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近日，北京市住房和城乡建设委员会等四部门联合印发《关于进一步规范本市新供住宅项目配建公租房、保障性租赁住房工作的通知》。
《通知》明确，各区新供商品住房、安置房（不含“三定三限”）等产权型住宅建设项目（以下统称“住宅项目”），每年应按照新供住宅项目建筑面积的一定比例，配建公租房、保障性租赁住房及相应机动车停车位。 各区在确保租赁住房用地年度计划完成的前提下，可结合地块情况，采取逐地块配建、集中配建两种方式。商品住房项目配建以保障性租赁住房为主，其中通过道路分割的相对独立成宗地块可配建公租房；安置房项目配建以公租房为主。 配建要求上，坚持因地制宜、因区施策。新供商品住房、安置房项目，由市规划自然资源、住房城乡建设部门会同相关区政府共同研究，确定具体配建地块和地块配建比例。对于公租房备案家庭解决率高、租赁住房用地年度供应完成率高的区，配建比例可适度降低或不予配建。
在土地供应方面。市规划自然资源部门将配建及回购住房要求载入土地供应文件，作为土地出让或划拨的前置条件。通过“招拍挂”方式将建设用地使用权出让给建设单位的，须将有关事项在建设用地使用权出让合同中予以明确；通过划拨方式将建设用地土地使用权划拨到建设单位的，须将有关事项在划拨文件中予以明确。 |
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