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刚刚，房产君收到爆料！ 今天下午14:30，广州市住建局召开新闻通气会，对外发布《广州住房发展十四五规划》以及《进一步加强我市住房保障工作的意见》两份顶层设计文件。 这意味着，广州将在十四五期间，筹建和供应城镇住房131万套，解决约300万人的居住问题，同时，广州的人均居住面积，将由去年是34.61平，升级十四五末的36平。 这是什么概念呢？三口之家，能住到108平。 那么，其内容到底讲了什么？我们一起来看看！ 1）会议上重申“房子是用来住的，不是用来炒的”，将保持房地产保持房地产市场调控政策的连续性、稳定性、推进和完善房地产长效机制。 着力稳地价、稳房价、稳预期，着力解决超大城市住房突出问题。 2）今年，广州力争供应商品住房12万套。 整个“十四五期间”，广州中心城区（含越秀、荔湾、海珠、天河）计划供应10万套商品住房，南沙副中心和外围区域（含白云、黄埔、番禺、花都、南沙、从化、增城）计划供应55万套商品房。 在土地供应上，南站、白鹅潭、金融城、知识城等地，都将有住宅用地，以实现职住平衡。 3）十四五期间，广州还计划建设66万套保障性住房。其中公租房3万套、共有产权住房3万套，保障性租赁住房60万套。 对本地户籍，符合条件的居民而言，公租房能做到应保尽保，而对新广州人而言，60万套保障性租赁住房，则能让他们以较低的租金，找到栖身之所。 这60万套保障性租赁住房，有21.42万套位于天河、海珠、荔湾、越秀四区，有44.58万套，位于白云、黄埔、番禺、花都、南沙等七区。 那么，这么多保障性租赁住房如何而来呢，广州计划通过七种渠道，包括城市更新复建安置区配置中小户型住房、“工改租、商改租”、在公开出让土地中，要求配建保障性住房的建筑面积，总体上不低于总出让面积的10%等。 4）总体而言，鼓励大家参与到保障性租赁住房上，政府会酌情考虑降税、补贴等，并在银行贷款上面给与支持。 不知道大家从这场会议中，读到了什么信息呢？最后，给大家普及一个小知识，公租房和保障性租赁住房有什么区别： 其一：性质不同。公租房属于国家基本公共服务事项，是政府必须承担起的兜底保障责任。保障性租赁住房属于普惠性公共服务，是由政府提供政策支持，引导市场主体提供房源。 其二：保障对象不同。公租房主要面向城镇户籍住房、收入困难家庭供应，有明确的收入和资产准入限制；保障性租赁住房主要面向新市民、青年人，并优先保障新市民群体中从事基本公共服务的住房困难群众，不设收入线门槛。 其三：筹集主体不同。公租房由政府负责筹集建设。保障性租赁住房是政府给政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，坚持谁投资、谁所有。 其四：准入退出管理要求不同。公租房实行严格的准入退出管理机制。保障性租赁住房坚持适度政策支持，适度约束管理。 如果大家有更多问题想了解，可以关注下周四（8月12日）晚上房产君的直播，点击预约不迷路哦~  |
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