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有些事情，在预料之外，又在情理之中。 短短一天，东莞、黄埔先后发文，统统收紧了购房门槛。 东莞增值税免征年限2改5，一手热点楼盘，限售期限3年变5年……8条新规，招招见血；而黄埔也对特殊人才购房，放下了一道闸，“本科学历+一年社保”不再成为通行证。 市场的目光，又一次聚焦到了增城。 沿着轨道，看配套，选商圈，挑好盘 实际上，增城从来都是一片不可多得的宝地，放眼四大一线城市，这是唯二不限购的区域，用海量的胸怀和相对亲民的门槛，拥抱这座城市的新鲜血液。 在大湾区时代，增城蕴藏的机遇，也是肉眼可见。 丨增城，摄影：广州房产 细鹏 那么，对年轻人而言，到底应该如何在增城买房？ 首先，在大湾区时代，城市融合发展需要抓手，最有力的莫过于轨道交通。 其次，要适当看中教育配套，无论政策如何改革，追求优质教育的趋势，是不变的。 再次，生活要有品质，离不开醇熟商圈的加持，一个重要的参考锚点就是区府，纵观每一个区域，区府都代表着一个区域的至高价值。 交通、教育和商业样样皆优秀，板块价值也就水到渠成。 为新生代年轻人而来，地铁21号线又上新 如果要问，置业增城有什么“正确”逻辑，显然就是沿着21号线走。 一来，它迎合了人口流入的趋势，二来这是一条东部的超级产业轴，坐拥双倍前景。 21号线地铁，也是广州首批快线地铁，运营不到两年，爆发力之强悍让人侧目，根据广州地铁的数据，2020年客流量同比大涨357%。 背后的原因不难探究，一来，它采取快慢线运营，最快时速120公里/小时；二来，其串联了多个重要板块，天河智慧城、科学城、知识城、科教城、荔城，几乎是广州东部的半壁江山，精英汇聚。 近日，房产君获悉，在科教城、荔城交汇处，地铁21号线沿线上，一座为新生代年轻人匠造的活力大城应运而生。 不卖关子，这便是，国贸·融创丨学府壹号。 丨国贸·融创丨学府壹号效果图 为新生代而来，国贸·融创丨学府壹号到底凭什么？ 房产君在文章前面也提及，增城本来就是新生代安家乐业的土壤。毕竟，目前这里均价不及天河的1/3，是年轻人可以触碰的数字。（来源：克而瑞） 贝壳研究院数据也显示，90后新生代，已是重点城市的客群主体，占比几近1/4。 新生代们成长于互联网时代，追求精致的同时，彰显个性，甚至颜值至上，对消费、居住乃至诸多生活场景都有严苛的要求。 很遗憾的是，市场上很多住宅都采取“大包大揽”，很少有企业，为年轻人锻造属于他们的社区。 比如一个更加灵动的空间，比如在配套上关注他们的社交、运动、艺术等更高层次的精神需求。 国贸·融创丨学府壹号会怎么做？我们不妨走进项目，来一次深度剖析。 接驳快线5站到天河，出行无忧 在一线城市，没有什么能重要过通勤，而年轻人对公共交通的依赖，也是头一位的。 于是，国贸·融创丨学府壹号，择址地铁21号线沿线，临近钟岗站、山田站，可通过接驳，实现地铁快线5站到天河智慧城。（注：快线5站天河，信息来源于广州地铁官方网站，广州地铁21号快线：员村、天河公园、棠东、黄村、天河智慧城、神舟路、苏元、镇龙、凤岗、增城广场） 又能无缝换乘地铁14号线、6号线、4号线、5号线，通达全城。 丨示意图 如果驱车出行，未来还有增天高速（在建中）的护航，项目与高速口也不过数公里的距离。 预计在2025年后，就能更快速通达科学城，进而与天河更近一步。 丨示意图 享繁华配套，品质生活无忧 配套，也是不负期待。 年轻人的生活少不了繁华，而项目邻近荔城核心，直线约4.7公里便能到万达商圈，万达广场、敏捷广场、东汇城三大商业，一键唤醒精彩。 广州妇女儿童医疗中心增城院区也在附近，计划2021年下半年投入使用，为全家人的健康护航。（来源：南都） 增城图书馆、增城文化公园等休闲配套，约40公里增江画廊，约7000亩荔湖，都是节假日最好的打卡点，去阅读、去慢跑、去骑行，让脚步慢下来，享受时光的浸染。 丨示意图 想让下一代接受更好的教育？ 小区内部规划了一所15班幼儿园，周边就有九年一贯制的执信中学增城实验学校，委托黄冈中学广州增城学校管理的三联小学，及增城中学。 以上学校未来具体招生政策，还需以教育局口径为准。 丨国贸·融创丨学府壹号效果图 双世界500强联袂，年轻人的品质家园 提及项目本身，有个特别之处，那就是融创中国这一次选择牵手国贸地产，也让项目拥有了更多的想象空间。 国贸控股，连续五度蝉联世界500强，其旗下的国贸地产，在全国布局5大区域19个重点城市，落子近100个精品项目。 融创中国，就更熟悉了，全国四强房企，今年同样上榜世界500强，18载时间筑就了700余个精品项目，打造了北京壹号院、广州融创文旅城等品质标杆。 两大品牌携手，洞察新生代生活需求，在广州这座城市，呈递了一座建面约67万方的活力地铁大城。 丨国贸·融创丨学府壹号效果图 项目其中一个人性化设计，就是通过蝶式设计，让年轻人也能沐浴在充足的阳光，每日清风徐来。 当然，还有丰富的配套。 约8.1万㎡的潮流商业（规划中）就在社区楼下，为年轻人打造潮酷的理想国。 在艺术猫咖（规划中），撸猫撸上一整个下午；在潮玩轰趴馆（规划中）、公路咖啡酒吧厅（规划中），来一场“乐不归家”的派对；或者去融合创意菜餐馆（规划中）、天台帐篷餐厅（规划中），感受跳跃在舌尖上的幸福。 还有创作工坊（规划中），激发创意与灵感，打造属于自己独一无二的作品。 丨国贸·融创丨学府壹号效果图 超8.4万㎡的中央园林景观，则为新生代的生活注入更多活力。 这是一个约11.7个国际标准足球场大的园林，每一次归家，都心旷神怡。 活力环跑、活力训练场、康养活动场、游戏探索空间、果核花园、植物课堂等新生代生活主场，让每一位家庭成员，都能在楼下找到一方天地。 考虑到年轻人在教育上的焦虑，项目特意打造了约1.5万㎡市政生态公园，为孩子创造更多与大自然接触的机会。（注：本资料所介绍的生态公园为红线外代建公园用地，建成后移交政府管理。） 在自然氧吧里，感受生命的蓬勃生长；在梯田秀场里，体验躬耕的乐趣；带着孩子一起去蔬果研究所里，播下一粒种子，收获结果的满足。 或者，去盒子剧场，来一场邻里间的交流；在萌米仔乐园，放下工作，陪孩子一起钻洞、探险…… 这样的生活，在一线城市有多独特，相信不用房产君多说。
华南首个UNI归心社群，为美好发烧 甚至，房产君获悉，为了给新生代年轻人带来更丰富的生活，项目还将落地华南首个UNI归心社群。 小海星、乐活运动、文艺浪潮、邻里计划四大社交主场，涵盖亲子、运动、艺文、邻里，聚集每一个志同道合的人。 于此，和邻里融洽相处，收获温情；结合人生挚友，分享快乐，每个人都是闪亮的那颗星。 
建面约76-103㎡可迭代2-3房 多个户型四开间朝南 最后来看户型，建面约76-103㎡可迭代2-3房，而且多个户型四开间朝南，同样为年轻人量身定制。 首先，LDK客餐厨一体化的空间，实现客餐厅、厨房自由闭合，也让生活场景无缝切换。 可以享受一个人的厨房，沉浸在烹饪的乐趣中。 也能变成家庭社交空间，厨房烹饪时，与餐厅上写作业的宝贝亲切互动，客厅内，爷爷和爸爸正在对弈，此番温馨的场面，幸福满分。 这设计还有一个好处，那就是减少空间隔断，增加实用空间，将小物件统统收纳，不露痕迹。 其次，非剪力墙设计，可使空间功能自由切换，适应全生命周期居住需求。 比如建面约76平的户型，次卧随意变幻，一个3D环绕电影院便有了，躺在家里就能看大片。 也可以将卧室改造成独立收藏室，从日本淘回来的手办，或者挚爱的航天模型，可一一展示。 再如建面约84平、建面约103㎡单位，次卧、主卧有机组合，主人们的私密空间更宽敞了，完全变身舒适主卧。 独处时，一杯红酒，一本闲书，窝在夕阳下的落地窗边，或者拉上窗帘，享受投屏观影带来的畅意，氛围感拉满。 第三，主卧双面飘窗，可观景，可变身生活小主场。 双面飘窗用途可多了，榻榻米只是常见做法，早晨或者傍晚，与爱人一起品着咖啡，看窗外摇曳的树木，收获芬芳的心情。 或者开辟一个化妆台，将卧室更多的空间还给礼服与包包，也是另外一种尝试。 可以说，国贸·融创丨学府壹号读懂了年轻人的矛盾与需求，为“新生代”在焦虑忙碌的城市生活中，保留一方美好空间。 是不是迫不及待想一探究竟？ 房产君获悉，国贸·融创丨学府壹号已在天河万科广场、萝岗万达广场、荔城东汇城开放展厅。 有兴趣的朋友不妨前往现场，了解更多信息。 电话：020-8295 6666 地址：广州东·21号线钟岗站·执信中学旁 |
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