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空手套赚钱模式： 居民小区停车位免费，每年还有收益，这是如何做到的呢？ 某年轻小伙发现很多小区的车位卖到十几万，车位居然比车还贵。 于是他设计了一个方案，用零成本赚了510万。 第一步，他找到开发商，与开发商签订协议。用200万的押金，拿到小区车位5年的销售权和经营权。销售成功后按照市场行情拿20%的佣金。由于小区的停车位开发商正愁卖不出去，一般都会答应。 第二步，小伙找一家金融公司合作。说我投资2000万给您，您帮我理财保本、保底每年10%的收益。 第三步：对业主说原价10万块的车位，现在只要交10万块押金。3年内免费使用车位。到期后给你5%的年化收益。也就是说3年后返还10万元押金，还能获得1.5万元的收益，并且还能免费停车。 第四步：三年、五年后车位涨到15万，客户还是只需要支付10万块钱。 这样，立马就有200多名业主交钱，一个车位10万总共就是2000万，200万作为押金。其余1800万给金融公司理财，每年付利息90万，每年赚利息90万。3年就是270万，另外到了3年，车位涨价到15万了，通常会有60%的业主会把车位买回来。这样，车位销售流水是1200万，1200万20%的佣金等于240万，金融公司3年的收益270万加卖车位的佣金240万，一共净赚510万。 这是个3赢的事情，用户得到免费的车位还赚钱，开发商出售车位。金融公司拥有1800万的资金变现。  |
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