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当诸多地产公司还在苦苦思索如何为自己的项目增加产品力的时候，南京某项目用其走心的地下车库弯道超车，牢牢吸引了业主们的双眼，赢得了一波又一波的好评！
项目介绍  此项目作为星河地产进驻南京的首个项目，旨在打造玄武新中心的标杆楼盘。并迅速用其高品质的售楼处和景观示范区征服了南京客户的心。
目前，项目迎来了集中交付，不少业主已经开始装修自己的新房，而当业主们通过地下车库搬运家具和建材的时候，却被眼前精致的车库着实的震撼了一把，本来以为地面景观和公区精装才是最大的卖点，谁知道地下车库的品质也一点不输给地面空间，甚至可以说是一种惊喜！ 地下车库是星河地产品质提升战略中非常重要的一环，可以说是提升项目产品力的最大筹码。这一点，在交付期间尤为明显。 那么，到底天赋的车库有哪些亮点，可以让业主们大呼超值呢？切让地下空间设计专家：江苏浩森来为您一一讲解。 产品力提升①： 几乎所有星河天赋的业主在进入地库后，第一印象都是：这个车库怎么这么宽敞明亮，而且头顶的空间好高，各种管线排列的非常整齐有序，看着就是让人觉得舒服！
其实，关键原因在于地库进行了BIM设计。关于BIM设计，在地产圈已经不是什么新鲜事物了，但是大部分地产公司所做的BIM都是简单的碰撞检查和错漏碰缺，并不能有效的指导设计和施工。 而地库所做的BIM设计，可以称之为半正向的BIM，虽然不是基于BIM软件出图，但是却用BIM技术辅助和校验施工图的绘制，更是在现场施工阶段全面代替蓝图，用以指导机电管线的施工安装。
天赋地库层高3.4米，采用小柱网的结构形式，在南京以往采用此类层高和柱网形式的项目，如果不做BIM，那几乎就与舒适度无缘了，而如果仅仅做BIM的碰撞检查，那也难以保证车道上方达到2.7米的净高。只有采用特有的半正向BIM设计，在施工图扩初阶段就开始介入，才能保证既不影响设计周期，又能提升净高和舒适度。
产品力提升②： 星河天赋的英文案名为Galaxy Palace，本身也有璀璨和醒目的寓意。因此，特意设计了三组不同的明亮色彩。从而为地下空间带来更好的辨识度和美观度。同时这些色彩也是经过了充分的比选，从而能满足南京改善类业主的审美需求。和市场上一些没有经过设计的项目比起来，同为造价相同的柱面涂料，更好的设计可以在不花钱的情况下为项目增加更多的产品力。
产品力提升③： 星河天赋的车库梳理出了一条主车道，并对其进行了配置的提升设计。这么做的好处在于，整个车库对于业主来说有一下子就有了主心骨。
主车道做了铝方通吊顶和灯光强化处理，并且依旧保持了2450mm的舒适净高。交付期间，星河物业贴心的在主车道中间铺设了红毯。银白色的金属吊顶加上点光源和线光源，宛如一条白色的星河悬挂在车库的上空。 不要小看这条主车道，它连接了车库的出口和入口，而且在车库的任何部位都能一眼望见，这对于很多空间感不强的业主来说，都大大提升了行车的便利性和舒适度。而且配置提升后的主车道所拥有的的品质，更是所有天赋业主身份的象征，是整个天赋项目的名片。 所以说，花一小部分钱，收获所有业主的点赞，这就是主车道设计的妙处。 产品力提升④： 对于天赋业主来说，整个地下室最在意的空间莫过于地下大堂了，星河也抓住了业主的敏感点，将地下大堂和地上大堂按照统一标准进行了装修设计。各类用材用料，都是扎扎实实的成本投入，这样的地下入户大堂，没有一个业主会不满意。
那么，既然星河在地下大堂投入那么多的成本，如何让这些投入产生最大化的效益呢？本项目巧妙地通过平面布局，将原本大堂入口的钢制防火门转换成了通透的玻璃入户门，整个大堂的装饰在车库内就一览无余，并且，装饰界面从大堂内部延伸到了车库，结合柱面石材，车道吊顶，地面图案以及灯光的升级，将业主的归家仪式感烘托的淋漓尽致。
将入户的空间由内到外拆分成了三个不同的层次，通过分析业主的归家动线，首先是覆盖在车道上方的灯光吊顶和与之正对的地坪图案，一上一下形成相互呼应的灰空间，在整个车库内部就显得非常醒目。而这个空间也是作为业主开始进入主楼，即将正式回家的起始点。第二个层次就是大堂和车位交接的部位，为了突出大堂入户门的完整性，星河销控了大堂门前的两个车位，在地面和柱面都装饰了石材，并设置了大气的立式门禁，透过通透的入户门，地下大堂延伸区和整个大堂浑然一体，从视觉上和步行流线上使入户空间得以延伸。如此具有仪式感和震撼力的地下大堂，令业主不得不点赞！
产品力提升⑤： 除了主车道和入户区域的提升，星河天赋的车库中也不乏各类走心的细节。在日常使用过程中，业主总能发现星河地产和江苏浩森共同为业主们考虑的各类细节设计。
这是星河天赋地库的普通墙面，一组组城市的剪影轮廓，从中你能看到南京市的各类标志性建筑物，从高到低，从古至今，总有一组能引起业主们的共鸣。
除此之外，整个车库的地面都使用了环氧地坪，而同档次的楼盘很多都还在使用金刚砂水泥地坪。天赋的车道和车位是哑光面环氧地坪，中间还加设了一条橘皮环氧面的人行道。因为星河地产和江苏浩森发现，以往南京市场上常用的光面环氧地坪，在梅雨季节会变得很滑，在干燥状态下又会产生噪音，而采用橘皮面和哑光面后，可以有效防滑降噪。 项目总结  星河天赋交付至今，星河地产并没有在前期的销售过程中去刻意的宣传他们的高品质车库，而是把这一产品在交付期间留待业主们自己去细细体会。因为宣传的再好，都不如实际使用过程中的感受来的真切。 尤其是对于毛坯交付的产品，业主的注意力主要都集中在景观或者公区这些部位，车库作为面积最大的公共部位，其品质高低会直接决定业主对整个楼盘是否满意。 车库是日常生活中高频率的使用空间，是和业主的生活息息相关的场所，如果想要提升项目的产品力，那么，高品质车库绝对是最佳选择。 欢迎加入胖栋知识星球，一起体验学习的快乐 |
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