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朋友圈刷屏！ “中山户籍在外地有一套在供，在中山不能贷二套！”、“二手楼梯房基本停贷”、“非中山籍户口只要家庭名下有房贷按揭，银行统一拒贷”... 今天，房频君的朋友圈被这几条消息疯狂刷屏！ 除之前已报道过的外地户口贷款政策收紧外，中山本地户口的贷款政策也已进行了细化，且楼梯房基本停贷！ 具体内容如下： 1、中山户籍在外地有一套在供，在中山不能贷款；中山户籍在中山有一套在供的，首付4成； 2、楼梯房只有建行可以做按揭，楼龄20年以内； 3、非中山籍户口只要家庭名下有房贷按揭，银行统一拒贷。
针对上述消息，房频君咨询了银行人士及业内人士，得到以下回应。 老旧楼梯二手房，银行已基本停贷！ 业内人士告诉房频君：“除非该小区楼龄不高、地理位置优越，银行还可以考虑下贷款。”
此外，二手房贷款需看资质，楼梯房楼龄久的话，贷款成数越低，甚至无法贷款。
业内人士告诉房频君：楼梯房楼龄在20年以内的，若是镇区，农行和建行可以接受，市区则只有建行收件。
除此之外，多家银行回应：外地户口，只要有一套还没供完，在中山就不能按揭。 专家观点：  “这个不算是新政策，外地人有房贷，在中山再买房，按照中山现行的限购限贷政策，本来就是不允许的。但是从去年开始，其实放松了大概一年多的时间，就是外地有一套，中山是首套的话，部分银行是可以按照首付四成，进行放贷。 现在只是按照政策进行收紧，他的收紧其实也已经有苗头了的，大概今年五六月份，那个外地有一套在中山首套的话，如果不是在湾区工作，流水不是在湾区，房贷是是不批的。所以的话呢，现在其实这已经是一步步收紧了，它不是一下子收紧。 现在银根收紧政策，投资客基本上都要一次性，对整个中山房地产的影响还是非常大的。” 关于新措施的后续消息，房频君将继续关注。 |
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