我是钟振森，点击右上方“关注”，一个靠互联网实现财富自由的资深自媒体人
不知道你们有没有要听说过这一句话： “看房像相亲，选房像谈恋爱，购房像订婚，交付像婚姻。” 有钱人，会花钱买时间。 如果你的房子能让你省下时间，你会越来越有钱。 买房子是为了让你的生活更好，而不是更难，想清楚这句话。 大家好，我是写真实创业笔记的钟振森。 跟着我，一起来看买房投资创业笔记
： 主要是最近有一部分同学咨询到： 老师现在还适合买房吗？ 因为我只擅长于在互联网创业，并且将自己熟悉的项目一一变现。所以在买房上面，我并不是成功的投资者。 既然有不少同学咨询买房话题，我通过身边朋友买房的真实案例，分享给你们。 01· 来东莞六年，有了第二套房
东莞寮步保利卓越中环广场 今天下午，忙完公司的事情后陪朋友过来收房。 这个也是朋友来东莞有六个年头了，目前在东莞买的第二套房子也收房了，记得当时购买房子的单价是在3万左右。 记得，跟他过来看这个楼盘的时候，特别难抢。后来由于没有摇号没有抢到名额，通过关系花六万块，找到了一个做房地产的朋友搞定的。 目前市场价格，虽然是没有什么变动，但是也是在稳定状态。
东莞寮步保利卓越中环广场收房部分图 有些人买房是投资，有些人买房是刚需。而朋友买的这一套房子，当初主要是考虑投资问题。 当初的计划是，买完这一套之后，再计划看第三套的。但是，刚好买完第二套的时候，东莞出了新政策。由于限购问题，就没有买第三套的打算。 但是，在上个月左右东莞又出来了一个新政策，鼓励人们买房子。限购规则虽然是改了，但是，按目前的行情来看，买房子并不适合投资。 02· 来东莞六年，赚了300万换了两套房子，还剩下100多万。 有一个朋友就是靠投资房子赚了300W左右，不得不说这个朋友眼光比较好。 在2017年的时候，在东莞市中心比较繁华的地段，花了80万买了一套房子，地段不错。 在2020年的时候，以400万左右出售了，扣掉自己投资的80万左右再加上三年利息，赚了有300万左右。 而从目前的眼光来看房地产，基本很难有以前的机遇了。 后来这两年以来，两夫妻基本上有空就去看房子，整整看了两年左右。 根据他们方向是投资一套，然后自己住一套，再把老家的两个娃娃接上来上学。 而在，2022年9月1日的这一天他们的目标全部实现了。他老婆的户口搬迁过来了，孩子户口跟读书也搞定了。
东莞厚街万达楼盘 这个是朋友买的小区，在阳台上面拍的外景。现在是卖掉在南城的楼盘后，来到了厚街买了两套房子，一套自己住另一套算是投资吧。
这位朋友是广东潮汕人，搬进住后邀请我们到家里聚聚，还特意做一些家常菜来招待我们。 目前这个朋友，买了两套房子，手上还有周转资金大概是一百万左右。自己也投资了一些生意，目前基本上就是自由职业者。 03· 时隔六年，在东莞买第二套房 这个是跟我第一创业开电脑店的同学真实案例，为什么说时隔六年才在东莞买第二套房子呢？ 在六年，也就是2016年左右。记得当时最先去看房子的，就是我这个同学。后来，由于各种原因最终在老家买了一套。
数据来源于：安居客2016年东莞房价走势 在2016年的时候，东莞那个时候的房子均价格8500元左右。那个时候，陪他们去看了两个镇，分别是东莞大朗与寮步地段。 如果是按当时8500元一平方来计算，买一套120平左右的话，首付三成大概需要30万左右就OK。在2017年至2019年的时候，东莞的房价涨幅度是全国比较快的城市。后来在2019年的时候，东莞出来了新政策限购问题。再加上这两年疫情的影响以及全国经济的影响，全国的房价基本上没有什么涨幅。而在前段时间，东莞针对不同条件出来了新政策之后，东莞房价成交率又排到了全国涨幅比较快的城市，目前来看东莞房价相对来说稳定状态。
数据来源于：安居客2022年东莞房价走势 当这个政策出来之后，上个月同学，也是刚在旁边买了一套房子。 这位同学，就是当初跟我第一次创业的同学。他们主要是考虑投资跟刚需问题，所以直接考虑的是二手房，满五唯一的。 如果说，后期住个三五年左右，价格OK的情况下，卖掉再重新换一台套一些的就OK。 如果现在的你，还想通过投资房子来增值，相对比前几年，基本上很难做到。 但是，你想通过投资自己，可以从互联网上面选择一个适合自己的赛道，这种增值的机率更高一些。 以上分享，希望对你有用！ 首发公众号：广森有道，长期有偿征稿，150-500元/篇，欢迎投稿！ 作者：钟振森，广森有道创始人，12年互联网创业经验，帮助过10000+创业者解决自媒体运营难题！ |
|
|
来自： 钟振森 > 《成长干货·钟振森》
