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“新物种至上”时代，商业探索者们的孜孜前行，正为“美好生活”解锁更大的想象空间。9月10日，一场以“美好共生·大有魔力”为主题的发布会在成都盛美利亚大酒店盛大召开。发布会的主角是百年央企招商局集团旗下的招商蛇口，此次发布会不仅在原有基础上对其商业产品线品牌进行了重新梳理，还全面曝光了招商蛇口全新特色城市级商业——112万m²综合体「成都招商大魔方」。立于时代潮头之上，赋能商业空间“魔方”般千变万化的可能，意味着招商蛇口在冲击新时期新目标之余，亦将重点发力商业场景、打磨重量级标杆商业。随着招商蛇口布局全国七大区的重点项目陆续亮相，属于招商蛇口的“商业新物种时代”正拉开序幕……伴随着商业品牌15年印迹和招商大魔方宣传片的展播，在充满“魔力”和想象的氛围中，发布会正式开始。招商蛇口西南区域总经理、成都公司总经理、西南区域商业管理公司董事长彭以良致欢迎词，他表示，一直以来，招商蛇口西南区域善从“势”上谋划，敢从“变”中把握，努力推动城市综合发展，打造具有人文温度的商业模式。招商大魔方是招商蛇口持有及运营管理的城市级商业代表项目，未来必将为片区消费者开启成都风尚生活方式新篇章。招商蛇口西南区域总经理、成都公司总经理、西南区域商业管理公司董事长 彭以良从2006年招商蛇口首个购物中心——深圳蛇口花园城开业，到600亿再造新蛇口——2013年深圳海上世界开业，再到成立招商商管布局全国商业，招商蛇口“美好生活承载者”的角色显然正不断深化。正如招商蛇口副总经理、招商积余董事长、招商商管董事长聂黎明在随后致辞中所言，作为人民美好生活的第三空间，商业版块在招商蛇口向运营和服务转型的过程中扮演着重要角色，未来更将不断产生内源式革新，引领城市转型升级。招商蛇口副总经理、招商积余董事长、招商商管董事长 聂黎明如何理解“内源式革新”？此次商业产品线品牌的重新梳理无疑是答案之一。据招商商管总经理袁嘉骅透露，不同的产品线，对应不同的品牌策略。未来将根据不同的项目定位，寻求与品牌商户的多样化合作，也将适时开辟新的产品线、创新门店，与时俱进打造、发掘、孵化自己的新生品牌。正是在这样的背景下，招商蛇口商业产品线品牌正式首发亮相。重新梳理产品线之后，招商蛇口将其品牌正式划分为四大产品线、特色IP以及独特性品牌。四大产品线包括城市级滨水文旅综合体「海上世界」、城市级“街区+盒子”式购物中心「招商花园天地」、城市级购物中心「招商花园城」、社区级购物中心「招商花园里」；特色IP则主要彰显地域文化、突出时代特征，以重庆长嘉汇购物公园为典型；独特性品牌则为具有规模性、创新性的行业标杆，以成都招商大魔方等为典型。而成都招商大魔方便是这次发布会重磅揭幕的一大“彩蛋”，项目总建筑面积112万㎡，其中商业部分总面积24.3万m²，整体由精品豪宅、智能化外交公寓、国际演艺中心、超甲级写字楼、城市级商业体多样业态组成，是招商蛇口商业在成都城南世界级商圈打造的超级综合体，其中商业部分预计将于2022年5月正式开业。都市圈时代，南拓成为成都发展的新增长点。随着国际城南成为现代金融商务中心、高端产业聚集地，片区聚集了大量年轻化、高知化、高收入、高消费精英人群。在先后布局成都花园城、成都九方购物中心之后，招商蛇口锚定交子公园商圈打造成都招商大魔方THE MAGIC，据最新数据调研，依托强大的交通条件及城市发展规划，项目周边7公里范围内辐射超280万人，高端消费潜力巨大。作为典型的TOD商业，项目将有5条地铁轨道线路围绕，并且临近中国最大的P+R城市航站楼。这种“以公共交通为导向”的模式，不仅将重新定义成都TOD枢纽样本，也将助力项目成为年轻潮人的打卡目的地。从商圈布局来看，成都招商大魔方所在的交子商圈将按照“3+4+2”结构进行打造，金融城西、金融城东和环球-SKP-招商大魔方等将构成3大商业聚集区；交子金融街区、大魔方商业步行街区、滨江商业区和成都街坊共同构成4条集中式商业步行街区；此外，交子二路商业街和复地金融岛滨水街区则重点打造小而美休闲商业街。凭借综合体中国际化演艺中心在成都“文化演艺核心代表地”的地位，利用演艺中心对商业版块的IP和流量赋能，成都招商大魔方将项目差异化定位为“城市潮玩新引力 沉浸式演艺购物中心”。根植于演艺潮尚文化，如何将项目打造为年轻力的社交场？发布会上，成都招商大魔方以科技城市生长树、亚马逊森林瀑布、魔方之心、空中天际跑道四大IP场景及裸眼3D共同组成五大沉浸式空间，给出了“明日商业”的范本。● 亚马逊森林瀑布：拥有傲视亚洲的魔幻场景空间，用建筑语言和生态全景演绎核心定位， 繁华和绿意兼得，打造都市中的一片绿林，一片会呼吸的墙。● 魔方之心：智能感应结合天气阴晴雨雪的变化，控制飞流直下的水流量，奇幻无穷的光影与水流，与亚马逊森林瀑布交相呼应成为城市级网红打卡流量地。● 科技城市生长树：近37米象征着生命力的城市生长树，由柔性LED屏组成，充满科技感。通过主屏幕，可播放商业活动广告及大魔方现场演唱会活动，为品牌或个人提供高品质定制化“自秀场”服务，以地标场景和全新商业体验制造城市影响力，亦将成为整个项目的“精神堡垒”。● 空中天际跑道：全长约650米、宽度约6米的专业级运动跑步道，设计标准为双人空中循环绿道。可凌空俯瞰天府大道和锦江一线美景，为喜欢户外运动的跑者带来更加丰富的体验。跑道采用高科技绿道技术，强调自我个体科学锻炼。以'大有魔力THE MAGIC I WANT'为slogan，招商大魔方整体打造轻奢氛围，突出好玩、实买、年轻、潮流的空间个性。业态规划上，通过“盒子空间”将潮味集合、潮趣风尚、潮美印鉴、潮玩青春、潮衣乐园、潮动食尚、潮梦焕唐、潮炫天域进行串联，打造一层一主题的生活场景空间。不仅如此，结合片区作为夜经济社交消费高地、都市青年潮流艺文打卡地的特点，成都招商大魔方还引入夜店、酒吧、国际时尚餐饮及24小时美食为主的业态，串联内外消费圈，使白天工作生活节奏快、需要高质量夜生活来放松的客群得到需求满足。更可借助各类移动直播类APP，使“夜间经济街”成为“网红打卡地”，缔造成都夜行消费新地标。品牌方面，成都招商大魔方以首店、创新店、旗舰店、概念店为矩阵，目前招商率已达78.6%，已签约进驻寰映影城、韦德伍斯、弹力猩球、劲浪体育、许家菜、萬蔚、大鸭梨、悦百味贵场火锅、醉辉煌、7fresh、开心麻花10大主力店，并引进超15家首进创新体验店，包括宠物业态蛋黄宠物公司、买手店republique、运动体验中心弹力猩球、定制健身旗舰店韦德伍斯、轻餐品牌蓝蛙、 Mstand、Wagas、星巴克臻选及主题餐厅泰香米、烤匠、集渔等。 值得一提的是，作为招商蛇口全新城市级商业项目，成都招商大魔方同样是招商蛇口探索内容赋能商业的标杆。发布会上，招商大魔方与虎牙达成长期战略合作，招商大魔方拥有优质的商业地产资源，虎牙直播拥有优质的互联网流量及IP资源。双方将通过直播经济赋能，进行线上传播、线下引流、文化赋能、网红引流带货等多形式多内容创作与输出。除了直播经济赋能，在潮流赋能、演绎赋能、艺术赋能等维度，招商大魔方也将持续探索，不断提升城市潮玩引力。 此次商业产品线品牌的发布及成都招商大魔方的全面亮相，显然是招商商管在新时期的一次“亮剑”。
年2020，招商蛇口成立了“资产管理中心”，设立“招商商管”商业管理和“招商伊敦”酒店公寓管理平台，并在此基础上全面梳理旗下集中商业、写字楼、酒店、公寓等业务。作为招商蛇口旗下商业地产投资运营和管理核心平台，招商商管致力于涵盖商业综合体、甲级写字楼等业态在内的项目投资、运营和资产管理。截止今年6月底，招商商管在全国超25个城市管理和筹备的商业项目超60个，总商业体量达到近400万㎡，其中轻资产项目近10个。在此次发布会上，招商商管披露了其布局全国七大区的商业版图，值得关注的是，2021-2023年间，招商蛇口全国七大区域有近30个项目陆续开业。其中，今年下半年，将有杭州七堡花园城、徐州花园城、深圳会展公园、河北雄安B1滨水风情街、凯里九方·东方广场等项目重磅亮相。21年20是招商蛇口的“品牌年”、“品质年”，也是“十四五”的开局之年。在新的5年战略定位中，集中商业被定义为成长型业务，招商蛇口既要加强在营项目的价值提升，又要加快开店、拓店速度，扩大商业业务规模。招商蛇口商业品牌发布会圆满落幕，不仅揭开了“新物种”成都招商大魔方的神秘面纱，更将一个加速全国布局、焕新城市美好生活的百年央企呈现在大众面前。风云际会，站在新征程的起点，招商蛇口将如何“以商为势”，凭借全生命周期多元产品持续赋能人民美好生活？答案将随着其全国版图的丰满逐渐揭晓……
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