|
楼市卖得好不好，月度榜单见分晓！ 回顾7月，中山各大楼盘均有新动静，开放营销中心、样板间、新品加推、开盘等活动应接不暇，竞争十分激烈！ 8月4日，房频君整理了关于中山楼市7月份的数据以及事件（点击回顾），那么，有哪些楼盘杀入了中山下半年首月成交住宅套数TOP10排行榜？ 这些项目到底有何优胜之处，能够在全市楼盘中脱颖而出、名列前茅？下面我们一起看看。 01. 恒大悦珑湾 位于翠亨新区马鞍岛的恒大悦珑湾，上月以282套的住宅成交量排名第一，成交面积达2.46万㎡！ 虽然恒大近期热搜不断，但依然无碍成交。项目今年1月首开，1131套房不到3分钟售罄，人气程度可见一斑！  据了解，项目布局超百米楼距，实现“户户观湖，开窗见景”，建有约7万㎡沉浸式湖景园林、约5000㎡音乐喷泉湖景、约2600㎡多功能湖畔会所、健身步道、羽毛球场、12班幼儿园等配套，可以满足业主的不同需求。 此外，项目所处的马鞍岛配套规划完善，从商业、休闲到教育、医疗，一应俱全，而项目与规划的翠亨新区国际学校仅一路之隔，可以说是十分便利。  从户型图来看，项目户型比较方正实用，有南北朝向之分，阳台观景效果不错。 目前，项目首期87-124㎡三至四房已进入清尾阶段，可见其热销程度！  02. 海伦堡·玖悦府 上月住宅成交套数第二的海伦堡·玖悦府，位于岐江新城，是片区内难得超百亩大盘，也是玖悦系第五代升级之作！ 项目配套还算完善，与第二人民医院一路之隔，临近三角快线，附近规划有深茂铁路、广中珠澳高铁等，附近还有保利国际广场、时代港汇广场、万民汇等商圈，学校方面则有华师附中，位置相当不错。 据了解，项目最近推出了若干套面积段为88-108㎡的特价房源，单价1.39万/㎡起，总价最低约131.7万！ 活动时间至2021年8月12日，有兴趣的网友可以留意一下！ 03. 方直彩虹公馆 位于西区的方直彩虹公馆，以108套的成交量位列第三。 据介绍，项目占地面积超10万㎡，总建筑面积超30万㎡，涵盖高层洋房、复式、别墅三类产品，是城区比较难得的低密大盘。  |彩虹公馆实景图 项目整体规划布局一中心景观轴线，三大线性花园，十大生活版块，以中心景观轴线为引，尽享四季花海，景观会客厅，水漾泳池，全龄儿童乐园，运动场所等园林景观。 目前，项目在售毛坯复式户型，共享空间和赠送面积可圈可点，13500元/㎡的均价，值得考虑！  04. 保利天汇左岸 保利天汇左岸开售不久，就荣登成交量第四，可见热度十足！ 据悉，项目6月1日开售1栋122套，30秒即售罄；6月25日开售2栋，128套住宅仅花了45秒就售罄！  项目位于马鞍岛，占地面积约8.4万㎡，总建筑面积超34万㎡，小区设计以大花园景观式的规划结构为基调，穿插多条纵线与横线所组成的景观轴线，同时引进地下会所、泳池、健身等配套设施，满足全龄段人群的不同需求。  据了解，目前保利天汇左岸剩余少量在售单位，建面约90-117㎡，均价约28000-32000元/㎡，预计2023年6月30日交房。 05. 华立凯旋花园 华立凯旋花园地处黄圃镇新丰北片区，可以说是片区持续热销的楼盘之一！ 据数据显示，项目2021年上半年网签678套，网签面积达7.1万㎡，是榜单上为数不多的北部片区楼盘之一。 项目周边配套丰富，不仅有金地广场、世纪华联超市、金盛隆广场等商圈环绕，还有海蚀遗址风景区和多所学校聚集。 自身配套方面，项目规划有国际街区、幼儿园、文化中心、活动中心、公立社区诊所等，可满足住户的不同需求。 目前，项目加推13栋74-125㎡二至三房单位，均价8700元/㎡起，值得关注！ 06. 中山·融创城 位于阜沙镇政府旁的中山·融创城，排名月度成交楼盘套数第六。 该项目在去年以约8594元/㎡的优惠价，卖出1518套，成为阜沙板块的明星大盘，并位列去年中山住宅网签TOP4。 据了解，该项目总面积约36万㎡大社区，拥有约2.3低容积率，约35%高绿地率，是目前中山北部少有大规模低密度社区之一。
除了位置和产品打造，项目在价格力度上也是蛮大的，如项目近期推出了80套优惠房源，除了有12套单价是8字头起，剩余68套均是7字头起，其特价房最低低至73XX元/㎡。
从中介朋友圈发布的80套特惠房源来看，可以选择的楼层较多，从面积段看，项目户型涵盖92-117㎡南向3房，主要以100㎡3房为主。 07. 敏捷·锦绣海湾城 排名第七位的是敏捷·锦绣海湾城，在今年上半年网签量排名前三，同样，在去年上半年稳坐网签量第一把交椅，可见热度和受市场欢迎程度都蛮高。 敏捷·锦绣海湾城是翠亨新区的万亩滨海人居生态大盘，由中国百强房企敏捷集团打造，是整个华南都少有的万亩大盘，也是敏捷集团首个超大型滨海温泉文化旅游项目，规划居住超10万人，足可见其体量之大！
同时它既属于翠亨新区范围内，又临近珠海唐家高新区，中山珠海巨大价差吸引了不少珠海高科技工作者青睐！
目前，该项目在售9期6区9栋、11栋、12栋，建面约81-119㎡三四房单位，带装修出售，均价约17500-19000元/㎡，预计2023年11月交房。 08. 润达·幸福汇 6月19日，位于西区彩虹片区的幸福汇四期开盘，首推1栋，建面约83-116㎡二至三房，两梯五户，30层高，共135套，开售价格区间为约1.59-1.87万/㎡，带装修交付。
据悉，该项目是由5栋高层住宅组成，占地约2.99万㎡，总建面约9.6万㎡，容积率2.5，共有558户，物业是幸福汇物业，其最大卖点是项目高层可以望狮滘河。 可惜的是，由于项目体量并不大，所以小区内规划的园林面积较小，公共休闲设施没有太多。但在商业方面，项目社区内自带底商，目前处于招商阶段。
值得一提的是，目前西区房价较高的楼盘基本集中在彩虹片区，如最先刺破2万/㎡的越秀·天樾湾，目前在售85-120㎡三至四房，均价1.8-2.2万/㎡，其次是棕榈彩虹和博达外滩，均价在1.7-2.2万/㎡区间。 09. 欢乐海岸·天鹅堡 欢乐海岸·天鹅堡，是中山华侨城首次落子中山之作，也是体系内最高端的产品“堡”系。 项目由12栋30-31层住宅组成，沿袭“在花园中建城市”的理念，筑就自然美景中的理想人居花园，且斥资打造了约1.5万㎡中央景观。
5月9日，欢乐海岸·天鹅堡首次开盘，首开4栋99-126m²三至四房，共约102套房源，均价约1.98-2.15万/㎡，精装交付（点击回顾）。 当天，项目也发布了海报，两小时热销破100套，实现首开即售罄。 7月24日，欢乐海岸·天鹅堡开放全新的样板房，分别建面约168㎡四房和133㎡三房楼王单位，均带装修出售！ 10. 时代美宸二期 排名第十的是位于西区金港路，在沙朗市场旁的时代美宸二期。 7月18日，时代美宸二期正式开盘，主推1/2/6/7/8栋，建筑面积为99㎡、119㎡、128㎡、142㎡四个面积段，开盘带装单价基本集中在1.3-1.5万/㎡（点击回顾）。
根据现场小车情况来看，多数为本地牌照，但也有少量东莞和珠海牌照；成交方面，开放商方面发出的海报是单日劲销1.22亿！
据了解，项目共9栋住宅，为两梯四户设计，最高33层，地理位置不错，在项目步行圈范围内，现有的昌平小学、沙朗小学，新长江小学、广丰小学、广浩学校、西区中心幼儿园、安琪幼儿园等众多教育资源环伺。 写在最后 热销TOP10楼盘中，西区上榜楼盘最多，马鞍岛次之，足可见西区势头正好！加上最近西区旧改大推进（点此回顾），西区可以说是一片明朗！ 然而，随着马鞍岛配套的一一兑现，岛上发展也渐入佳境；而北部片区，价格上有着非常大的优势；与此同时，欢乐海岸的进度也不容忽视……可以预见，未来中山楼市将会热闹非凡！ 如果是你，你会怎么选？
|
|
|
