有落户需求的购房者，除应当查看户主的户口簿并前往政府部门核实户籍信息外，为全面保障自己的合法权益，可与卖方在签订合同时约定待房屋上所对应的户口全部迁出后再行支付相应房款。 对于普通老百姓来说，买房是一件大事，特别是买二手房的时候，如果你没有一点心理准备、基本常识、沟通技巧、谈判技巧的话难免被宰！最后，小编要提醒大家，买二手房不可不防以上这5大骗局，最后一个很容易中招！ |
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