园区有房卖了！今天806套新房涌入，最低2.6万/㎡

园区又放量了！今天，园区娄葑、青剑湖板块2纯新盘新领销许。

继云栖安缦、中海上园湾之后，今天青剑湖纯新盘龙湖熙上新领销许；园区娄葑板块的星翠澜庭也终于领取了全部房源销许。

1，青剑湖龙湖熙上领取全部10栋楼共282套房子的销许，包括4幢高层和6幢叠墅。高层面积122㎡、142㎡，叠墅分上中下三叠，下叠298㎡，中叠161㎡，上叠169㎡，均价30600元/㎡。

2，龙湖熙上（10月20日）周天公开样板间，目前有1000组左右客户验资，其中人才购房人约占2成，认筹时间明晚8点截止。

3，园区娄葑星翠澜庭领取销许，将一次全推全部11栋精装小高层，共524套房源。备案均价32500元/㎡！户型面积约84-180㎡。认筹时间待定。

1、园区新房最低！龙湖熙上新领销许，均价30600元/㎡

今天下午，园区青剑湖龙湖熙上新领销许！共282套高层、叠墅房源，包含170套人才优购房。

项目整体备案均价30600元/㎡，其中，精装高层均价约31500元/m²，叠墅均价29528元/m²，总价340万-787万！这也是近期园区新盘中均价最低的。

目前，青剑湖二手商品房已经挂到了3.6万/㎡，龙湖这个价格妥妥的倒挂！

最新得到的消息，龙湖熙上（10月20日）周天公开样板间。

项目10月1日已经开始验资，目前约有1000组客户，其中人才购房人约占2成。

置业顾问告诉我，这两天过来验资的应该会更多，目前数据不好统计，销许刚出来自己手机都爆掉了，压根忙不过来。

项目此次验资标准为首付款，验资款在130万—580万不等，认筹时间明晚8点截止。

项目打造4幢高层和6幢叠墅，共10栋住宅。高层面积122和142㎡两种户型，叠墅分上中下三叠，下叠298㎡，中叠161㎡，上叠169㎡。

项目共有282套房源，各户型套数：

• 其中122㎡户型只有30套房源
• 142㎡户型共有150套房源
• 叠墅共有102套房源，毛坯交付

以下是户型图：

122㎡户型图

142㎡户型图

2、终于来了！娄葑新盘星翠澜庭新领销许，限价32500元/㎡

放了那么久的鸽子，星翠澜庭终于开了！

今天下午，园区纯新盘星翠澜庭领销许，备案均价32500元/㎡！面积84-180㎡，楼栋为1-4#楼，6-12#楼，共524套房源，其中两栋为人才房。

值得注意的是，项目备案均价为32500元/㎡ ，这也是刚刚出让的建屋、新希望地块未来的新房限价，看来娄葑新房限价32500元/㎡已经开始了。

据了解，项目认筹时间、验资数额等具体事宜还未确定。

星翠澜庭并非园区核心板块，项目周围拆迁安置房较多，配套设施比较落后，被称为园区的边角料区域，未来发展也并不被看好。

项目优劣势如下：

1，得房率较高，125m²户型得房率82%，143m²户型和183m²户型得房率可达到84%。

2，楼间距大，最大可达到80米，采光充足。

3，交通便利，项目北面有南环快速路，西面有东环快速路，南面距离项目1公里左右，从湖西出发约15分钟车程。但靠近常台高速路，噪音污染严重。

年底通车的地铁3号线，在距离项目约1.5公里处设有通园路站。距离项目450米左右有地铁7号线，预计明年开建。

4，精装交付，地板墙纸为交付标准，卫浴等不乏科勒，三菱，西门子，杜拉维特，汉斯格雅等品牌。但没有地暖和新风系统。

目前周围的商业、教育配套较弱。

星翠澜庭共规划出高层11栋，共524套房，两梯两户，小区楼层数在16-18层之间。

户型分布如下：

125m²户型分布在 4、11、12号楼；

143m²户型分布在1、2、3、6、7号楼；

183m²户型分布在8号楼。

125m²户型 三室两厅两卫

143m²户型 三室两厅两卫

 183m²户型 四室两厅两卫

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