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供应的若干措施》（征求意见稿）意见的通告，试水商改住。详情点击《重磅新政！深圳将允许商改居、轨道500m内建住宅！确保2035人均住房超40平》。 7月22日，光明管理局拟对[光明高新技术产业园区]法定图则(局部修编)01-10、01-12、01-13、 01-14、 01-15 地块进行规划调整，以保障提升光明区公共住房建设水平。 本次规划调整公示是新政征求意见以来，光明首个商改住的法图调整公示项目。 一、原法定图则情况 根据已批准的[光明高新技术产业园区]法定图则(局部修编)，01-10地块用地面积为11580㎡，规划用地性质为二类居住用地+商业用地(R2和C1），积率为“3.5”，配套设施为“邮政所”，备注为“规划(《光明新村万长坡居住小区详细蓝图设计》已整体统筹该片区公共空间设计，地块应按规划的绿化控制带设置公共活动空间)”; 01-12地块用地面积为6068㎡，规划用地性质为二类居住用地(R2)，容积率和配套设施未作规定，备注为“现状保留”; 01-13地块用地面积为11343㎡，规划用地性质为二类居住用地(R2)，容积率为“3.5”,配套设施为“社区体育活动场地”，备注为“规划”; 01-14地块用地面积为6817㎡，规划用地性质为商业用地(C1)，容积率为“2.0”，配套设施为“社区菜市场、公共厕所、通信汇聚机房”,备注为“规划(《光明新村万长坡居住小区详细蓝图设计》已整体统筹该片区公共空间设计，地块应按规划的绿化控制带设置公共活动空间)”; 01-15地块用地面积为5404㎡，规划用地性质为二类居住用地(R2)，容积率未作规定，配套设施为“幼儿园(18班)”备注为“规划(《光明新村万长坡居住小区详细蓝图设计》已整体统筹该片区公共空间设计，地块应按规划的绿化控制带设置公共活动空间)”。
二、本次规划调整情况 (一)道路调整 依据《光明区道路桥梁隧道命名规划》将原万丈坡路调整为春熙路、科技公园路调整为牛山路，并新增一条市政支路连通春熙路与牛山路，依据《深圳市道路命名规则》命名为万丈坡路，红线宽度为20米(详见调整前后附图)。 (二)地块调整 01-10地块用地面积调整为12460㎡，备注调整为“规划(《光明新城万丈坡居住小区详细蓝图设计》已整体统筹该片区公共空间设计，地块应按规划的绿化控制带设置公共活动空间)”，其他规划条件不变；01-12地块用地面积调整为6203.2㎡，其他规划条件不变； 原规划的01-13、01-14及01-15地块局部合并，延续01-13的地块编号，调整后01-13地块用地面积为16912.2㎡，规划用地性质为二类居住用地(R2) ，容积率为“4.7”，配套设施为“社区体育活动场地(占地面积1000㎡)、社区菜市场(建筑面积1000㎡)、公共厕所(建筑面积60㎡)、通信汇聚机房(建筑面积200㎡)、社区警务室(建筑面积50㎡)、便民服务站(建筑面积400㎡)、文化活动室(建筑面积1000㎡)、9班幼儿园(建筑面积3200㎡，占地面积2700㎡)、杜区老年人日间照料中心(建筑面积 750㎡)、社会停车场(库) (70个)”，备注为“规划"； 01-15地块用地面积调整为4159.4㎡，配套设施调整为“幼儿园(12班)”，备注调整为“现状保留”，其他规划条件不变(详见调整前后地块控制指标一览表及附图)。 (三)公共空间控制带调整 结合公共空间及建筑布局优化公共空间控制带布置方案，调整前后占地面积不变(详见调整前后附图)。 旧改投资&交流，微信搜索sctouz添加大白 |
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（调整前）
