圣诞快乐 平安顺遂 | 最新限价地图：明年杭州房价，已一清二楚！

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圣诞快乐 平安顺遂

铃儿响叮当 幸福为你来

随着第三批集中出让落幕，2021年杭州宅地出让全部结束。

明年可以摇的新房价格也基本明确。整理5月、10月、12月三批次出让的各区待售项目，制作了最新各板块限价地图，供业主们参考。

临平区：

东湖新城、崇贤限价均有所微涨

作为刚需阵地的临平区，新房摇号难度并不小，尤其是东湖新城、崇贤新城。

拱墅区：

改善重点关注桥西、文晖、申花

拱墅区是主城范围的供地大户，12月一口气推出了12宗涉宅地块。

表格上可以看到，运河新城的新房限价已上调至40000元/㎡。

如此一来，10月拿地的中海运河新城项目，限价仍为38000元/㎡，妥妥又是一个红盘“种子选手”。

上城区：

最低门槛丁桥，精装限价32900元/㎡

老上城区，只有望江新城有新房供应，精装限价69800元/㎡，具体到楼盘就只有两个，港企新世界的望江项目、滨江的望江未来社区项目。

接纳了江干区之后，上城区的新房价格梯度丰满了，可选余地大了不少。

西湖区：

三墩北、转塘新房，大户型唱主角

从新房限价来看，西湖区显然是首屈一指的低门槛。

今年的三次集中供地，西湖区共出让了5宗涉宅地块，新房最贵的在三墩，单价也只是“3”字头，精装限价36800元/㎡。

滨江区：

改善双黄蛋来了，精装限价51500元/㎡

两大本土品质房企摇到了襄七房、西兴宝地，精装限价均为5.15万/㎡，直接预订了明年的滨江区“红盘”席位。

萧山区：

重点关注刚开工的SKP，限价4.5万/㎡

余杭区：

可关注绿汀路万象城，限价36100元/㎡

余杭区今年三批集中供应推出的五宗地块，仅绿城的老余杭地块为纯宅地项目，精装限价30500元/㎡。

其余四宗均为综合体地块，最让人期待的有两宗，分别是未来科技城的华润绿汀路三站换乘项目、以及龙湖&省交投刚刚拿下的云城杭腾未来社区项目，精装限价均为36100元/㎡。

前者已确定打造未来科技城的万象城，后者则是高起点、高标准打造的云城首宗涉宅地块，同时将迎来一座龙湖天街。

钱塘区：

大江东新房限价突破2万元/㎡

滨江&兴耀联手底价拿下的一宗大江东宅地，未来精装限价21300元/㎡，相比此前的19800元/㎡，涨幅7.58%。