如果本小区房价与邻近物业好的小区，相差个每平米五六千元以上，业主们肯定会积极参与小区事务。毕竟这涉及每户大几十万的自身利益。如果利益不够大，根本无法调动业主对小区事务的热情。举个中廷广场小区的例子。中廷广场小区成立业主委员会，启动过两次。这两次选举结果，差别极大。第一次是虎头蛇尾。十多户业主递了个申请后，成立了筹备组后，就没有下文了。之所以没有下文，或许有各种不为人知的原因，但真正的决定因素，应是当年的物业管理工作还是做的很不错。而且房屋尚在质保期内，各种出现的质量问题，开发商和物业公司都能及时处理。因此，业主们对小区成立业委会，就不怎么积极热心。事不关己，高高挂起！
第二次是一鼓作气。因为此时中廷广场小区，住宅电梯集中出现问题停运，六台电梯坏了三台。西座情况尚好，三台坏了一台。东座三台坏了两台，只有一台电梯带病勉强运行。上下班高峰期，东座三百多户人家，只能用一台电梯通行。这个问题，物业公司迟迟没有解决，触及各个业主切身利益。在这种气氛下成立业委会，就是一蹴而就的事了。现在回过头再看，中廷广场小区成立业委会，也是东座业主比西座业主更积极。
钟北斗律师，2006年通过国家司法考试，2008年正式执业至今。现为江西冠城律师事务所执业律师。 擅长：小区业委会选举、企业法律顾问、民商事纠纷处理。 电话13767729175（微信）
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