小区公共收益有哪些？

跟着小编一起来了解

1.公共区域的广告收益，例如轿厢广告、户外广告

2.小区公共区域的停车位收益

3.小区公共区域内租赁的摊位收益

4.利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入

5.部分通信运营管理费

6.因损坏小区的公共设施进行的赔偿

7.物业管理用房的收益

关于小区公共收益

怎么分配？

由谁来决定？

《民法典》做了明确规定

• 《民法典》第九百四十三条规定：业主共有部分的经营与收益情况，物业公司必须向业主定期公开，并向业主大会、业主委员会进行报告。

• 《民法典》第二百七十八条第一款第八项规定：改变小区共有部分的用途，或者利用共有部分从事经营活动，由业主共同决定。

• 《民法典》第二百八十二条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

业主关心小区公共收益的分配，无可厚非，这是他们维护正当权益的表现，也是业主法律意识和法治观念增强的体现。

法律法规，是企业从事市场经济活动的基本准则。不管是从经营管理的角度，还是从规避风险的角度，提升法律意识、深刻理解并严格按照法律法规办事，是物业服务公司良性发展的根本之道。

来源：业委会资讯