每日昱言 | 温州人才住房新政：优秀本科生买房7折，租房3折

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温州人才住房新政：优秀本科生买房7折，租房3折

12月25日，温州市委人才办发布《温州市人才住房租售并举实施办法》并举行发布会。据发布会内容，在温州符合条件的优秀本科生可享受买房7折、租房3折人才配租配售优惠条件。

据了解，《温州市人才住房租售并举实施办法》中规定：具有全日制本科及以上学历且符合特定要求，如全职在温州市用人单位工作，已与用人单位签订3年以上全职工作合同，已以用人单位的名义依法缴纳社会养老保险金（或个税）1个月以上，本人及配偶在温州均无住房、均未享受过温州政府住房优惠政策等条件的人才，可以享受到配售型人才房售价5至7折、配租型人才房租金3折的优惠条件。

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点评：人才第一。

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江苏南通：市区新建低价商品住宅项目满五年可转让登记

12月25日，江苏南通市人民政府发布《关于对市区新建低价普通商品住宅项目限制转让的通知》。通知提出：

一、对市区销售价格大幅低于周边同类产品的新建普通商品住房项目实施限制转让措施，购房人自取得不动产权证之日起，满五年后方可转让登记。限制转让的楼盘认定由辖区政府（管委会）申请，报市房地产工作领导小组审议确定。

二、对限制转让的楼盘，应当采用由公证机构全程监督、全房源公开摇号的方式进行公开销售。

三、各辖区政府（管委会）及市、区行业主管部门要严格落实责任，加强对销售环节、房产中介机构的监管，确保市区房地产市场稳定。

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点评：特殊对待。

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要 闻 速 递

市 场

【年内26地出台租房新规：多地增加房源，5城可租房落户】据中新经纬，据统计，至少有26地出台了租赁住房相关新规新政，针对保障租赁房屋供应、支持提取公积金支付房租、网上备案记入征信、完善税收、租房落户等方面做出规定。多地保障租房供应，北京、长春、上海、南京等16个城市将获得中央财政支持，用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出。2019年以来，深圳、合肥、南京、哈尔滨、芜湖、南通、达州等市都发布新规，支持提取公积金支付房租。11月以来，海口、昆明、郑州、开封、洛阳相继发布了租房落户新政。 

企 业

【碧桂园13.2亿元资产支持证券ABS获上交所受理】12月26日，据上海证券交易所信息披露，中山证券-碧桂园资产支持专项计划状态更新为“已受理”。据了解，该期计划名为中山证券-碧桂园资产支持专项计划，品种为资产支持证券-ABS，发行金额13.16亿元，发行人为碧桂园地产集团有限公司，承销人为中山证券有限责任公司。就在前日，碧桂园另一宗碧桂园十里银滩酒店资产支持专项计划”也获得上交所受理，拟发行金额5.25亿元。据统计，以碧桂园地产集团有限公司为发行人还在7月份发行了一笔75亿元的私募，名为碧桂园地产集团有限公司2019年非公开发行公司债券。

【居然之家借壳登陆A股，市值冲至657.37亿元】2019年12月26日上午9:30，“武汉中商”的证券简称比变更为“居然之家”，标志着“居然之家”正式登陆A股，完成借壳上市的路程。截至当日午间收盘，居然之家上涨0.74%，报收10.92元，市值冲至657.37亿元。

【阳光城2019年销售额超过2000亿元】财联社记者获悉，阳光城2019年销售额超过2000亿元，公司近日在营销内部会议通告了该消息。阳光城2018年销售额首次突破千亿元，今年提出冲刺2000亿元的目标。对于2020年的销售目标，阳光城方面表示，目前暂未确定。

土 地

【卓越16.08亿竞得江苏南通宅地 溢价率13.68%】12月26日，江苏南通一宗宅地入市交易。该地块经过52轮竞价，最终由卓越置业集团有限公司以总价16.08亿元竞得，楼面价9631.82元/平方米，溢价率13.68%。据了解，上述地块编号为R19025，名称为东方大道西、同仁路南地块，出让面积7.59万平方米，容积率为2.2，建筑面积16.7万平方米，起价14.15亿，起始楼面价8472.73元/平方米。

【宝龙底价9.5亿竞得江苏无锡商住地 楼面价4737元/平米】12月26日，江苏无锡出让一宗商住地。地块最终由无锡龙谦实业发展有限公司（宝龙）以9.5亿元底价竞得，楼面价4736.71元/平方米。据了解，上述地块编号为锡国土（经）2019-57，地块名称为XDG-2019-65号，位于新吴区珠江路以东、新华路两侧，出让面积11.14万平方米，容积率1.8，建筑面积20.02万平方米。

【广州南沙新区横沥岛规划出炉 含居住用地36.47公顷】12月26日，广州市规划和自然资源局发布了关于公布实施《明珠湾起步区（横沥岛）控制性详细规划修编》成果的通告。通告指出，规划范围包括规划区位于南沙明珠湾起步区横沥岛尖，北至上横沥水道，西至番中公路，南至下横沥水道，东至蕉门水道，规划用地面积为10.31平方公里，其中，陆域面积6.2平方公里，滩涂1.1平方公里。计划发展规模，规划人口9.1万，城市建设用地面积590.36公顷，开发建设总量1180万平方米。其中，居住用地36.47公顷，占城市建设用地的6.18%。

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