|
▲ 建共同富裕示范区的杭州计划来了 《杭州发布》：7月29日，《杭州争当浙江高质量发展建设共同富裕示范区城市范例的行动计划（2021—2025年）》（下简称《计划》）正式发布，杭州行动计划亮相，城建方面亮点多多。计划指出，将优化杭州的特大城市空间格局，“一核九星”的功能定位得以明确：“一核”即核心城区，由上城、拱墅、西湖、滨江四个区组成，主要承担中央活动区功能，持续做优做强创新研发、金融服务、高端商务、文化创意等经济形态，不断提高经济密度、人居环境和公共服务水平，成为“大杭州”的强劲极核。“九星”即萧山、余杭、临平、钱塘、富阳、临安、桐庐、淳安、建德，建成“产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利”的综合节点性城市。①萧山、余杭、临平为紧密联动型，与核心城区高度关联，强化科技研发、高新技术等创新供给和都市型工业、生产性服务业等产业引领，加快补齐短板、提升城市品质，做强开放门户枢纽功能，打造产业高地、科创高地，成为“大杭州”的重要增长极；②钱塘、富阳、临安为融核提升型，加速与核心城区互联互通，做强产业链支撑，完善公共服务配套，优化宜居宜业环境，有效承接产业转移和人口疏解，打造双创热土、品质近郊，成为“大杭州”的魅力新城区；③桐庐、建德、淳安为生态赋能型，承担守护生态安全、保护水源的重大使命，大力发展环境友好型产业，积极培育与生态功能相适应、资源禀赋相契合的发展模式，不断拓展绿水青山就是金山银山的转化通道，打造诗画走廊、生态屏障，成为“大杭州”的靓丽后花园。核心城区优质资源将向“九星”拓展，核心城区过度密集区块人口向九大星城疏散、城市新流入人口向“九星”集聚。计划表示，将率先开展职住平衡创新工作，探索研究特定区域购房政策，积极推进共有产权住房建设。在地块供应方面，特别提出，将增加九大星城的住房用地供给比例。另外，将创新保障性租赁住房筹建方式，加快人才专项租赁住房、蓝领公寓建设，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，多渠道增加租赁住房供给。在交通方面，到2025年，杭州的目标是，“轨道上的杭州”基本成型，全面建成都市圈、省域、市域、城区4个“1小时交通圈”。其中，将推动杭州萧山国际机场扩容提升，完成城市轨道交通三期项目建设，启动四期项目实施，推进杭州西站枢纽、运河二通道、杭州中环工程、杭淳开高速等重点项目建设。
还将深入推进杭州都市区、都市圈建设，以毗邻区同城化为突破口，规划建设杭绍、杭嘉、杭湖三大一体化合作先行区。《杭州市规划和自然资源局》：7月30日，杭州市发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告，共31宗，面积2873亩（详见《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告》）。本次集中出让，有四个特点：本次集中出让中星城范围内住宅用地22宗，面积2279亩，约占第二批集中出让总面积的80%，充分体现了杭州市加快构建“一核九星”特大城市新型空间格局，优化调整用地供给空间结构，增加星城住房用地供给比例的导向和要求。为进一步“稳地价、稳房价、稳预期”，促进房地产市场健康稳定发展，第二批集中出让地块的竞价规则进行了适当调整：一是竞买单位需足额缴纳20%竞买保证金后方可参与竞买；二是溢价率上限由30%调整为20%，其中“竞品质”试点地块的溢价率上限为10%；三是出让地块达到上限价格后，由原来的“竞自持房屋”改为“竞无偿移交政策性租赁住房”。此次集中出让首次在十城区推出“竞品质”试点地块，采取一次性公告和线下“竞品质”、线上“竞地价”两阶段操作方式，从源头上引导房地产市场供应高品质住宅产品。“竞品质”阶段建设品质模块得分最高的建设品质标准表将作为“竞地价”阶段的报价依据及土地竞得后的项目建设标准。值得一提的是本次试点地块全部实行现房销售，通过竣工备案等验收手续并通过政府组织的履约监管核验后方可销售，商品住宅建成后实现“品质可视化、标准可固化、指标可量化”总体目标。从保障住宅布局空间，提高住宅环境品质的角度，本次集中出让对住宅用地中规划允许配建不超过10%的公建部分，提出集中建设公益性配套公建、沿街布置配套商业等要求。综合《好地讯》和《都市快报》：7月27日，云城“核心”，西站枢纽南北综合体项目中的——“云门”，规划方案出炉。 今年3月2日，备受瞩目的杭州“第一高楼”所在的西站枢纽南北站城综合体地块成功出让。据悉，站南综合体将集科技创新、云计算、酒店公寓、商务办公、特色产业等业态，具有标志性的云门将成为西站站房的南立面，又是城市的门户。根据公示，云门地上东西长180米，南北宽60米，建筑高低80米，是集商业、办公、展示用房为一体的商业商务楼。
根据建设计划，杭州火车西站将在明年夏天建成，云门预计下个月开工，明年8月完成地上土建工程。今后，在火车西站下高铁后，走出站房就能看见云门，它或将成为杭州留给你的第一印象。▲ 西溪湿地最新规划出炉，未来周边整体景观将大变样《杭州发布》：日前，杭州市规划和自然资源局编制的《西溪湿地周边地区景观控制规划（修编）（草案）》出炉，杭州将打造西溪周边“十八里云山半韵城”的整体景观意象。为保障西溪-五常-和睦湿地与杭州三大世界遗产景观之间的视觉联动、景观和谐，规划需要管控西溪湿地河渚塔为圆心的12公里可视区域！具体南至西湖景观控制区、北至良渚遗产建控区边界、东至大运河遗产景观控制区边界，西至南湖景观控制区边界。为延续历史西溪“静、幽、雅、野”的审美意境，杭州将打造西溪周边“十八里云山半韵城”的整体景观意象，形成“近溪隐城、远溪韵城、淡雅秀城”的地区景观风貌特色，实现城市与溪山景观的共生共荣。
为保护溪山景观、实现溪城共融，规划明确了未来西溪湿地周边地区 “溪山双链，韵城多芯，三带多廊”的景观格局。为形成近溪城隐、远溪城韵的西溪湿地周边高度秩序，本次规划划定了“四区、一廊”景观控制结构，差异化管控周边地区建筑高度。西溪湿地周边将打造与自然景观相和谐的淡雅秀城城市风貌，并且湿地外围可视建筑外立面色彩应进行整治提升指引，体现淡雅美、朦胧美、野逸美与层次性的色彩景观特征。据《美丽西湖》：西湖区近期将有10条道路开工建设。
道路西起云洪路，东至西大环路，长约512米，标准段宽14-20米，为城市支路，总投资约1472万元。建成后，将承担三墩片区内部交通的集散和出入任务，分担兰里花苑周边交通流量，提高周边居民的出行便利性。7月7日已领取施工许可证，等待进场，计划年底完工。道路西起云洪路，东至西大环路，长约480米，标准段宽约14米，为城市支路，总投资约1144万元。与创学街平行，建成后，将承担三墩片区内部交通的集散和出入任务，分担兰里花苑周边交通流量，提高周边居民的出行便利性。7月8日已领取施工许可证，等待进场，计划年底完工。3. 中西医院东侧支路——（墩祥街-紫金港北路）道路工程（一期）道路南起墩祥街，西至紫金港北路，长约296米，标准段宽约12米，为三墩文体中心配套支路，其中一期从墩祥街至紫金港北路绿化带，长约263米，估算道路总投资563万元。完善医院和建成后的文体中心周边路网，提高区域通行性，便利居民就医及娱乐出行。6月18日已领取施工许可证，正在准备实施施工便道，计划年底完工。道路北起创学街，南至西大环路，总长约172米，标准段宽约20米，为兰里花苑项目配套支路，估算投资459万元。提升兰里花苑周边道路服务水平，便利居民出行。6月16日已领取施工许可证，待周边安置房具备条件后进场施工，计划年底完工。道路西起云涛北路，东至云创路，总长约900米，标准段宽约16米，设置桥梁1座，为城市支路，估算投资4610.64万元。道路沿线主要为创新型产业用地、学校用地、公共服务设施用地等，道路建成后将对该区域的对外交通起到连接沟通作用，提高市民居住区域的支路与城市主次干道之间的互通性。6月25日已领取施工许可证，正在准备施工，计划2022年5月完工。道路南起规划支路，北至云霄街，总长约385米，标准段宽约20米，设置桥梁1座，为城市支路，估算投资2973万元。道路建成后可以较大程度改善区域道路网络，减轻附近路网的压力，促进周边地块的开发利用，对招商引资也有着积极的意义。6月22日已领取施工许可证，正在准备施工，计划2022年2月完工。道路南起云宵街，北至西大环路，总长约1416米，标准段宽约20米，为城市支路，总投资约10677万元。道路建成后除了分担路网压力、便利车辆通行外，也可改善周边景观环境。桥桩完成约75%，雨污水管完成约40%，计划年底完工。道路西起良祥路，东至云集环路，总长约1875米，标准段宽约24米，包括桥梁2座，为城市次干道，概算总投资约13213.38万元。道路建成后有利于区域内基础设施的建设和公共服务效率提高，完善路网系统，改善整个区域的对外交通，提高交通运行能力和保障能力。6月18日已领取施工许可证，目前道路清表中，计划2022年5月完工。道路南起振华西路，北至苏嘉路，总长约945米，标准段宽约20米，为城市支路，总投资约5424万元。道路建成后将进一步改善区域交通路网，提升居民生活水平，加快推进城市基础配套设施建设。6月28日已领取施工许可证，正在准备施工，计划2022年2月完工。道路南起墩余路，西至XH0201-A31-13地块，北至XH0201-A31-12-B地块，呈Y字型，总长约320米，其中南北向长约195米，标准段宽约16米，东西向长约125米，标准段宽约10米，为城市支路，概算总投资约657万元。道路建成后将直接改善双桥幼儿园、双桥小学的交通设施条件，提高公共服务水平。6月25日已领取施工许可证，目前道路清表中，预计今年12月30日完工。▲ 连接未来科技城和临平的东西向快速路——「运溪高架路」明日通车《都市快报》：明天，连接未来科技城和临平的东西向快速路——「运溪高架路」就将建成通车，吴山南、吴山北、拱康路等匝道将与高架主线同时开通。值得一提的是，这一快速路的未来科技城至良渚路段将成为杭州中环的组成部分，这意味着中环的首通段马上就要与杭州市民见面了。
东西向快速路起于临平区崇贤街道与杭州主城区衔接处，顺接秋石快速路疏港互通，终于余杭区西部余杭街道，沿线经过临平区崇贤街道、塘栖镇，余杭区仁和街道、良渚新城、仓前街道、未来科技城、余杭街道等地。快速路通过对疏港大道（G104国道）、东西大道（G320国道）进行拓宽，并在其原有路面上新建全长34公里的高架桥，高架桥为一级公路标准设计，设计时速80公里。在《浙江省综合交通枢纽“十四五”规划》中，明确杭州将通过构建“三枢一轴、三环六射”格局，全方位打造长三角国际性综合交通枢纽集群的核心城市、国际性综合交通枢纽城市。其中的“三环”，指的就是绕城、中环、都市圈环线（二绕）三条结构性环线。“十四五”期间，杭州都市圈环线（二绕）将全面建成，中环将基本贯通，杭州将进入“三环时代”。《杭州市规划和自然资源局》：下沙大学城北将建一所国际学校「鼎文学校」，计划今年12月开工。 
|
