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信托很多人都知道是一种具有很高风险的投资，当然现在任何投资理财产品都具有风险性，对于投资来说，重要是在于选择，挑选安全的产品投资，是每个投资者都需要具备的常识。那么信托安全性怎么看？当然是看底层资产，今天就与大家分享如何看信托产品的底层资产。 一、什么是底层资产？ 底层资产是指现金及银行存款、货币市场工具、债券、理财直接融资工具、新增可投资资产、权益类资产等的资产大类。而底层资产的实质是对投资产品穿透后的结果，即投资者的资金最终的实际流向。在投资产品不复杂的情况下，产品所对应的项目主体就是底层资产，而投资产品种类的不同所对应的底层资产也不尽相同。 二、什么是信托底层资产？ 简单来说就是信托计划的质押物，信托计划依靠成立的东西，一般有房子、土地、股权、债权、财产权等等。 三、信托底层资产怎么判断？ 底层资产质押物的价值会直接影响到质押率的高低，质押率越低越好，一般房地产等固定资产的抵押率在40%左右，成熟的商业业务抵押率在50%-60%，金融股权抵押率在35%左右。 其次需要看质押物的变现能力，一般来说上市公司的流通股票，股权，应收账款等有要优于土地抵押，因为处置成本低，变现速度快。 |
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