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鸡哥塑料姐妹天府新区工地霸王花小蔡蔡既当司机又当讲解的带我好生围观了一圈天府公园东。 从秦皇湖、宁波路、夔州大道、望山廊甚至兴康三街都给我安排得明明白白，讲得仔仔细细。 大热天还强迫我下车裸浴（在与太阳肩并肩的天气下不打伞拍照），留下这燥热且美好的一瞬间。 
“鸡哥，你多拍点，过两年再来看会使你震惊，即使是现在，我也正在被震惊中，因为前两年我在这边供货的时候真的是鸟不拉屎。” 这是一名看到天府公园东茁壮成长的小伙子对我说的话，让我做的事。 汝甚骚 
其实只要村里通了网，但凡了解到一点点天府新区的规划，足不出户也能被它的理念震惊。 只是同样在虚拟的网线世界，往往有拿起半截就开跑的一环路高贵帝喜欢这样评价天府新区： “呵呵，天府新区那么大，人都没有，拿啥子产业填充？巴拉巴拉巴拉巴拉。” 天府新区34D的胸一阵绞痛。 一般遇到这么骚的读者我都选择性无视直接放弃，因为他连规划图都看不来。 并且依然没搞清楚版块是需要时间来成长的，总觉得今天出图纸，明天那块地上就该出现至少20万常住人口。 临时搭帐篷吗，焦人。 天府新区的胃口大到很多人理解不了，局面就不要仅限与跟金融城和大源相比了，今天写的天府公园东，我认为是天府新区的心脏，也是一个少有的，可以放心大胆割政府“韭菜”的版块。 
天府公园东位于武汉路以南，鹿溪河湿地公园以北，天府中央公园以东，是天府中央商务区的一部分。因为很少有对外销售的住宅项目，大家对它的了解还特别肤浅，仅仅停留在表面。很多人对它的认知大概只有两样：已经投入使用的中国西部博览城和中海超级地标。实际上以天府公园东金光闪闪的规格和吓人巴萨的尺度，未来必然成为成都另一个“市中心”。以宁波路、夔州大道和望山廊的交汇点的中海超级地标为圆心，直径2KM，总共约12平方公里范围被业内称为“伟大的12平方公里”。这边的土地基本上已经卖了99%，签约引进总部项目20个（说没有产业的，放学不要走）。高级星级酒店16个、商业配套设施11个、公园配套设施约8000亩、规划地铁站6个（均已开建），每500米就会出现一个地铁站向你招手，这么密集的站点你想躲都躲不掉。整个12平方公里范围内含约500万㎡商务体量，与上海陆家嘴相当，差一点点就是金融城的两倍（金融城约280万㎡）。
在这个区域内有两条特别重要的道路：宁波路和夔州大道，还有一条中轴绿廊：望山廊。这三条线交汇的处就是中海超级地标所在的位置（下图的小红点）。宁波路沿线布局了：中铁卓越中心、中建大厦、中交国际中心、四川富润资控总部、四川交投国际创新中心、中铁卓越广场、天府国际中心、西部股权投资资金基地、中海超级地标、中冶西南总部。这条路是天府中央商务区核心商务主轴，所以它也叫CBD国家商务大道。夔州大道沿线布局了：鲁能天府美丽汇、西部国际博览城、天府国际会议中心、中海国际名品商业、中粮天府大悦城、言几又国际文焕中心等。望山廊长3.7KM，宽100米，0遮挡视野，是一个东可以看龙泉山，西能Qio西岭雪山的天府雪山景观带。目前至少已经汇聚了：中海、中铁、中建、中粮、保利、万科、广汇、中冶、中交、四川交投、四川富润、天投、西部股权、金茂、传化、川投、言几又、四川金控、金以德、华西上和、鲁能、华侨城以及万达等。大部分都是“国家队”坐镇，区域资源和规划的凶残程度百年难遇。这么多“国家队”站台，浮夸的轨道交通、丰满的商业文创配套和尺度极大的自然环境配套，是要花好多钱好多资源才堆得出来？？据不完全统计，天府新区至少已经投资了8000个亿，仅仅是中海超级地标一项，不算资金成本就要投资200亿，王健林都要定200个目标才能达成。跟以往新版块先有住宅先住人，再有配套不同，天府公园东是一个先有产业、先把配套整齐全的版块，它不是给你一个空间全靠自己想象的空地，而是一堆所见即所得快要丰收的“韭菜”。所以上图已经不是单纯的规划图了，它已经长大了，大部分项目都已经开工建设，有的已经封顶，这个未来并不长，三五年后就会开始轮流呈现。这么多年了，天府公园东一直在悄悄咪咪搞建设，但是就是很少出过公开预售的项目。即使有住宅供应，普通人获取的方式也是你懂的，例如广汇御园、秦皇帝锦等等，在某一段时间甚至还争得头破血流的。如果现在出现一个可以公开预售的楼盘，那么它就是很好的，可以躺起割政府“韭菜”的项目。2017年11月，中海拿下天府新区超级地标地块，该宗地一共由14个地块组成。因为超级地标的音浪太强，很多人只晓得中海要在这儿修成都地标，并不清楚这块地还有住宅。这14个地块中，两块是超级地标区，修一个主塔两个副塔，主塔为超级地标，按照超甲级写字楼、一带一路经贸总部中心进行设计。另外两座副塔高度为200米，包含一栋超五星级酒店和一栋国际品牌服务式公寓（雅诗阁）。这10宗住宅用地有好稀缺喃：天府新区CBD区90%不可售，这坨可售的地标住区就占剩下的2%，其余约8%可售项目要么已经被分了，要么面积特别大总价特别高，要么丝瓜都还没起蒂蒂。中海·天府里总占地约400亩，其中60亩为地标建筑用地、240亩住宅用地和100亩代建绿地。我用生熟的PS技术给你们P了一哈，禁止丑拒，区域内除了牛逼哄哄的各个企业总部之外，还有很多适合居住享受的配套。商业配套方面这里不仅能承包妖艳的睫毛精也能满足居家直男。与7号地块一街之隔的就是中粮大悦城，这个大悦城规格之高简直一篇文章说不完，并且它将在两年内完工。距离超级地标约300米处有一个步行街，类型跟太古里差不多，外形是跟CBD气质很搭配的现代化的造型，非仿古风。另外区域内还有鲁能天府美丽汇，也是较大的商业体，同时区域内也规划了有亲民菜市场。自然景观也是没得说，7、9号地块旁边就是约100亩的市政公园，距离超级地标约500米就是巴适得板安逸得喊的鹿溪河湿地公园。鹿溪河湿地公园外观看起平平无奇张三郎的感觉，但是内部妖艳火扯的东西多得很，鸡哥年初就受邀参观过，别个里面还有太阳能无线充电设备，只有高精尖版块的公园才会率先配上这种高级货。教育方面，9号地块旁边规划了一所幼儿园，距9号地块约600米还规划了小学。初中和高中三所学校。交通还要说吗，区域内6个在建地铁站，几乎每500米就一个，其中6号线（在建）与19号线（在建）的换乘站天府商务区站就在中海·天府里边上。6号线穿麓山进新川，入金融城东上一环路一直可以杀笼郫县，是成都目前最长的地铁线路；19号线可以直杀机场。总之中海·天府里方圆1公里范围内5分钟步行圈涵盖中海地标商业街区、24小时国际顶级会所、公园、大悦城、言几又精品文化体验MALL等等。正儿八经的出则繁华入则宁静好吗！步行可达CBD，步行还可以享受几千亩湿地公园，属于一直步行一直爽的区域，简直不要太适合人类居住，精神上的满足让其他区域的人民都馋哭了。中海·天府里预计首批次预售3、4号地块共计约790套房源，地块紧挨超级地标，为了跟地标打配合，外墙颜色也充满了地标风味。面积段相对温和一些，总价可控，预计最高总价不会超过300万，最低不到200万，这是一个全民可参与摇奖的机会，搭板凳也得冲啊！
此价格仅为预计价格，实际以预售为准
这种位置，这种资源搭配，预计最低总价不到200万，最高也不会超过300万，门槛可以用极低来形容，200万入手成都未来封面版块，我相信很多购房者想的都是：
因为一带一路和长江经济带的建设，成都的发展站在了历史新起点，要建设匹配世界级城市的区域发展需要，成都的野心将是世界级。天府新区作为国家级新区将承接成都这座未来世界级城市的发展需要，无论是规划还是资源都是最好的。天府中央商务区是天府新区的超核心区域，这是一个千亿投资，“国家队”站台的区域，最好的资源都在这里，它的尺度和局面应该跳出成都对标宇宙。天府公园东是天府中央商务区的核心板块，所以成都的超级地标建筑选址天府公园东，中海超级地标将是成都现在以及未来很长时间的制高点，整个城市的规划都在围绕中海超级地标进行规划建设，周边建筑该降低高度的就要降低，该预留出来的景观带（望山廊）就必须要使用大面积打造。而与超级地标一街之隔的中海·天府里更是核心中的核心，它紧靠超级地标，不但占领了成都未来的封面地段，也拥有了最稀缺的资源。区域内99%土地已经签约，并且仅有少量可售住宅，从拿地到即将预售，中海天府里经历了差不多两年时间，两年的等待，千呼万唤中它终于要来了。所以无论区域价值还是住宅稀缺性，无论产业配套还是公共资源配套的优质程度，中海·天府里都只能用个词来形容：众星捧月、千载难逢、绝版机会。位于这样一个倾尽各种资源和金钱打造的版块，中海·天府里预计最低约200万的总价门槛，在我眼中简直是可以割政府“韭菜”的项目。
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