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明天，苏州又将有一批法拍房拍出。 姑苏区一套2层豪宅房源起拍价格2800万，比市场价低了1200万，总价较高，目前并无人报名，但已经被围观8466次。 吴江中南世纪城一套房源起拍价比市场价格低了68万，已有20人报名，成为明天的焦点。 1火了！吴江一法拍房20人报名，明日开拍！ 在明天开拍的一批房源中，最受关注的一套已经有20人报名，市场预估价格227万，单价16782元/㎡，目前起拍价格158.9万元，比市场价低了68万。房源位于吴江长板路的中南世纪城，面积为135.39㎡，小区2013年交付，属于次新房，小区去年底成交的一套88㎡房源均价已接近2万/㎡。 为什么会如此受热捧？小编调查了一下发现，这套房源亮点很多。 1、次新房，小区2013年刚刚交付，又是中南开发的商品房小区，房源本身有优势。 2、总价低，该房源的市场起拍总价158.9万元，比市场低了68万。 3、楼层好，房源所在楼栋为35层的高层，这套房源位于26楼，位置比较好 4、配套齐全，小区紧邻吴江人民广场站，周围商业、医疗、教育等配套完善。 5、无租赁、无抵押，房源目前没有租出去，且前期无抵押。 6、精装修，房源内的装修情况比较新，内有壁纸、地板、背景墙等。 小区位置 小区配套详情： 这样的一套优质不限购房源明天拍会拍出什么价格？ 拭目以待！ 房源实景图 ▼▼▼ 2不限购！苏州一批优质法拍房成交！ 此外，苏州近两天成交了一批价格高于市场价格的法拍房。 翠湖湾：比市场价高了60万！ 市场估价：300万 成交价：328.6万 面积：149.99㎡ 成交单价：2.2万/㎡ 在链家上，小区二手房均价20498元/㎡。小区4月27日成交的一套同户型房源，成交均价只有18247元/㎡，而此次拍出的这套房源达到了2.2万/㎡ 的均价，整整高了4000元/㎡，总价高了60万。 小编就此联系了周围的中介，他表示拍出这个价格自己也比较意外，但房子本身没有出租，装修又比较好，可能大家比较看好。 太湖小区 市场估价：180万 成交价：203万 面积：111.52㎡ 成交单价：1.8万/㎡
这套房源的成交均价约1.8万/㎡，比太湖小区目前的挂牌价1.6万/㎡高了2000元/㎡ 左右。 湖滨华城喜庆苑 市场估价：136.9万 成交价：182.4万 面积：113.31㎡ 成交单价：1.6万/㎡
湖滨华城喜庆苑最新二手房挂牌价15612元/㎡，但是目前没有成交。该套法拍房成家价格高于二手房价格。 第一步：莲花新村六区 市场估价：190万 成交价：231万 面积：99.07㎡ 成交单价：2.3万/㎡
作为拆迁安置房，莲花新村以小户型为主，近期成交也多是45平等小户型房源，大户型近两年没有过成交。而此次拍出的房源与小区挂牌价格基本持平，均价达到了2.3万/㎡。 石瑾新村 成交价：87.2万 面积：104.81㎡ 成交单价：8300元/㎡
又一套大户型！ 石瑾新村的这套房源超过了100㎡，成交均价8300元/㎡，和小区二手房均价基本持平。 法拍房虽然便宜、不限购，但是也存在风险，有些需要购房者注意。 潜在纠纷主要是房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。 还可能存在这些问题： 1、存在产权争议问题 2、拍卖的房产存在长期租赁合同 3、房产存在抵押 4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵 5、实际居住人拒绝搬迁，入住难
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