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不能。 《二手房房屋买卖合同》一经签订，对买卖双方就产生了法律效力，即买方需按照合同约定支付房款（定金），卖方负有交房和过户的义务。如无法定或者合同约定事由，买方只需按照合同的约定支付房款，卖方不得以价格过低为由要求加价。 因此，对于卖方而言，在签订合同前应当充分了解本地房屋交易的市场行情，进而对自己出卖的房屋价值有一个合理的估值。在合同签订后，卖方如认为价格过低的，可以与买方协商变更房屋出卖价格，但不得以买方不答应“加价”的条件为由拒绝出卖房屋。 案例案情简介： 2017年3月3日，史某与马某、我爱我家房屋信息服务部（丙方，中介方）签订《房地产转让合同》一份。 合同约定：马某（甲方)将房屋出卖给史某（乙方）；房屋成交总价为230万元；乙方需向甲方支付定金20万元。合同签订后，原告按约支付了20万元定金。 合同签订后，马某认为自己未了解市场行情，导致房屋价格卖低了，便通过中介与史某协商加价事宜。其后，双方未能协商一致。 后因马某一直拒绝办理房屋过户手续，史某在2017年9月14日向法院起诉。 法院判决：依法成立生效的合同对当事人双方均具有约束力，被告（马某）作为卖方认为房价卖低了想协商加价事宜的心理可以理解，但加价需基于双方的自愿协商，在协商不成后，应按合同约定履行。 在履行期限届满之前，被告明确表示不履行主要债务，构成根本性违约，原告可以据此解除合同，并要求被告支付双倍定金和合同损失。 （案件来源：绍兴市越城区人民法院（2017）浙0602民初4037号） |
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