【收藏】房地产&建筑业合同涉税风险及防范应对

金穗源商学苑

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2022年是执行《关于进一步深化税收征管改革的意见》的第二年，税务从“以票管税”向“以数治税”分类精准监管转变，建筑行业、房地产业也应顺时应对税务的“精准稽查”。

房地产及建筑业经营流程有其特殊性，涉及的经济合同也多，税务在房地产、建筑业稽查“精准”方面上将对《建筑工程施工合同》、《材料采购合同》、《国有土地出让合同》、《商品房预售、销售合同》、《借款合同》、《股权转让合同》等从相关部门“数据共享”获得运用大数据精准推送，票据方面通过“电子发票”比对底账库审核纳税人的税法遵从度，从而精准判断建筑、地产行业纳税人是否存在隐瞒收入、虚列成本、转移利润以及利用“税收洼地”、“阴阳合同”和“关联交易”等逃避税行为，面对新征管纳税人需应强化合同、票据管理比以往任何时候都更为重要。

金穗源本期面授课程《房企/建筑业合同管理和涉税凭证「稽查精准点」的应对与防控》通过大量案例剖析房地产建筑业合同中潜在风险“精准点”应对税务“精准稽查”。名额有限，报名从速啦，学习事宜联系专属客服了解，没有专属客服的穗友识别二维码“点开扫码”了解。

以数治税、合同控税，经济合同决定企业的经济业务，经济业务及其具体内容决定企业的纳税义务。合同的重要性不言而喻,它是一项经济业务的根本依据。在实务中,人们更加注重的是其对业务的规范性,却很少关注存在的其他法律、涉税风险。

小金对房地产&建筑业合同常见的签订技巧、涉税风险、防范应对等归集梳理，供大家参考学习。具体的实操，记得参加本期面授课程，全程案例讲解，学了就能用，如果企业正好遇到类似问题，带着问题与专家面对面探讨，解决问题。

房地产合同涉税风险

1.国有土地使用权“转让”的15大法律风险

2.土地转让合同约定转让方应缴纳税款由受让方负担，合法有效！

3.房地产《商品房预售合同》，哪些税收风险容易被忽视？

4.二手房交易，这种签合同方式有风险

5.房地产“明股实债”融资，合同如何签订可以节税？

6.签订包税合同：不要既扛税费又扛风险

7.房地产如何约定发票开具的合同条款？

8.签订土地出让合同但最终没有交付土地，房企要交契税吗？

9.房地产常用的3种经济合同，都有哪些涉税风险？

10.房地产开发销售环节6个常见涉税风险点

建筑业合同涉税风险

1.建筑企业施工合同的19大审查要点

2.建筑业签订清包工/甲供材合同，必审哪些条款？

3.建筑工程分包，如何签订合同可有效规避风险？

4.建筑业计税方式选择有讲究，签订合同有哪些策略？

5.建筑企业总承包合同的涉税风险隐患源头及破解之道

6.大包工程变甲供，价格怎么改？

7.工程施工合同必须注意5个细节、10个事项、23个坑！

8.工程合同价款调整的5种处理方法

9.疫情影响建筑业停工无法交付，合同的涉税风险管控

10.建筑业如何约定发票开具的合同条款？

11.建筑劳务怎么找最划算？超值的“清包工合同”你知道吗？

12.建筑劳务走“清包工合同”最合算

13.工程结算金额大于建筑施工合同的是否补缴印花税？

14.财税人员如何审核工程合同涉税风险？

15.总包合同签订和执行过程中的注意事项

合同全程风险管控

1.企业合同6大方面60个常见风险点，提前规避防范

2.60个合同法律风险点  

3.税局对20种合同的征管认定

4.10大案例认清融资租赁合同的风险

5.4类常见的“阴阳合同”，如何准确识别？

6.合同审核，务必注意这6项风险

7.合同约定税费由一方负担，务必关注3类风险

8.签订合同，哪些条款影响企业纳税？

9.税法中的纳税合同（协议）规定

10.合同约定的税款承担方式，影响企业税负

11.关于“合同控税”，一定要关注

12.合同&财务&税务的内在一致性

13.企业签订经济合同的涉税风险和防控

14.劳动合同变劳务合同，只是因为税率低

15.劳动合同VS劳务合同，税务处理有何区别？

16.企业商事合同重大涉税风险点及管理之道

17.谈判定价，吃亏与否，财务得算

18.民法典施行后公司对外担保合同效力如何认定

19.民法典合同解除制度的十大变化

20.合同&协议的约定影响纳税义务发生时间，财务要重视

21.财务人员审查合同，先做好这三点

22.合同里的涉税信息，你关注了吗？

23.关于合同是否含税引发的司法案例

24.同类合同，税务处理却大不同

25.合同未执行收取的违约金，如何税务处理？

26.财务人员应该如何审合同？

27.咨询服务合同该如何签？