【原】业主买房时，为何都不太关注物业费的高低？

1、无论是新房或是二手房，业主只有两个选项，买或不买。

新建商品房，开发商在销售前，就已经确定了物业费标准，确定了前期物业公司。物业费标准高也好，低也罢，相对于房价来说，可以忽略不计。

买房者主要考虑的如：意向房屋的房价、朝向、户型、学区等。物业公司及物业费当然也会考虑，但只不过该因素对决定购房影响不大（毕竟大家都一样）。

如果真的觉得物业费太高，物业公司太差，足以影响购房意愿，那只有不买了（一般来说，买得起房的业主，可能交得起物业费）。二手房也大致是如此。

2、房价上涨或是房价下跌，业主关注焦点，也不会顾及到物业费多少。

房价上涨时，房屋畅销，购房者抢到房子就是赚到。买家什么都不管不顾，只是一门心思研究，能否抢到好的楼层，好的房型。物业费再贵，也没关系；物业公司再差，也无所谓。

房价下跌时，购房者持币观望，总想抄底。就算是开发商送物业费，业主也不会轻易出手。何况很多开发商是外聘物业，不会赠送物业费。

小结：在购房时，之所以业主的主要关注点不在物业费上，主要是利益不够大。只有当业主入住时，才会发觉物业费及物业服务，也是影响居住体验一个重要事项。

作者简介

钟北斗律师，2006年通过司法考试，2008年正式执业至今。

 擅长：小区业委会选举、物业管理法律纠纷处理、

业委会法律顾问服务。