关于住宅室内装修纠纷是否为专属管辖的法律问题浅析

有个著名学者说过，凡是法律有规定的，都是现实中随时会发生的，而不是臆断的规定。所以，或者是业主的原因，或者是装修公司的原因，总会发生一些纠纷。纠纷本身无对错，随着法制的进步，期望法院公正判决，成为各方当事人所希望的事情。那么问题来了，一旦发生纠纷，应当向哪个法院主张自身权利呢？

一、案由的选择。

司法实践中，对于住宅室内装修发生纠纷，适用的案由，有一定的争议。有人主张适用《最高人民法院民事案件案由规定》第114条承揽合同纠纷案由，有人主张适用《最高人民法院民事案件案由规定》第115条（7）项装饰装修合同纠纷案由。司法实践中可以确定了，适用案由为装饰装修合同纠纷。

二、管辖问题。

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条二款规定，农村土地承办经营合同纠纷，房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。对于不动产纠纷管辖管辖问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条（一）项规定，由不动产所在地人民法院管辖。问题是，装饰装修合同纠纷，是否属于建设工程施工合同纠纷，是否适用专属管辖。

一种观点认为，装饰装修合同纠纷，不属于建设工程施工合同纠纷，不适用专属管辖。装饰装修合同纠纷、建设工程施工合同纠纷为并列案由，同属于《最高人民法院民事案件案由规定》第115条建设工程合同纠纷的二级案由。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条二款规定了建设工程施工合同纠纷属于专属管辖，该专属管辖的规定不应当适用装饰装修合同纠纷案由。

司法实践未采纳上述观点，认为装饰装修合同纠纷属于建设工程合同的范畴，应当适用上述专属管辖的规定。

综上所述，区分不同案由，是为了适用不同的案由，进而适用不同的法律规范。当然，鉴于提出管辖异议时，主办法官只是行使形式上的审查权，无论是否准确适用案由、管辖规定，被告都会根据自己的利益考虑，提出管辖问题。