取消物业，实行居民自治，可行吗？

Angelbakpzkcfq 2022-08-13 发布于广东

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我同意取消物业，实行居民自治，这是民心所向，应该被重视。现在的物业早已忘了为居民服务的义务，更多的是想着如何收钱。而居民买房本就是为了安心的生活，可到头来花钱买不到与之付出相匹配的服务，所以居民与物业的立场始终是对立的。

居民自治，是大势所趋，小区业主委员可自行管理，产生的费用也更透明化，而且小区业主的公共资源也不会被物业强行霸占收费，更不会被物业美名其曰为管理。

若是居民自治，那么小区内的广告费，停车费完全可以自行处理，到目前为止，已有数家小区实行了居民自治，相信过不久自治定会普遍化。

对比后，我觉得物业就是一个摆设，不干实事，要不然怎么会有那么多取消物业的心声，而且现在连锦旗都有了，“干啥啥不行，收钱第一名”。取消物业，实行居民自治，这不仅是我的心声，也是千万业主的心声。

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同意，我即是居委会主任、业委会主任和物业办公室主任，怎么搞这片区都是我的管辖范围，你都得配合我的工作，只不过物业费不在是物业收取，而是改做社区管理费，由社区收取上交财政，都是你所缴的费用可能不止现在这些……。

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物业就是流氓，人民不需要物业，需要个彻底为人民服务的，帮人民省钱的公仆。不需要骑业主头上作威作福的流氓！

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<2>取消物业，实行居民自治，我坚决同意，举双手赞成。为什么呢？

1、现在的物业已经商业化了，他们想着的都是怎么赚钱，放弃了为小区居民服务的理念。

2、人们买房子本来是想着能有一个安定的生活环境，然后有一个物业能提供配套的服务，但是，事实并非如此，按时交了各项费用之后，以后再有那里出问题，同样挨家挨户收钱，包括坏个单元门锁，楼顶水池清理。

3、一到交费时间，收费是最积极的，但是每个月钱到底用在哪个地方，大家都不清楚，而且就算你没入住，也要全部费用都交，我就想我没住，其他费用不讲，哪里来的垃圾清运费，哪里来的电梯费？

4、居民自治，大家在愿意担任此项工作的人中推选出来最合适的人选。因为是大家推选出来的，他们会有被信任感、荣誉感，而且也关乎他们自己的切身利益，那么，他们会更有积极性，同时，也为了避嫌，他们会适时公开费用收支情况，让大家明明白白消费。

5、如果有什么事需要对接，居民自治你什么时候都可以找到工作人员，大家在一个小区住着，他们也会积极的帮你协调你的问题，物业就不一样，按时上下班，你上班他上班，你下班他也走了，有问题还找不到人。哪怕是交个物业费，几天找不到人他还贴张大字报在你的门上，让你无地自容。

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说白了物业公司就是披着合法外衣的黑社会组织。看看近几年来物业公司在全国各地都有干了什么？小区管理可以交给社区或是以村委会的模式由业主自行管理。参照村委会模式管理小区，可以带动更多的人就业。物业公司的属性是社会个体组织，只代表物业及个人的利益。如村委会是代表基层党组织及广大村民的利益，总体是体现国家的利益。社区管理可以由全体居民参加，选举居民管理委员会，设立委员主任、书记等职位，设立社区党组织。同时街道、居委员对社区的管理监督，都可以对接。居民可直参与对本小区的管理。

现在中国老龄化严重，老人退休都可以加入到小区管理当中去。总之方法很多。取消物业改变社区管理模式，是社会发展的需要。

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同意举双手赞成，但愿我们的党能听取百姓呼声，把奴隶主赶走，让我们呼吸，，，，

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我们小区取消了物业，两年后成了菜市场。小区乱糟糟的，什么样的人都有。上下班堵车已成常态，占车位电动车随便拉线充电。原来的绿化现在都改成了种菜，电梯的灯几乎是不亮的而且经常坏。垃圾，到处扔好几天都没有人清理，这些不重要。重要的是什么样的人都有，收垃圾的，收旧家电的半夜三更还有跳广场舞的。取消物业不正常管理是对的，但是没有物业是万万不行的。一旦物业离开，谁能保证小区正常运行，找社区是没有用的。业委会更是没有用的，关键时候起不了任何作用。我们的小区现在物业请都请起不来。说多了都是泪！

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说个我们小区先有物业后取消，前后管理大落差的故事，就知道有没有物业的差别了。

我们小区共两幢百十户居民，是单位职工集资盖的有院墙有铁大门的封闭式小区。入住后单位承担了物业责任，聘两位老人管理小区大门丶院内清洁丶安全丶车辆丶车棚管理等，一切井然有序。

好景不长，过了几年，单位按有关政策放弃了物业管理，小区雇的两个看院人工资，只能由楼长到居民家挨家要。由于住户逐年有迁出迁入变化，人员杂了，干什么的都有，看院工工资要起来文齐武不齐，经常有不给的，最后看院工气得不干了，小区成了弃管楼。

从此，卫生没人管，院区赃乱差；车辆随便进，满院堆满外来车；车棚乱堆乱放，经常丢东西；紧接着，大院护栏烂了倒了，一片空地大家抢着种菜种粮；更有甚者，有人在院内开始私建乱盖建筑物。有人开诊所丶饭店丶幼儿园…乱七八糟什么都有。

这哪象居民区，没有物业管理，试想靠居民自觉性，能行吗。

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物业万万不可取消，居民自治是无稽之谈，全国还没有成功的先例！想天上掉馅饼，吃免费午餐是天方夜谭！尽管物业制度还有待完善，甚至有时还让人恨得牙痒痒的，但取消简直不可想像！

我这里新城区有个万人小区，是由郊区三个村拆迁后修建的，农民变居民，每户都分了两套以上的房，老的都买了保险，社区分房时每戸预收了两年的的物管费（每平米0.8元，商品房小区是1.80元），小区物管实行无盈利管理。这期间有少数人鼓动大家不交物管费（歪理由是房子是政府修的，物业维护就应该由政府买单，有些大妈还说，这物管费要买好多次菜哟！）物业管理由居民自主实施，这歪主意居然“赢”得了很多人支持。果然两年期满，没有人交物管费啦！各栋楼居民分单元自主轮流管理、打扫卫生……

其实所谓自主管理都由大爷大妈们来完成，青壮年上班早出晚归，那有时间搞这些。时间一长，大爷大妈支撑不住啦，干活又没有收益，谁有心思去认真管这些事！于是垃圾发臭啦，门卫值班也没人干啦，乱养鸡狗的出现啦，楼顶、绿化带种葱种蒜种疏菜的出现啦，摆摊卖菜的出现啦，打麻将扰民的出现啦，小偷也频频光顾啦……，乌七八糟的东西简直让人眼花瞭乱！小区简直像个X窝窝（居民话）。

短短几个月，居民实在受不了啦！于是在社区，公安等单位的倡导下，小区重新成立了物管，请来了保安，请来了环卫等等，对极个别拒交物管费的，依法起诉……如此这般，小区又恢复了原来的生机！