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最近有许多网友跟罗老弟说，近期看了很多楼盘，都没有什么好的楼层可以选了，要不就是价格贵，要不就是户型不满意，什么时候会有新楼盘入市呀？ 今天罗老弟就将衡阳2021年将入市的全新盘来个大探盘，赶紧跟我去看看有没有值得你等的。 01金钟悦江湾 金钟悦江湾是金钟在衡的第13盘，项目紧临蒸水，算一线江景盘，楼盘不大，只有两栋，但两梯三户板楼的设计B格较高，金钟一贯的高赠送也将出现在悦江湾上。   金钟一如既往地神速，距上次首次浮出水面到现在仅一个多月时间，项目就在现场立起了一座营销中心，据悉，项目展厅将于本月17号正式开放。  金钟悦江湾效果图  金钟的户型一般都不会让我们失望。 02高新国际城 高新国际城是今年华新最大的看点之一，这个盘位于陆家新区正中央，原国际会展中心位置，四周被杉杉奥特莱斯广场、雁鸣溪学校、陆家中心公园等顶级配套重重包围，项目北边还自带200米+超高层双子塔。  项目由国企高新投开发，加之又是3.6容积率全板楼大盘，实力可见一斑，在罗老弟的抖音直播间，这个盘也是被问及最多的。   从效果图来看，除北边两栋纯板楼楼王外，其余全部为两梯四户连廊板楼，东西向开间拉得比较宽，备受吐槽的户型问题应该是不存在了。   今日最新航拍 项目已经开始桩基施工，临蒸潭路展厅已经建好，但暂未开放，按目前的进度，应该要到今年下半年才能开盘了。 03中领壹号院子中领壹号院子是原中梁壹号院的二期，位置也非常不错，项目地处华新成熟区与陆家新区交界处，周边发展成熟，紧临蒸水小学和华新中学两所公办学校，旁边还有陆家新屋公园、陆家中心公园两座公园，配套非常牛叉。 项目的定位也比较高，由9栋7层纯板楼洋房和两栋连廊板楼高层组成，这种低密洋房盘在寸土寸金的华新以后会越来越稀缺，相信该盘也将成为今年的爆款。 从施工进度来看，项目将首推洋房，目前洋房3、6、10#栋正在进行地下室施工，项目营销中心设在原中梁壹号院展厅，预计6月份开盘。 04融 冠 爱 城融冠爱城是融冠在衡的第七盘，细看这七个盘，大家应该都发现一个规律，融冠的盘全部布局蒸湘区，有网友戏称，融冠始终走不出蒸湘区，罗老弟倒觉得融冠的眼光非常独到，蒸湘区不论是销量还是价格，常年占据衡阳榜首，也是衡阳市民购房的首选区之一，融冠每个盘都是在蒸湘区成熟位置，也是他能开一个火一个的原因之一。 融冠爱城地处长湖成熟片区，长丰大道、立新大道两主干道交汇，位置也很不错，不过旁边还有蜜城、大名城两大佬，竞争也不可谓不激烈。 地块今日最新航拍 目前项目暂未见动静，地块上还有少量几栋房屋也还未见拆迁，罗老弟向融冠方面打听到，项目最快也要下半年才能入市了。 05双 玺 天 骄双玺天骄是呆鹰岭片区难得的超低容积率盘，占地74亩，容积率1.6，由联排别墅和板楼高层组成，这个位置的别墅还是值得期待的。 目前项目已经开始桩基和地下室施工，从施工进度来看，项目有望先推出联排别墅。 06汇方雁归来汇方雁归来为湘江一线江景盘，正对东洲岛，占据一线瞰江绝佳位置，临江的三栋楼为140米高，是衡阳首批超过100米的住宅，稍有可惜的是三栋楼为塔楼，也因此该盘的容积率达到了4.6。 看在中心城区能拆出这么一大块江景地块的份上，4.6的容积率个人觉得也不是不能忍，而他的旁边还紧邻一座营盘山公园，不能看江的楼栋看公园也是很不错的。 项目好几栋楼已经建了十层左右高了，现场营销中心也正在紧张装修中，开盘在即。 07中科创新智谷中科创新智谷位于酃湖新城雁城东路，东边紧临绿地城际空间站一期住宅，项目占地106亩，南边将配建一座33亩的小公园. 听这个名字大家可能以为他是一个产业项目，但其实产业只是他的一部分，他还有住宅楼盘。 从最新出炉的效果图来看，项目的南边是板楼住宅，北边临雁城东路是一栋140米+的超高层写字楼和临街大型商业综合体。 目前项目已经拉起围档，开始土方施工。
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