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一场“热销”背后，是一次城市价值X产品实力的看见与发现。 7月29日上午，线上选房系统见证了这一荣耀时刻。 万科大都会一期，397套住宅，最后仅剩余少量建面约144㎡四房户型。 今年楼市，用“反转”形容一点也不过分，现在还能卖九成的楼盘，没有两把硬刷子怎么行。 这个项目，有什么过人之处？ 1 超意外 大都会一期热卖九成 以“208指导价”作为分水岭，市场风向骤变，西部宝安日光盘一夜之间销声匿迹。 不过，也有例外。 刚刚过去的7月末，宝安新安的万科大都会线上开盘，推出397套住宅，建面约92-144㎡，备案均价约9.35万/㎡。 你猜结果怎么样？ 近九成房源选完，仅剩少量建面约144㎡四房户型，其余房源基本售罄。 风停了，还能起飞，那才是真本事。 托举万科大都会起飞的，是一股什么力量？ 经过40年的发展，深圳1997平方公里的土地上，重磅利好一个接一个在西部落地、生根、发芽、壮大。 深圳向西，已是定局。 从罗湖中心到福田中心，再到南山中心、宝安中心，在粤港澳大湾区+先行示范区的“双区驱动”下，深圳全面进入前海时代。  这是国家战略与城市意志，双重力量的汇聚。 从这张图中，我们就能看见趋势。 深圳高档写字楼最强势的集群区域当属南山科技园-后海板块，体量最大的板块在前海-宝中，这里是深圳的未来。  △ 深圳甲级写字楼分布 来源：JLL研究报告 这张图中，还可以看出，前海-宝中的轨道密度非常之高，目前有4条地铁开通（1、5、9、11号线）。 宝安区发改委7月9日发布的《宝安区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，提到宝安区将协助推动前海扩区政策落地。 交通方面，推进穗深城际线（二期）建设，推动深大城际线（33 号 线）建成通车，开展深莞增城际、深大城际西延以及深港西部快轨等通道的研究工作。 推进轨道12号线、13号线、20号线（一期）建成通车；推动轨道12号线二期、13号线北延等 已批轨道线路的开工建设，争取建成通车。 争取轨道9号线西延、15号线、18号线、20号线（二 期）纳入五期，开展25号线、26号线、28号线、29号线、20号线衔接东莞R2线、11号线衔接东莞 R3线等6条线路的前期研究。
不仅如此，前海的商务氛围越来成熟。 据前海传媒消息，2020年10月，前海已入驻366家世界500强和982家国内上市企业，超过已经发展多年的福田中心区。 随着前海扩容，城市能量加速辐射。 处在前海&蛇口自贸区、深圳湾总部经济带、大空港经济圈、尖岗山半山豪宅、留仙洞总部基地等几个硬核强势板块的几何位置的新安，正集聚澎湃之势。 这也是，为什么大都会一期业主，有很多来自宝安、南山的原因。 大都会热销，悄悄说明一个城市浓缩精华被发现。 每一个国际大都会，都凝结着这座城市的精神和血脉。 每一座万科大都会，都是一个城市的都会坐标。 从北京大都会79号，到杭州大都会79号，再到深圳大都会，万科秉承高端产品标准打造，选址城市核心地段，携手国内外知名设计团队联袂巨作，为城市带来现象级作品。 进入白银时代，高周转带来的业绩重压，很遗憾看到一些项目出现严重的质量滑坡。 可见，选项目，看口碑和实力尤为重要。 万科的口碑有多好呢？37年行业经验，新项目出来了，圈里同行都要去瞧瞧，取取经，抄抄作业。 刚刚发布的《财富》世界500强企业榜单，万科排名160位，排名上升48名。  △《财富》“世界500强“万科最新排名160位 来源：万科周刊 万科的物业，更是了不得，服务了535万户家庭，中国物业服务百强企业第一名。很多人以住万科物业管理的房子为骄傲。 2 榨干每一平米 精妙设计，打造极简理想家 万科大都会采用极具昭示性的公建化立面设计，运用铝板、玻璃幕墙、真石漆、天然石材等材质，人文、艺术与时尚交融的立面设计，勾勒出别致的都会格调。  △ 万科大都会立面效果图 站在创业二路，远远望过去，目光立刻就被那独特的气质锁住了。 三大国际大师团队建筑设计机构（华汇设计）、景观设计机构（泰国SHMA）、室内设计机构（MDO木君建筑设计）出手，果然不同凡响，气宇轩昂。 细微处见真实力。 建筑整体「向南45°」创新排布，营造开阔的视觉观感、合理的采光尺度，良好的采光带来人与自然的互动，生活的意蕴在光与影中娓娓道来。 住区外围规划了宽约12米的林荫大道，晚上，穿过泛着暖色灯光的林荫大道，悄然中改变你回家的心情。一路走来，都是风景。 首层归家入口，约9米挑高的艺术大堂，极简但不简单。  大堂门前的正中心位置，是一处大型水景艺术创意装置，隐约呈现大都会“M”字logo，勾勒出满满的生活仪式感。 最让我印象深刻的是，看似平平无奇，实则藏有乾坤的户内设计。 住宅设计师逯薇曾说过，要想家里整洁清爽，比收纳技巧、收纳神器更重要的是收纳规划。
细看，你会发现，大都会户型和市面上多数户型的设计，不太一样，更为精妙高级，看得出来设计师在很努力榨干每一平米。 △ 建面约115㎡户型，仅供参考 交房尺寸以最终签署的商品房买卖合同的约定为准 客餐厨一体化，扩大视野的纵深感，打造空间通透的家。 厨房尽头，特地留有一片空间做生活阳台，将家里必不可少的清洁区优雅地藏起来。 这种设计范式，早期产品中挺多见的，后来很多开发商慢慢放弃了。  客厅的互动空间大，无主灯设计，更通透，简约但不简单。 客厅、厨房、卧室，留有充足的收纳空间，充分考虑到入住后的感受。   项目精装修交付，只需添置软装即可入住，很深圳很高效。 园林设计手法，跳脱出传统设计理念，将“人”为关注的焦点，关注“人”的真实需求。 借鉴高奢酒店式园林规划，将二层花园打造为自然艺术画廊。  南方多雨水，一处风雨连廊，让归家之路风雨无碍。  园林动静合理分区，以阳光草坪为主的动态场域，营造全龄社交+健身空间。 难得的是，园林之中，竟还有泳池。半隐于树林中，有林荫遮掩，不会觉得曝晒难耐。 △ 泳池效景图 标准的4泳道泳池、儿童泳池，水中座椅区，一家人的场景全照顾到，这波细节给满分 3 逛街、看展、听音乐 宝藏级的配套，神仙般的生活 大都会的宝藏级配套，简直就是都市弄潮儿的理想生活。 不想开车，出门就是地铁。 灵芝站双地铁（5、12号线（在建中）），2站直达宝安中心站，5站直达前海湾站，简直不要太方便了。 想逛街，约3km直线范围内，拥有4大超级商业体，吃喝玩乐购一站式潮流生活尽在大都会。 · 壹方城，建面约36万㎡多元主题体验MALL · 中洲Π MALL，建面约6万㎡城市精英家庭品质购物中心 · 海雅缤纷城，建面约18万㎡商业的超级SHOPPING MALL · 勤诚达K+广场，建面约4.4万㎡便利性娱乐购物空间 最酷的是，旁边就是体量约15万㎡大悦城mall（在建中）。 △ 大悦城mall效果图 它与壹方城和海雅缤纷城，形成宝安区三大商业地标，定位为深圳西部商业新地标，打造深圳新一代潮玩胜地。 宝安大悦城综合体，规划建设面积约78万㎡，投资额约150亿元，是继北京大悦城、天津大悦城后，中粮集团在深圳宝安开发的首个，也是华南首个大悦城综合体。 看展打卡，去滨海文化公园，坐湾区之光摩天轮，湾区之声音乐厅（预计今年秋天开放）听音乐，感受浓郁的艺术文化氛围。 文化休闲，宝安图书馆、宝安青少年宫、宝安体育馆，距大都会4站地铁。 约3km直线范围内有6个公园，遛弯、溜娃，不愁没地方去。 可能有人会说，新安什么都好，就是有点儿老了。 和日新月异的前海和宝中相比，确实有点。 好在，新安千万体量的城市更新正在焕新。 众多品牌开发商云集，彻底革新片区城市面貌，作为25区新一轮更新先锋营，占据最佳时机，将享受未来每一项城市更新的红利。 △ 万科大都会周边旧改项目 写在最后： 看到这里，你是不是只想立马冲去刷卡来一套。 房产大象拿到最新消息，大都会二期最近紧急加推，建面约115㎡-124㎡奢宅，一共224套，单价约8.11-10.67万/㎡，错过一期的朋友准备好冲了吗 没房票的朋友，也不要觉得遗憾。 除了住宅，大都会还有70年产权、带阳台、可通燃气的公寓，建面约42-53㎡。 有意向的粉丝盆友 扫码即可联系专属置业顾问 获取项目更多信息 *本文仅代表作者个人观点，本文中引用的数据及图片并非开发商提供，与开发商无关。文中所述距离为直线距离。 |
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