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连载二 // 如何选择购房区域 ✡ 有人买房如买瓜，轻轻松松就挑好了。而有的人始终在磨磨唧唧、优柔寡断，眼看着房价一天天上涨，自己却花了大半年时间也没选定好自己的房子，那是因为你把大把的时间花在了无用功上。 买房子其实也有技巧，好的技巧不仅能节约时间和精力，更能助你选出自己喜欢的房子。那么怎样才能快速买到心仪的房子，避免我们在买房路上做无用功呢？ ✡ 上期给大家介绍了运城楼市目前各区域的房价，以及做购房预算时需要注意的几个问题：首付、预留、月供。今天我们主要来聊聊如何选择购房区域。 有些人买房经常是四处乱看，听别人说哪儿的房子不错，就会跑那儿去看，完全没有自己的方向。 其实在买房的时候，选定区域是很重要的，关系到你的上班时间和生活娱乐范围。一旦确定好区域后，你看房的方向才会更加明确，更容易将自己的精力集中起来寻找合适的房子。 比较常见的例子就是，一些永济方向的朋友在买房时，总会在圣惠路一带寻找房子，最后搞得非常苦恼。问其原因，他说想找个西边的，回家方便，但是西城区整体环境本身比较差，楼盘品质跟东区、北区是没法比的，但是价格却又非常实惠。所以非常纠结，到底该在哪里买。问题出在哪里？ 这就是很典型的“想要好环境型”和“回家方便型”的紊乱综合症。知道为啥临猗、万荣、河津、稷山等地的购房者买房都很利sa吗？其实是因为目前比较火的北城区既满足“回家方便”，又满足“楼盘品质好”这两个方面，同时还有北城区楼盘多，可选性比较大的原因。 话说回来，现在交通这么发达，运城又不大，开车去哪都很方便。 平心而论虽说人不分三六九等，但房子是分三六九等的。为什么选房第一步是先了解市场行情，确定你的购房预算，因为买房从来没有绝对性价比，更多是一分价钱一分货。买房一定是在自己的能力范围内买最好/贵的，保证你将来不后悔。 总的来说，买房时如何选区域考虑的无非就是这几个因素：学区、工作的区域、熟悉的环境、亲朋好友多的区域、价格洼地、有潜力的区域、回家方便、环境好的区域等等。如何根据自己的需求在这些因素中寻找到平衡点，这是每个人都需要仔细考量的。 1、学区 我们国家目前义务教育入学都采用的是“就近、免试、划片”的原则。“划片”就是所谓的服务区了。每年教育部门都会根据社会的发展，划定每个学校的服务区(公办学校)。所以大多数购房者为了能让孩子赢在起跑线上，买房时都会考虑到楼盘的所在区域的学区。 2、自己工作的区域 买在自己工作所在的区域，有一个非常大的好处就是，上下班比较方便，不需要长途跋涉。对于工作比较稳定的人来说，是个不错的选择。如果是频繁换工作的人该怎么办呢？那就要看看区域内的主要工作类型，是否与自己的职业相符合。比如，陈先生是个程序员，XX区域程序员方面的工作比较多，那么他在该区域内买房，即使以后换工作，也不用担心工作地点离家里太远。 3、自己熟悉的区域 很多时候，人们在一个地方呆久了，慢慢就习惯了，不想再重新适应一个新的环境。比如，外地人来到一个完全陌生的城市上大学，就会对学校附近的区域有感情，毕业后留在城市工作，也倾向于选择在学校附近买房置业。 4、亲朋好友所在的区域 很多人买房时，都会看看自己的亲人、朋友住在哪个地方。选择在亲朋友好所在的区域买房置业，好处就是可以互相的照应，见面、聚会，都比较方便。 5、价格洼地 目前整体房价持续走高，但是有些地方，因为各种各样的原因，一直没有发展起来或者不是现阶段发展的重点区域，房价相对较便宜。对于买房预算有限的人来说，选择在房价比较低的区域买房置业，也是一个不错的选择。比如空港新区，又如市中心！ 6、潜力新区 一些区域原来的发展比较落后，但随着政府大量资金的投入和扶持，发展迅速。在这样的发展区域买房置业，不管是自己住，还是用于投资，都是不错的选择。以后不要再问运城哪个区域有发展空间了，其实大家都知道，运城城区发展的主方向是“北展东扩”。 7、回家比较方便的区域 如今，高铁、城铁等，将各个区域紧密的联系起来，各个地方之间的距离也比以前任何时候都要短。一些人在买房置业时，会考虑自己回家或者家里父母来城里探望是否方便，比如离火车站远不远，坐车方不方便等。在火车站、城铁站或者汽车站附近买房置业，去到车站就比较方便，缩短了在路上的时间。 8、环境好的区域 好的环境成为越来越重要的稀缺资源。在买房时，有的人看重的正是区域优美的环境和清新的空气。 最后一句话，买房就是根据自己的需求和经济能力去进行选择，最终确定置业的区域。 买房是大事吗？ 买一套房子，就是选择了一种生活方式。所以，买房事小，安家事大。 下次继续…… （下期预告：如何选择开发商和小区）
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