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持续10多天的极端高温+限电，住在洋气的玻璃幕墙豪宅内的UPer在群里吐槽：太热了，空调遭不住、电费遭不住、人更遭不住 不晓得好多UPer有同感，反正成都市面上现在的玻璃化住宅是越来越多了。不信请看下面这组本土热销楼盘（效果图），你能准确地一一说出它们的名字吗？
大面积的玻璃+铝板+石材/极简外形+“性冷淡风”色彩搭配，和早年间你蓉那些极尽夸张繁复的“炫富式”壕宅不同，它们就像是生怕被别人认出来似的努力保持着理性与克制，只是用玻璃幕墙上冷冷的“翻白眼”式反光来凸显自己的傲视众生和与众不同。这种风格现在有个专有名词，叫做“住宅公建化（外立面）”。 
根据可查的公开资料，最早提出“住宅公建化”的城市是杭州。2018年6月出让的一宗地，规划条件中明确“住宅建筑外立面形态需全部公建化，立面材料以金属板材或石材干挂或玻璃幕墙为主，建筑阳台必须全部设置封闭式阳台”。在官方明确出台规定之前，以绿城、融创为代表的开发商就已经开始注重立面风格创新。其中如融创带来的现代简约高级灰立面风潮，被一些媒体称为杭州住宅立面公建化开创者。 ▲融创杭州悦融湾项目效果图。图据@杭州之声2018年，这股风气也吹到了成都。其中让人印象最深刻的就是号称中国内陆第一高度的纯住宅地标——新希望D10天府。全玻璃幕墙外立面、凹面与曲面的对比运用、数道“腰线”分割出丰富层次……一举刷新了成都人对壕宅的传统认知。 ▲融创杭州悦融湾项目效果图 或许从新希望D10天府开始，公建化外立面逐渐在成都的住宅项目流行开，特别是那些标榜“低密”的“大平层洋房”，如果自家楼书的显著位置没有标注“高档玻璃+铝板”这几行字，简直都不好意思拿出来见人。 可问题是，新希望D10天府是地处市中心繁华地段的超高层公寓式豪宅，它采用这样的设计，除了满足地块规划条件之外，也有匹配CBD区域整体风格以及主干道形象标识的考量，大量地处新城、新区/与主干道并不相邻的小高层甚至多层住宅，也采用类似风格，难免就有跟风抄袭的嫌疑了。
一位建筑设计师表示，住宅公建化外立面的优点还是比较明显的。首先，在材质的选用上，现在看到的公建化外立面以玻璃幕墙、铝板、石材为主，跟传统住宅立面使用涂料、面砖、时间长会造成渗水脱落相比，公建化外立面经久耐用，而且能够给予居住者通透敞亮的视野和充分的尊崇感。其次，使用时尚简洁的材质进行统一设计建筑，能使立面更加精致细腻，让住宅看上去越来越漂亮，越来越不像住宅。当然，好看、高级的另一面就是增加成本、贵。这也是目前绝大多数“洋房”产品采用公建化外立面的主要原因，除了能带来足够的溢价，购买者也有相应的支付能力。首先就是大面积玻璃带来的隔热问题。就像开头那位UPer的吐槽，自家是纯玻璃幕墙，高温天出门需要把窗帘拉死，否则回来就像进了蒸笼。 这点不难理解，让所有特斯拉车主爱恨交加的那块全景天幕同理。 ▲特斯拉车主浇水降温近期上了热搜所以玻璃幕墙不仅不能节约能源，反而会加大能源消耗，更不用提老生常谈的“光污染”了。特别是在最近持续高温+限电的热浪天气下，公建化住宅业主们的酸爽可真是“谁住谁知道了”。其次就是缺乏人性化与亲和力。住宅作为一种生活化的建筑空间，要符合居住者的心理需求。不知道为什么，UP君走进这些公建化的住宅小区，总像是走进了某个产业园区，平行排列的楼群整齐呆板，大面积的玻璃幕墙给人以冷漠和距离感，很难产生“家”的亲切和归属感。当然，审美从来就是很主观的事，或许就是有大把的人喜欢这种从“公司”到“公司”的感觉呢？或者换句话说，住宅大面积公建化，难道在开发商眼里，有钱人的审美就是这么枯燥乏味？
▲由马岩松设计的公租房项目“燕保·百湾家园”，或许成本所限，这个项目的外立面并没有使用多么昂贵的材质，但是造型富于变化，整体给人以温馨、亲和的感觉。图据@MAD建筑事务所 最后，也是UP君认为最重要的一点，就是大量的公建化立面住宅不利于城市文脉延续。住宅是一个典型的非标产品，它的设计与当地文化、地理、气候、人们的生活习惯密切相关，也是城市文脉延续的重要表达。公建化立面让建筑穿上了统一的新衣服，抹去了城市的个性，当在地文化被国际化、现代化取代，一座城市到处都充斥着大小、高矮不一的“玻璃盒子”，千城一面、千楼一面，成都又何以成为那个“成都”呢？ ▲成都某区域夜景，这幅画面放在国内外任何大城市都不陌生UP君并不反对个别住宅项目采用公建化立面，反对的是不加区别地跟风和抄袭。就像苹果首创了“全面屏”，此后众多手机厂商几乎都无一例外地原样拷贝；特斯拉首创了“全景天幕”，此后出现的众多国产新能源汽车几乎都无一例外地原样拷贝……这实在是一种巨大无耻的懒惰。 离开大面积玻璃+铝板就不会设计住宅立面了？来看看别人家的作品吧。 ▲纽约曼哈顿某豪宅，外立面独特的扇形设计像是海洋上的轻柔波浪，不仅保证每个户型的采光和风景，又兼顾了私人空间的隐秘度▲法国某住宅项目，“仙人掌”外立面就像把一颗树的形态变成一栋建筑，阳台从树干上延伸出来，几乎每一户都有一个私人阳台和空中花园 ▲瑞士洛桑某公寓项目，预制混凝土立面简洁有力 就连目前最流行的“大面积玻璃+铝板 ”，产品主义者也在不断创新。下图是杭州绿城建发沁园项目，采用深灰色铝板+同色系玻璃，是不是看起来要比市面上清一色的“浅色系”高级很多？ ▲绿城建发沁园，天气好的时候看起来有“黑珍珠”的色泽，夜晚配上房间内部米黄色的灯光，更给人一种高端之感 大约十年前，成都楼市还是一个百花齐放、百家争鸣的时代，川西民居风格、地中海风格、法式风格、西班牙风格、新欧式古典主义、ArtDeco、新中式……各种竞争和创新层出不穷，大开发商不敢掉以轻心，中小开发商也可以一鸣惊人。 但是几轮洗牌下来，楼市越来越向头部房企集中，“一张图纸到处用”，创新的土壤没有了，偷懒也就成了常态。住宅公建化、公建“扎哈”化（大量弧形线条），房子越来越贵，建筑却越来越单调乏味。
编辑：Hugo Ⅰ 美编：Bobeen Ⅰ 主编：Comet
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