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学法守法：侵犯业主权益难求尽其义务 《山东省物业管理条例》第四十六条规定：“ 业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务人提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、临时管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务人履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备使用情况享有知情权和监督权； （九）监督专项维修资金的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。 第四十七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、临时管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业服务区域内物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （五）按时交纳物业服务费； （六）法律、法规规定的其他义务。 ” 业主的权利和义务是对等的，对照业主应享有的各项权利，有几条落实了？有几条被业委会自己取代了？不维护业甚至侵犯业主权益，凭什么要求业主尽其义务？ 既不能维护业主权益，又无力要求业主尽好义务，这样的业委会价值在哪里？建议抓紧进行改进。 |
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