时隔3年，仁恒回归姑苏区。

新盘规划—第194期

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上期规划：

浒关又上新！最小60㎡！最低8200元/㎡！

仁恒曲线回归姑苏

5家联合开发胥江路地块

继华侨城西园地块规划出炉后，就有粉丝密切关注同一天竞得的胥江路地块情况。

该地块成交楼面价28351元/㎡，溢价率13.41%，是苏州首批集中拍地第一天单价王。

就在近日，项目传出最新消息。从规划网站上可以看到，“用地公示”正式明确了地块位置。

此外，从建设单位信息中，我还“扒出”了重磅猛料。

据爱企查消息，苏州侨仁置业有限公司由5家公司联合参股，分别为华侨城、仁恒、信达、首开、圆融，项目后期将由这5家开发商联合开发。

算一算，这应该是自金科仁恒浅棠平江后，仁恒时隔3年，曲线回归姑苏区。

仁恒是姑苏区的老朋友了，深耕多年，作为品质房企代表，品牌认可度极高，打造过不少有口皆碑的项目。

目前姑苏在售有接近尾盘的浅棠平江，千万别墅仁恒耦前；2019年售罄的仁恒公园世纪，距离仁恒参与开发的新项目也不远。

周边城市界面一般

或将打造11F+的小高层产品

仁恒参与开发的新项目，具体位于姑苏沧浪街道胥江路以南、巴里河以北。

由于地处姑苏区，整体城市界面老旧，周边以拆迁安置房为主，胜在生活氛围浓厚。

商业配套上，基本以底商为主，未来想要逛商场可以去北侧的劳动路天街，预计2022年开业。

交通配套上，古城区建议地铁出行，项目距离地铁2号线胥江路站及地铁5号线新市桥站较近。

家长们关心的学校方面，东南角就是姑胥小学校，为新村配套小学，规模较小，急需扩建。

据寒山闻钟最新回复，姑胥小学西侧确实预留了教育建设用地，目前正在研究规划中。

产品部分虽然还没有出具体规划，但根据地块出让指标可预测——

• 容积率1.91、限高35米，大概率打造11-12F左右小高层

• 装修交付，装标不低于2000元/m²，档次不低

总的来看，除了姑苏区自身界面一般无法改变外，项目地段还是不错的，近地铁+有学校+有配套。