8月10日，住建部公布了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》，要求城市更新行动中，严禁大拆大建，不在大规模、短时间拆迁城中村等城市连片旧区。虽然目前只是征求意见阶段，但是限拆令的推进是很明显的，如果这一措施落地，我觉得4类人将很痛苦了：
第一，想要一夜暴富的老旧房产持房者
很多人觉得，就算旧改代替棚改，城中村总会拆的，还是有机会一夜暴富，但是未来这部分还没拆迁的城中村可能会很难拆迁了，就算要拆也是分批慢慢拆，甚至为了遏制房价上涨，可能会也会加入旧改范围内。
第二，想靠房子致富的炒房客
炒房客赚得是房子的溢价部分，只有在房价不断上涨的时候，他们才能赚到更多钱，但前提买得起高价房的人越多，房价才能被炒起来。随着拆迁受限制后，普通家庭恨不能拼命压价买房，对炒房客手中加了价的房子可能会选择放弃，转而去买更便宜的房子，手中房子越多的炒房客，以后想抛售，可能要降低更多的价格了。
第三，急需资金回笼的房企
经济日报社中国经济趋势研究院编制的《中国家庭财富调查报告2019》中说过，中国无房家庭仅有3.14%，有一套房的家庭占比达到93.03%。很明显，其实很多家庭本身就已经是有房族了，继续买房的基本都是在买二套房了，但房价居高不下的环境下，想要多买几套房，需要庞大的资金支持，普通打工人肯定是做不到的，只能依赖一部分有钱人，以及拆迁户，但拆迁限制政策实施后，房企将会失去这部分购买力，城中村很多人在房子拆迁前也是普通的农民，靠着打工过日子，没有拿到拆迁补偿，就算想买房，也没有那个能力。面对被掐断的融资输血管，急需资金的开发商们，应该会对未来更担忧。
第四，拉客户的房产中介
拆迁户减少，意味着有能力买多套房的需求量会下跌，对于为房企和炒房客找寻客户的房产中介，未来也将无计可施，即使他们有最大的客户网，但是很多人的房子没有拆迁，想要置换或者买多套房没有这么多钱，房子卖不出，中介也就拿不到中介费了。
但这一措施对于普通刚需来说，我认为算是一项利好措施，大量房产不能拆迁，不会在同一阶段让更多拆迁户拿到补偿款，就不能集中区囤房和炒房，房价就不能大涨起来，入市买房的人减少了，炒房客和房企的房子更难销售，他们想要止损，以价换量是势在必行，刚需们低价捡漏的机会就更多。尤其是，现在贷款利率上涨，房贷额度降低，房价如果不能降温，普通家庭很难买得起房子了。
