2021年我国养老中心行业：需求旺盛但床位供给不足各方企业纷纷加快布局

观研天下 2022-07-27 发布于湖南

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养老中心是指为老年人提供养护、康复等综合性服务中心。依据民政部《老年人社会福利机构基本规范》，除了社区老年人服务中心没有生活起居设施，以下养老机构都应设有生活起居、餐饮膳食、文化娱乐、清洁卫生、康复训练、医疗保健等多项服务设施。

近年来，随着社会分工的变化和人口老龄化愈加严重，这为养老中心行业带来巨大的市场需求以及前所未有的发展机遇。根据数据显示，2020年中国65岁及以上人口数量为1.906亿元，占13.50%。

2013-2020年我国65岁及以上人口数量及占比情况

资料来源：观研报告网《2022年中国养老中心行业分析报告-市场发展现状与投资商机研究》

因此，随着我国城市化进程逐步加快以及老龄化问题日益显著，传统家庭养老模式已无法满足老年人长期护理需求，所以以居家养老为基础、社区养老为依托、的养老服务中心体系逐渐建立，进而促使养老服务中心产业迅速发展。根据数据显示，2019年我国各类养老服务机构和设施数量为20.4万个，各类养老床位数量为775万张。

2014-2019年我国各类养老服务机构和实施数量及养老床位数量统计情况

资料来源：观研报告网《2022年中国养老中心行业分析报告-市场发展现状与投资商机研究》

但是，按照国际通行标准，5%老年人(60岁以上)需要进入机构，则2019年中国机构养老床位的需求量为1269.4万张，缺口为494.4万张。

2015-2019年国际通行标准要求数量及缺口

资料来源：观研报告网《2022年中国养老中心行业分析报告-市场发展现状与投资商机研究》

也正是由于老龄人口持续上升以及养老中心床位缺口不断扩大，吸引各方资本纷纷布局养老产业，诸如房地产企业、保险企业以及医疗机构等。截止2021年2月，太平洋保险9.8亿在武汉投资成立养老公司。

2020年-2021年2月各路资本对养老中心的布局

时间	事件
2021年2月	太平洋保险9.8亿在武汉投资成立养老公司
2021年2月	中国人寿设立大养老产业投资基金，总规模200亿元，该基金专注于养老产业领域投资，包括CCRC养老社区、城市核心区医养综合体、精品养老公寓等实业资产以及养老产业链上下游优质的康复、医养、医院、健康医疗大数据、健康产业园、健康科技等资源的投资。
2021年1月	中国铁建房地产集团有限公司与中国健康养老集团有限公司、大家健康养老产业投资管理有限责任公司、国药医疗健康产业有限公司按照30%:30%:30%:10%的股权比例出资设立中国康养产业投资有限公司。
2020年12月	海航投资集团股份有限公司全资子公司北京养正投资有限公司拟与四家公司签订租赁合同,租赁海南康乐园海航度假酒店、杭州华庭云栖度假酒店、昆明皇冠假日酒店和苏州饭店部分区域，布局养老业务。
2020年12月	保利健投、湖北宏泰、中轻控股三方在湖北省武汉市签署了战略合作协议，保利健投以武汉为核心，开启了在华中片区的大健康产业深度布局。
2020年10月	泰康保险集团旗下第七家高品质养老社区——泰康之家·大清谷正式开业，并迎来了首批居民入住。这是泰康保险集团在浙江省首个投入运营的高品质养老社区，也是在长三角地区开业的第三家。
2020年9月	招商蛇口自有团队运营的首个中高端养老项目——武汉招商观颐之家，在武汉市汉阳区启幕。
2020年8月	太保寿险旗下太保康养(上海)实业发展有限公司正式成立，太保寿险明确要打造“保险+健康+养老”生态圈，协同保险主业，探索新增长点。
2020年7月	中国太保集团旗下中国太保寿险成功摘得位于南京市仙林大学城区域的一养老地块，并将在此打造医养结合精品型太保家园养老社区项目。